山东铁投智慧物业发展股份有限公司劳务外包服务招标项目招标公告

山东铁投智慧物业发展股份有限公司劳务外包服务招标项目已获批准，项目资金来源已明确，招标人为山东铁投智慧物业发展股份有限公司，项目已具备招标条件。现对本项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。

一、项目概况与招标范围

1.项目概况

本次招标为采购人全国范围内项目提供物业综合服务劳务外包服务（会议服务、前台服务、文员后勤、客户服务）及物业工程维保劳务服务。

2.招标范围

（一）综合服务劳务外包服务

负责项目日常运营及展会、会议等各类活动综合保障，核心包含会议会务服务、前台接待引导、文职后勤、客户诉求对接等基础物业配套服务。服务单位全权负责岗位人员招聘、培训、薪酬社保、绩效考核、劳动纠纷处理等全流程管理，服务所需耗材、礼仪用品及工具由招标人提供。

（二）物业工程维保劳务外包服务

负责项目公共区域及配套设施日常维保与应急抢修，涵盖水电系统、办公设施、公共设备的日常巡检、保养、维修，配合专项维保及各类突发事件应急处置。服务单位需自备专业作业、检测及安全防护设备，负责维保人员持证上岗、安全管理及工伤事故处置等全部管理工作。

二、项目基本情况

1.项目名称：山东铁投智慧物业发展股份有限公司劳务外包服务招标项目

2.项目编号：KJ-KFZH-2026-ZBFW-0002

3.项目类别：服务

4.采购方式：公开招标

5.标段划分：本项目不划分标段

三、投标人资格要求

1.基本要求：在中华人民共和国境内合法注册，持有有效登记证书。

2.业绩要求：投标人近3年（2023年7月1日至投标文件递交截止之日，业绩时间以合同签订时间为准）具有与本项目类似的劳务外包服务业绩，须提供加盖投标人公章的合同复印件。

3.信誉要求：具有良好社会信誉，投标人未被责令停业，暂扣或吊销执照；不存在进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；未在国家企业公示系统(