一、项目基本情况

1、项目编号：SKZC〔2026〕203402号

2、项目名称：孔庙历史文化街区和文塔街区物业管理服务（第二次）

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：1300000.00元/年

5、采购需求：

6、合同履行期限：1+2年的模式，合同最初期限为壹年，合同开始执行日期以合同签订时间为准。第一年合同服务期满，经采购人考核且第一年考核月平均得分达到90分（含）以上或合同到期后，且乙方无违约情形，可再续签下2年周期合同；三年合同到期后，在甲方自行接管或重新招标确定新服务单位前，且乙方服务无违约情形，本合同继续履行（该期间相关费用由双方另行协商确定）。待甲方自行接管或重新招标确定新服务单位后，合同自行废止。

7、本项目是否接受联合体：否。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（4）具有良好的缴纳社保和纳税记录；

（5）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件：

1）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加该采购项目的其他采购活动。

3）供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（税收违法黑名单）的、被“”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。

2、本项目的特定资格要求：无

三、落实政府采购政策的符合性要求

（1）本项目落实促进中小企业发展、监狱企业扶持、节约能源、环境保护、促进残疾人就业等政府采购政策,具体规定详见招标文件。

（2）银行业金融机构以政府采购诚信考核和信用审查为基础，凭中小微企业政府采购合同，由银行审核发放“政采贷”，解决供应商流动资金不足困难。

四、获取招标文件的时间期限、地点、方式

时间：2026年8月18日至2026年8月24日，时间上午08：30-11：30，下午14：30-17：00（北京时间，法定节假日除外）

地点：江西韶珂工程咨询有限公司

方式：现场或邮箱（366121819@）方式领取，提交报名表加盖公章（报名表网上下载，手填）、营业执照复印件加盖公章、法人代表授权书加盖公章.

3、采购公告发布网站：江西省招标投标网、安福城控官网

五、投标截止时间、开标时间及地点

1、本项目投标截止时间和开标时间为2026年8月28日09点30分（北京时间）。

2、开标地点：安福县迎福物业服务有限公司五楼会议室（江西省吉安市安福县平都镇城北幼儿园斜对面县城控集团）。

六、公告期限：自本项目采购公告发布之日起五个工作日。

七、其他事宜

1、开标前供应商持（1）本人身份证原件（2）法定代表人授权书原件（3）营业执照复印件加盖单位公章加盖公章进行现场资格验证，资格验证合格的投标方方可参与本次竞标。

2、采购代理服务费：本项目采购代理服务费由中标人按照招标文件第二章“投标人须知前附表”要求向采购代理机构一次性缴纳。

八、联系方式

1、采购人名称：安福县迎福物业服务有限公司

地址：江西省吉安市安福县平都镇城北幼儿园斜对面县城控集团

联系人及联系电话：李先生 13970625400

2、采购项目联系人及联系电话：陈女士18979619087

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