一、招标条件

本招标项目安徽肥东农村商业银行股份有限公司物业管理服务项目（项目编号：04-14-04A-2026-D-E23379）由安徽肥东农村商业银行股份有限公司（以下简称“招标人”）批准并落实资金，组织本项目的相关招标工作，现委托公诚管理咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）进行公开招标，有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称“投标人”）可前来投标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：安徽肥东农村商业银行股份有限公司物业管理服务项目

2.2招标范围：安徽肥东农村商业银行股份有限公司总部办公楼占地约10亩，共22层。其中：地上20层，地下2层。总建筑面积30101.92平方米。本次招标服务主要包括：各类卫生保洁;安保;各类水、电等维修;会议服务;车库管理;消控管理;其他服务等。具体见招标文件第五章技术规范书。

2.3标包划分：本项目划分1个标段。

2.4服务地点：肥东县。

2.5资金自筹资金。

2.6最高投标限价：本次招标最高投标限价250万元/2年（含税）。

2.7服务期限：本次最高投标限价250万元/2年（含税），合作周期2年，合同总金额250万元（含税）。根据考核结果合同一年一签。具体要求详见招标文件。

三、投标人资格要求

3.1具有独立承担民事责任的能力（须提供营业执照（或事业单位法人登记证书））；

3.2投标人近三年（2023年1月1日至今，以合同签订时间为准）须具有办公楼物业管理服务业绩（需提供物业服务合同证明材料）；

3.3拟任项目经理近三年（2023年1月1日至今，以合同签订时间为准）须具有办公楼物业管理服务业绩（需提供物业服务合同证明材料）；

3.4本项目不接受联合体参与投标。

3.5投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人（投标人提供承诺书并加盖投标人签章，以评标委员会现场查询为准）：

（1）在“信用中国”网站（

（2）在“信用中国”网站（

（3）在“信用中国”网站（

3.6存在关联关系的投标人不得同时参加本项目的同一标段/分包，如项目不存在分包/划分标段，则不得同时参加本项目。

关联关系投标人包含以下情况：

与本投标人单位法定代表人/负责人为同一人的其他投标人；

与本投标人存在控股、管理关系的其他投标人。

四、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”。未通过资格后审的投标人，投标将被否决。

五、招标文件的获取

5.1本项目实行网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件。

5.2招标文件获取时间: 2026年8月20日8时30分至2026年8月26日17时30分（北京时间，下同）；

5.3招标文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。

5.4招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：

①输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》（已注册供应商跳过本步）；

②注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目，进行报名并上传报名所需材料并提交审核，审核通过后购买招标文件；

注意：无论招标文件是否收费，投标人请务必在标书售卖截止时间前登录平台，选择招标项目进行招标文件购买操作；否则将无法正常应答。

③选择支付方式：①网上支付（/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。

④点击【我的项目】，进入项目后下载招标文件即完成文件获取。

⑤疑问反馈：供应商针对供应商注册、招标文件获取、CA证书办理、网上操作等相关业务的咨询，可查询平台“帮助中心”专区，或致电客服热线：020-89524219，服务时间8:30-17:30（工作日）。

⑥“诚E招电子采购交易平台”（网址：

注意：招标文件的获取方式及操作步骤详见《投标人&供应商操作手册》-“投标人报名”、“购买文件”等。

六、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间为：2026年9月9日09时30分。

6.2递交投标文件方式：《诚E招电子采购交易平台》加密递交。

①投标人须在截止时间之前登录《诚E招电子采购交易平台》递交加密的电子投标文件。

②递交地点、解密地点: 投标人采用远程解密（请在上述截止时间后立即解密，解密时长为30分钟）。解密失败或未在规定时间内解密，或逾期递交，或递交不符合规定的投标文件恕不接受。

③加密、解密: 投标人须在递交投标文件截止时间前对《诚E招电子采购交易平台》递交的电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《诚E招电子采购交易平台投标文件编制客户端》工具并结合CA证书，进行电子版投标文件的编制，并在投标文件递交截止时间前进行加密后上传至平台。开标时，使用CA证书进行电子版投标文件现场（(远程)解密。解密截止时间后仍未按规定完成解密的，其投标无效。投标人须自行承担网络环境、介质损坏等因素造成的风险。

七、开标时间和地点：

开标时间:同投标文件递交截止时间。

开标地点:在线远程开标。

八、发布公告的媒介

本项目招标公告同时在安徽省招标投标信息网（ 、诚E招电子采购交易平台（

九、联系方式

（一）招标人：安徽肥东农村商业银行股份有限公司

地址：合肥市肥东县肥东经济开发区长江东路与晨光路交口西南角龙东广场B座办公楼

联系人：徐经理

电话：18256999806

（二）招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

地址：安徽省合肥市包河区宿松路与汤泉路交口绿地中心D座54F

联系人：王娇娇、汪全成

电话：13635517661、15755373760

十、其他事项说明

无。

招标人：安徽肥东农村商业银行股份有限公司

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

2026年8月19日