竞争性磋商公告





北京金隅物业服务有限公司大成郡消防维保服务竞争性磋商





：2026-08-18 11:57:45







北京金隅物业服务有限公司现就如下项目进行采购，兹邀请合格的供应商参加报价。











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竞争性磋商基础信息





竞争性磋商编号：15000266-JC-2026-0494







采购单位：北京金隅物业服务有限公司





报名截止时间：2026-08-23 13:00:00





报价截止时间：2026-08-24 14:00:00





咨询截止时间：2026-08-24 13:00:00





价格开启时间：2026-08-24 14:00:00





采购类别：其他









┃供应商报价要求





其他资质信息：社会消防技术服务信息系统中备案有效；维保人员需持消防设施操作员中级以上证书





标书费：元

（电汇附言请注明：招采标书费15000266-JC-2026-0494）







标书费收款账户：

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保证金：元

（电汇附言请注明：招采保证金15000266-JC-2026-0494）







保证金收款账户：

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┃物料清单















物料描述(材料名称)





物料类别





规格型号





采购数量





计量单位





付款方式





采购工厂





备注











消防维保





维修和保养服务











1.000





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汇款





金隅物业



















收货地址：

北京市西城区宣武门西大街129号金隅大厦E座1层















┃详情描述













（一）项目名称：大成郡消防维保服务（二）基本概况：大成郡项目位于北京市丰台区大成路，建筑面积为321500㎡，地上9层，地下1层，共计48座住宅楼，项目共分为五个独立消防供水系统，共计有1个消控室，5个消防泵房、5个高位水箱间；消防设备设施品牌均为利达设备。消防控制室设备：火灾报警控制器、消防联动控制器、消防电话总机、应急广播控制装置、电源监控器、UPS电源、地库及楼内消火栓：火灾自动报警系统、消防联动控制系统（含防排烟系统执行机构、排烟阀等）、水喷淋系统（含预作用系统、水流指示器、压力表等）、消火栓系统（含压力表）、防火卷帘门（含机械及控制箱）、应急照明系统、火灾警报和应急广播系统（播放设备、功放等）、消防电话对讲系统等。（三）服务要求（1）设备设施的日常检查、试验、维修、调试及保养工作，严格执行项目《建筑消防设备设施检查测试标准》及《检查、测试周期表》。 （2）维保人员须持消防设施操作员证（四级）；年龄不超过45岁（含）；需具有3年以上消防系统维护工作经验；具备消防主机维护、测试能力，可对项目全部消防主机点位进行全新编程；按照国家标准和金隅企业内部服务标准执行相关设备检查、测试、保养及定期清洁机房工作，确保设备完好率99%以上。 （3）中标单位在收到成交通知书后，应在3日内明确委派的项目负责人带队，组织不少于2名工程师进场对消防系统进行熟悉。（4）消防系统测试期间，安排测试人员不少于2名（含），须持消防设施操作员证（四级）。 （5）免费负责器材的拆卸、维修和安装、调试等；依据采购方提供的消防常用设备或配件补充报价。 （6）维护保养期间，维保人员24小时保持电话通畅，如果发现故障须在接报修2小时内到达故障地点，及时进行检查；一般故障24小时内进行维修并排除故障，不能及时修复运行时，须及时报告发包方，并承诺完成修复运行时间，未按时处理且未告知发包方，发包方有权扣除相应的维保费。 （7）免费更换单价500元（含）以下的配件；免费负责器材的拆卸、维修和安装、调试等；依据采购方提供的消防常用设备或配件补充500以上报价，涉及500以上的消防设备由维保方提供故障说明及盖章版报价单，经发包方确认后进行更换，除收取配件费用外不再收取其他费用。（8）在维护、保养过程中，须根据项目提出的消防系统设备更新、改造、试验要求提供免费技术咨询及指导。 （9）维护、保养工作中所用工具、设备、仪表及劳动防护用品须自备，且安全有效。（10）逢节、假日，国家相关重要活动等日期，根据发包方要求安排人员进行相关测试，确保响应及时。 （11）每月维护、保养结束后，需提交相应的巡检、测试记录，维保服务报告（包括但不限于月计划执行情况、软件修改调试情况、发现的问题和维修情况、工作建议等内容）。（12）熟悉丰台辖区消防安全管理模式，具备与消防救援机构常态化协同工作经验。在消防监督检查、隐患整改、应急联动、联合演练、消防宣传等工作中，能够高效配合属地消防部门开展各项工作。（四）服务期限：两年，具体以合同实际签订为准。报价方式1.报价为一次性总体报价，即在本次服务有效期内价格固定不变，其报价包括服务中所有可能发生的费用，包括但不限于器材损耗费、人工费、增值税等一切相关费用。结费方式为季度结费。2.控制价：本次报价不得高于8.8万元/年（含税） 。如超过控制价均将被拒绝。注：金隅阳光招采平台报价为总体报价，平台上传盖章版电子投标文件，线下递交纸质投标文件。其他详情见采购文件。















┃联系人





靳霄

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010-66411599











┃监督举报联系方式





监督举报电话：010-66416986





监督举报邮箱：jinyuwuye@