1.项目概况
（1）功能目标：保障国航湖北分公司机场南区电梯及相关设施设备实施维修和保养，确保项目电梯系统的安全稳定运行。包括但不限于设备设施的维护保养，对曳引机整体、电动机、抱闸、控制盘、导轨、底坑等部位的清扫；对曳引机、电动机、导靴、平衡链装置、门机等装置加油润滑；对整机设备的调试包括抱闸、控制盘、限速器、门钩装置及门开关、门安全触板、着床开关及相关部品、导滑轮、底坑内装置等；对运行参数进行优化、排除设备故障等；
需执行的标准规范：TSG T5002-2017《电梯维护保养规则》、GB/T 18775-2025 《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》、DB4201/T 531-2023 《武汉市电梯维保质量监督抽查技术规范》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》
采购产品具体要求：
1、保证电梯及相关设备的正常运行，每月两次（维护保养周期间隔一般为 14 天，最长不可超过 15 天）。另外，合同期内，根据国家规范及现场实际情况，对维保范围内的4台电梯进行限速器校验以及下行制动实验；
1.1、半月维保内容及要求：驱动主机运行时无异常振动和异常声响，制动器各销轴部位动作灵活，限速器各销轴部位转动灵活、电气开关正常，层门和轿门旁路装置工作正常，紧急电动运行工作正常，轿厢顶部清洁卫生、防护栏杆安全可靠，电梯检修开关、停止装置工作正常，导靴上油杯吸油毛毡齐全、油量适宜、油杯无泄漏，对重/平衡重块无松动、压板紧固，井道轿厢照明系统工作正常，电梯报警装置、对讲系统工作正常，轿厢平层准确，各楼层呼叫面板工作正常，层门自动开关门装置、门锁装置工作正常，基坑停止装置工作正常，以及其他电梯配套设备的维护保养。
1.2、电气控制系统：检查电气元件，确保电气元件无损坏、老化，接线牢固，无过热现象，确保整个电气控制系统工作正常；
1.3、其他 ：电梯维保单位应24小时紧急响应。
2、工艺参数优化及故障排除：针对项目现场和实际使用特点，有针对性的对电梯各系统参数进行优化，最大化提升运行质量，节约运行成本；同时解决现场出现的故障问题，保证电梯的正常运行。
3、维保记录：维护保养或其他维修应留有相应记录，人员定期到现场对电梯进行维护保养应留下纸质记录、照片等，维护保养完成后需形成纸质版维保报告并存档；
交付或实施时间：2026年12月
交付或实施地点：湖北省武汉市黄陂区天河机场南二路国航湖北分公司南区
技术需求/服务标准：
1、甲方委托乙方对国航湖北分公司机场南区电梯进行维护保养，乙方应根据现场使用情况和甲方要求，按规定每月两次维护保养（维护保养周期间隔一般为 14 天，最长不可超过 15 天）。维保工作完成后，乙方应出具符合要求的设备维护保养报告，同时附上现场维护保养图片；
2、入园进行维护保养期间，乙方应遵守甲方、园区所在业主方的相关规定，保障人员、设施设备的安全，人员离场后，按甲方要求清理整个项目现场，保证不影响园区工作正常运作；
3、乙方在设备维护保养期间，应注意对环境污染所产生的影响，期间所产生的有害的液体、固体应妥善收集，结束后带出园区做无公害化处理。
4、设备运行及维保服务期间，乙方应对损坏的零配件及时维修更换，单件含税单价在500元以内（含）的，由乙方全部免费提供，超出上述价格的零部件损坏如需更换，乙方应向甲方提供零配件名称、品牌、规格、报价等清单，经甲方同意后由乙方进行维修更换，所需费用由甲方据实结算，乙方应确保零配件的质量符合国家及行业标准；
5、设备维保服务期内提供 7*24小时的应急服务。当乙方接到甲方故障抢修通知后，应在2小时内到达现场，电梯困人时应在30分钟内到达现场，外送修理及需要采购配件维修的项目应7日内完成修复，期间采取应急安全措施，同时报甲方备案，若有特殊情况及时与甲方沟通，根据现场故障情况和重要程度，可适当延后维修周期；
6、乙方设备维保人员应定期对甲方工程维修人员进行设备维护及应急处理培训，每年不少于2次；
验收标准：
乙方每14天（半个月）为一个周期，完成电梯维护保养任务后，应出具符合国家相关标准的维护保养报告并附上现场维护保养图片，报告应体现当期电梯的总体运行情况，此次维保内容、更换零部件、电梯轿厢、机房、底坑、井道等部位检查情况、电气与控制系统检查情况等相关内容（部分内容可列台帐附在报告后方，涉及到合同约定费用的项目应列明具体数量），同时还应对现阶段电梯运行参数优化提出建议，本报告同时将作为费用结算的依据之一。
2.采购预算：含税预算2.4万元/年，合同期限为3年。
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