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一、招标条件

江南楚韵度假区已由宜昌市点军区发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：2511-420504-04-01-150081）完成备案，资金为企业自筹。项目业主为宜昌江南文旅康养有限公司，招标代理机构为湖北恒晟工程咨询有限公司，项目已具备招标条件，中国建筑一局（集团）有限公司、宜昌江南文旅康养有限公司作为招标人，现对江南楚韵度假区精装修施工进行施工招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：江南楚韵度假区精装修施工

2.项目概况：江南畈旅游度假区酒店项目用地面积21671.12㎡，总建筑面积约18678.78平方米。详细工作内容以施工设计图为准。

3.建设地点：本工程位于宜昌市点军区土城乡，地处翻坝高速车溪收费站出口处约500米，东临翻坝高速，南至虎周公路。

4.招标范围：本次精装修工程招标范围主要为1#-8#楼室内精装修，施工范围包含但不限于精装修（硬装工程，不含软装）、电梯装修、机电二次装修（强弱电、给排水、暖通等）等设计施工图纸范围内全部工作内容，具体以后续招标文件为准。

5.建设工期要求：120日历天。

6.质量目标：达到国家现行相关施工验收标准规范合格标准，满足湖北省级建筑优质工程奖（楚天杯）质量标准，且本装饰工程获得湖北省优良建筑装饰工程奖。

7.安全生产要求：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011)合格标准，杜绝发生重大安全事故。

三、申请人资格要求

本工程对申请人的资格审查采用资格预审方式，资格审查标准如下（详细内容和要求见资格预审文件）：

1.申请人必须具备有效的法人营业执照，申请人不得以分公司名义进行申请，资格预审申请文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照原件扫描件）

2.申请人须具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质；（上传资质证书原件扫描件）

3.申请人须具备建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证。（上传证书原件扫描件）

4.申请人近5年以来（以申请截止日期往前推算），承担过（在建或已完成）单项合同金额2500万元及以上的公共建筑装饰装修施工业绩；

（在建工程考核时间以合同签订时间为准，须同时上传中标通知书（如有）、施工合同原件扫描件和省级及以上“建筑市场监督和诚信一体化平台（建筑市场监管公共服务平台）”查询截图；

已完工程考核时间以竣工验收或竣工验收备案表时间为准，须同时上传中标通知书（如有）、施工合同、竣工验收报告（或竣工验收备案证或竣工验收证书）原件扫描件和省级及以上“建筑市场监督和诚信一体化平台（建筑市场监管公共服务平台）”查询截图；

若提供业绩为分包合同，无法提供省级及以上“建筑市场监督和诚信一体化平台（建筑市场监管公共服务平台）”查询截图的，除提供上述其他证明材料外，则须补充提供总承包项目对应的查询截图；

若申请人提供的业绩为公共建筑总承包中含装饰装修工程施工的，除提供上述证明材料外，还须补充提供装饰装修工程施工金额满足业绩规模的相关证明材料和业绩项目所在地行业主管部门或业绩项目建设单位出具的该装饰装修专业工程是由投标人自行完成，未进行专业分包的证明材料；

若申请人提供的总承包项目为联合体中标，除提供上述证明材料外，还须补充提供联合体协议，用以证明申请人在联合体中标后实际承担的精装修施工工作能满足上述业绩要求。

上传的以上证明材料应能完全反映上述考核内容，不能完全反映上述考核内容的，可上传工程所在地行业主管部门出具的补充证明资料的原件扫描件，否则资审委员会不予采信）

5.申请人拟承担本工程施工项目负责人必须满足以下要求：

5.1申请人拟承担本工程施工项目负责人应具备壹级建造师注册证书，注册专业为建筑工程，证书上记载的聘用单位应是该申请单位，且须具备建设行政主管部门核发的B类安全生产考核合格证书或带有二维码的考核合格人员证书信息截图；（上传建造师证书及B类安全生产考核合格证书原件扫描件或带有二维码的考核合格人员证书信息截图）

5.2申请人拟派本工程施工项目负责人未同时担任其他建设工程施工项目负责人，并按资格预审文件要求作出承诺（《注册建造师执业管理办法（试行）》第九条情况除外）；（上传承诺书原件扫描件 ）

