第一章 招标公告（适用于公开招标）

巴中市文旅新区关坝镇关坝村保障性租赁住房项目设计 (项目名称)设计 / 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 巴中市文旅新区关坝镇关坝村保障性租赁住房项目设计 (项目名称)已由 南江县发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 南发改审(2025)17号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 四川光雾山诺水河旅游发展有限公司 ， 建设资金来自 地方政府专项债券资金及县级政府配套资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 四川光雾山诺水河旅游发展有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

1.2本招标项目由 南江县发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 南发改审(2025)17号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 长源全过程工程咨询(四川)有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1、 建设地点：巴中市文旅新区关坝镇关坝村。

2.2、 建设内容：本项目总占地面积20710.88平方米，新建保障性租赁住房400套，总建筑面积约36296平方米，其中地上建筑面积26582平方米，地下建筑面积9714平方米，并完善供水、供气、排水等配套基础设施。

2.3、项目总投资：本项目总投资15063万元。

2.4、招标范围：本次招标范围为初步设计、概算编制、施工图设计（详见设计任务书）及后续设计配合工作等内容。

2.5、 服务期限：合同签订之日起30日内提交设计成果文件，至项目竣工验收合格之日止提供相关配套服务。

2.6、 标段划分：设计 1 个标段。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、设计服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： 具有独立法人资格；具备国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质 。

3.1.2业绩要求：

☑ 近年（ 2023年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在设计 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 总投资1亿元及以上的建筑工程设计业绩 。

□ 无业绩要求。

3.1.3项目负责人的资格要求：具有 二级及以上注册建筑师资格 证书 / （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头单位人员）。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 经济补偿。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于 2026年08月18日 开始登陆：巴中市政务服务和公共资源交易服务中心网站（

5.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

6. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年09月16日 10时00分 ，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 巴中市公共资源网、四川建设网 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

8. 行政监督部门

单位名称： 巴中市光雾山诺水河文旅融合发展示范区发展建设部

联系电话： 0827-8666828

9. 联系方式

招 标 人： 四川光雾山诺水河旅游发展有限公司

地 址： 四川省巴中市南江县关坝镇关坝村4社

邮 编： 635600

联 系 人： 岳先生

电 话： 0827-8688288

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

□ 招标代理机构： /

☑ 招标代理机构： 长源全过程工程咨询(四川)有限公司

地 址： 成都市天府新区华阳街道天府大道南段 2385号1栋4层401号

邮 编： 610000

联 系 人： 马女士

项目负责人： 马女士

电 话： 028-86026626

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

2026年08月17日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。 类似业绩类型参照住建部总承包资质和专业资质的分类标准设定，不得设定特定行业的业绩。

（4）招标人要求投标人需具备的资质一个项目（标段）为一个，因特殊情况需要两个以上资质的，应当接受投标人组成联合体投标，且限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。