项目概况
福州市林则徐小学物业管理服务采购项目的潜在供应商应在竞争性谈判文件获取期限内，供应商应通过鼓楼区教育系统采购管理服务平台（ 09时30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：HZZB-(TP)-202608024
项目名称：福州市林则徐小学物业管理服务
采购方式：竞争性谈判
预算金额：366,000.00元
采购需求：
合同包1(福州市林则徐小学物业管理服务 第1包):
合同包预算金额：366,000.00元
品目号
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品目名称
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采购标的
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数量（单位）
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技术规格、参数及要求
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品目预算(元)
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最高限价(元)
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1-1
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物业管理服务
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物业管理服务
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1(项)
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详见采购文件
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366,000.00
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-
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本合同包不接受联合体投标
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
进口产品：不适用于本项目
节能产品：不适用于本项目
环境标志产品：不适用于本项目
促进中小企业发展的相关政策：
采购包1：【预留】专门面向中小企业
面向的企业规模：中小企业
预留形式：【预留】专门面向中小企业
预留比例：100%
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(福州市林则徐小学物业管理服务 第1包)特定资格要求如下:
资格审查要求概况
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评审点具体描述
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1.谈判文件规定的其他资格证明文件（若有）
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根据《福建省财政厅关于印发推行政府采购供应商资格承诺制指导意见的通知》(闽财购〔2024〕6号)的规定，依法在福建省参与政府采购活动的供应商，提供《福建省政府采购供应商资格承诺函》(以下简称“承诺函”）的，在投标(响应)文件中可不提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的资格条件证明材料。供应商应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依法追究相关的法律责任。说明：1.供应商可自行选择是否提供承诺函，若不提供承诺函的，应按招标（采购）文件要求提供相应的资格证明材料。2.提供资格承诺函的供应商应在投标(响应)文件中按“附件”资格承诺函模板提供承诺函，否则，视为未按照招标（采购）文件规定提交资格及资信文件，按资格审查不通过处理。
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本采购包属于专门面向中小企业采购
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①本项目专门面向符合财政部、工信部文件（财库〔2020〕46号）规定的中、小、微企业。供应商须按照本竞争性磋商文件规定的范本提供《中小企业声明函》（工程、服务）即工程由中/小/微/企业承建。供应商应认真对照《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，并按照国家统计局关于印发《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》的通知（国统字〔2017〕213号）规定准确划分企业类型，若磋商文件中的有关条款与本条款有矛盾之处以此处为准。②监狱企业视同小型、微型企业，供应商为监狱企业的，可不提供中小企业声明函，但须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。③残疾人福利性单位视同小型、微型企业，供应商为残疾人福利性单位的，可不提供中小企业声明函，但须提供的《残疾人福利性单位声明函》。※供应商应按照竞争性磋商文件第三章规定提供。注：享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。注：本项目为服务类采购项目，采购标的为：福州市林则徐小学物业管理服务采购项目，对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。
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三、获取招标文件
时间：2026年08月18日至2026年08月21日，每天00:00:00至12:00:00，12:00:00至23:59:59（北京时间,法定节假日除外）
地点：竞争性谈判文件获取期限内，供应商应通过鼓楼区教育系统采购管理服务平台（
方式：在线获取
售价：免费获取
四、响应文件提交
截止时间：2026年08月24日 09点30分（北京时间）
地点：供应商应在提交响应文件截止时间前按照鼓楼区教育系统采购管理服务平台设定的操作流程将电子响应文件上传至鼓楼区教育系统采购管理服务平台，否则响应文件将被拒收。
五、开启
时间：2026年08月24日 09点30分（北京时间）
地点：福建省福州市台江区鳌峰街曙光路132号申发大厦21层2103（福建华中招标有限公司）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
(1)本项目为全流程电子化。若有任何有关于电子操作平台的问题，可登录鼓楼区教育系统采购管理服务平台（
(2)供应商应在提交响应文件截止时间前按照鼓楼区教育系统采购管理服务平台设定的操作流程将电子响应文件上传至鼓楼区教育系统采购管理服务平台，否则响应文件将被拒收。
(3)本项目属于采购人自行组织采购的项目，不属于政府采购监管部门福州市鼓楼区财政局监管范围，针对采购活动的投诉、举报，请向采购人内部监督部门反映。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：福州市林则徐小学
地址：鼓楼区营房里直街2号
联系方式：059187568494
2.采购代理机构信息
名称：福建华中招标有限公司
地址：福建省福州市台江区鳌峰街曙光路132号申发大厦21层03办公(福建华中招标有限公司)
联系方式：0591-83260091
3.项目联系方式
项目联系人：康扬志
电话：0591-83260091
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