1.招标条件

为确保按期、优质完成我单位承接的项目，江苏建协全过程工程咨询有限公司受江苏新海连现代服务产业管理有限公司的委托，就新海连大厦、创智大厦消防设施维修保养服务项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标范围：新海连大厦总建筑面积52024㎡，地下室建筑面积4052㎡、创智大厦总建筑面积64316㎡，地下室建筑面积17362㎡。所含的所有消防设施设备的维护保养，包括但不限于消防供配电设施、火灾自动报警系统、消防供水设施、消火栓（消防炮）灭火系统、自动喷水灭火系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统、防排烟系统、火灾应急照明和疏散指示标志、应急广播系统、消防专用电话、防火分隔设施、消防电梯、细水雾灭火系统、干粉灭火系统、电气火灾监控系统、可燃气体探测报警系统、灭火器、其他建筑消防设施等，具体详见第五章服务要求；

2.2最高投标限价：15万元，投标人的投标报价超出最高投标限价时，按无效标处理；

2.3服务期：1年（具体服务的起止时间以本合同签订的时间为准）；

2.4质量标准：合格。

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1具有独立订立合同的能力，具有有效的营业执照及企业开户许可证（或基本存款账户信息材料）；

3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4若投标人的法定代表人参与投标，需提供投标人法定代表人身份证；若授权代表参与投标，需提供企业法人授权委托书、法定代表人身份证、委托代理人身份证。投标人确定的委托代理人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等）；

3.5投标人须具备社会消防技术服务信息系统公示的消防设施维护保养检测资质；

3.6投标人拟派项目负责人须具备应急管理部消防部门核发的一级注册消防工程师且注册在本单位。项目负责人具有2026年2月至2026年7月以来任意1个月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；

3.7其他要求：

（1）投标企业及项目负责人未被行政主管部门限制在招标项目所在地投标、绝不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺；（格式详见“投标人承诺书”）　　　（2）投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录，由投标人自行承诺。（格式详见“投标人承诺书”）。　　　（3）投标企业应承诺贯穿项目整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人立即终止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。

3.8本次招标不接受联合体投标。3.9符合法律法规规定的其他要求。

4.评标办法

本项目评标采用综合评估法，具体详见招标文件。

5.招标文件的获取

5.1招标文件的获取时间为：2026年8月17日08:30至2026年8月24日17:30止（北京时间）（节假日除外）；

5.2招标文件的获取方式：请法定代表人或授权委托人携带下列资料至连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦14楼招标代理部前来报名并购买招标文件：（1）营业执照（2）企业开户许可证（或基本存款账户信息材料）（3）若投标人的法定代表人前来获取文件，需提供投标人法定代表人身份证；若授权代表前来获取文件，需提供企业法人授权委托书、法定代表人身份证、委托代理人身份证等资料（4）社会消防技术服务信息系统公示的消防设施维护保养检测资质。

注：提供上述报名资料复印件加盖公章装订成册，否则导致报名不成功等所有后果由投标人自行承担。本项目主要采取资格后审，能够登记并购买招标文件并不代表资格审查合格，招标人对此不承担任何责任。

5.3售价：300元/份，现金支付，售后不退。

6.投标文件的递交

6.1投标截止时间：2026年8月28日09时30分（北京时间）

6.2递交地点：连云港经济技术开发区花果山大道创智大厦二楼公共资源交易中心开标3室。

6.3投标文件的份数：投标文件正本1份，副本4份，投标人须自备U盘一套，完整投标文件加盖公章扫描件一份放至U盘中。

6.4逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

7.本次招标联系事项

招标人：江苏新海连现代服务产业管理有限公司

联系人：耿工联系方式：0518-80328938

招标代理机构：江苏建协全过程工程咨询有限公司

地 　址：连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦14楼

联系人：郑工

电 　话：17312340836

江苏新海连现代服务产业管理有限公司

2026年8月17日