6.申请人拟派本工程的技术负责人须具有工程类相关专业中级工程师及以上职称；（上传证书原件扫描件）

7.拟派本工程的施工现场关键岗位人员基本配置为：项目负责人1人；项目技术负责人1人；施工员、质量员各不少于1人；专职安全员不少于2人[其中负责土建(具备C2证或C3证)和机械安全管理(具备C1证或C3证)的专职安全员各不少于1人；未实行C1、C2、C3证书分类的外省建筑企业C类安全生产考核合格证书均视为C3证件]；材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员配备人数不少于2人（可相互兼任，但应具备以上5类人员证书）；上述总配备人数不少于8人。（施工员、质量员、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员须上传岗位证书原件扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息截图。专职安全员须上传具有建设行政主管部门核发的C类安全生产考核合格证书原件扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息截图）。

在上述专职安全员要求基础上，施工活动涉及建筑起重机械的，应当至少增加1名机械类专职安全生产管理人员(即:具备C1证)。（格式详见申请文件格式“其他材料”）

补充说明：

（1）若本项目中标，技术负责人、施工员、专职安全员、质量员如有在建工程，应确保本项目开工前严格按照《湖北省建设项目施工现场从业人员配备管理办法（试行）》的要求到岗履职。经建设单位同意，建设项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员可在宜昌市范围内担任不超过3个建筑工程项目的施工项目部管理人员。

（2）湖北省外企业相关人员岗位证书如不在有效期内的，应上传由企业法人注册地的颁证部门（建设行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明原件扫描件，并能如实反映上述考核内容。湖北省外建筑施工企业承揽本省工程项目组建的施工项目部，其关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发或认可的住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书，其证书应能通过相关住房和城乡建设主管部门网站查询其真伪（提供网站查询截图或链接），或提供由相关住房和城乡建设主管部门（或其认可的机构）出具的证书真实性证明文件原件扫描件。

（3）若拟派本项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员存在兼任的情况，申请人应在“项目管理机构主要人员”表格中对上述五类人员定岗定员。如一人承担多个岗位，每个岗位后都要写上该人员名字。

8.申请人拟派本项目的项目负责人、项目技术负责人、施工员、专职安全员、质量员、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员应提供2026年4月以来连续3个月的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明的原件扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该申请人或其分公司（不接受退休返聘人员）。

9.申请人必须为“湖北省建筑市场监督与诚信一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位。（上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或上传《省外建筑业企业投标信息登记表》截图）

10.申请人在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有申请人的进行查询，由资审委员会按招标文件的规定进行评审）

11.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段资格预审申请或者未划分标段的同一招标项目资格预审申请。

12.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加申请。

13.本次招标不接受联合体申请。

申请人在制作资格预审申请文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件扫描件，否则评委和招标人将不予采信。只有符合以上资格审查所有标准的申请人才能通过资格审查。

四、资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制，当通过详细审查的申请人多于11家时，通过资格预审的申请人限定为11家；有效申请人不足11家时，推荐全部申请人参加投标；不足3家时，招标人重新招标。

本项目招标实施“评定分离”，定标原则及规则与方法详见后续的招标文件。

五、资格预审文件的获取

本工程实行网上下载资格预审文件。申请人须登录宜昌公共资源交易电子服务系统（ 2 号）七楼707室组织解密工作。招标代理机构应在申请截止时间前30分钟进入“宜昌公共资源交易电子服务系统”，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“宜昌不见面开标大厅”选择相应标段做在线组织解密的准备工作。

2、申请人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在申请截止时间前，使用加密其投标文件的CA数字证书，登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统开标大厅”选择所申请标段参加在线解密，并实时在线关注招标代理机构的操作情况。

八、是否采用“评定分离”定标方式：是。

九、信息发布开始时间：2026年08月17日

十、资格预审公告发布媒体宜昌公共资源交易电子服务系统、湖北三峡文化旅游集团有限公司招标采购平台

十一、联系方式

招标人：宜昌江南文旅康养有限公司、中国建筑一局（集团）有限公司

联 系 人：陈雨柔

联系电话：0717-6212956

联系地址：宜昌市西陵区夜明珠路62号

招标代理机构：湖北恒晟工程咨询有限公司

地址：宜昌市沿江大道特168-6号（万达广场B座1716室）

项目负责人:吴翠丽、高亚文、谢梦姣

联系电话:0717-6481260

行政监督部门及联系方式:

名称:宜昌市点军区文化和旅游局

地址:宜昌市点军区五龙阳光小区商业A栋二楼

电话:0717-6226560

友情提醒:

本标段为“宜昌公共资源交易数智一体化系统”项目，需要申请单位在“宜昌公共资源交易电子服务系统”（网址：