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城发住房保障性租赁住房一期工程总承包(E4202000067500906001001)的招标公告

 招标公告

城发住房保障性租赁住房一期工程总承包招标公告

招标编号：E4202000067500906001

1. 招标条件

本招标项目 城发住房保障性租赁住房一期工程总承包（以下简称“本项目”）已取得湖北省固定资产投资项目备案证（项目代码：2606-420222-024-827772），项目业主为 阳新城市建设开发集团有限公司，建设资金来自 企业自筹，出资比例为100%，招标人为 阳新城市建设开发集团有限公司，招标代理机构为湖北诚建工程管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包（设计-施工）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点： 阳新县 。

建设规模：对家天下、王龙港、盛世华庭、富春山居 城、青阳公馆共计241套闲置房源实施室内装修改造，将其改造为保障性租赁住房，完善居住使用功能。

其他： / 。

2.2 招标范围

招标范围：1）设计部分：完成本项目的全部专业设计内容。包含初步设计、施工图设计、后续现场服务等所有工作内容及相关图纸审查。以上设计部分必须达到建设项目交付标准所要求的设计内容。遵照国家、建设部及有关部门颁布的相关设计规范、施工规范等进行施工图设计和施工服务。设计的深度应满足建设部现行有关文件要求，并通过发包人组织的审查。2）施工部分：本项目设计施工图范围内的施工内容及预算、施工管理、验收及后期服务、竣工测绘及竣工图编制等。具体按照项目实际要求执行。对工程项目的质量、安全、进度、费用、合同、信息、档案等进行相应的工作和服务，并依据合同承担相应的责任和义务。以上施工工程质量符合国家和建设部现行的工程施工质量验收标准。

标段划分： 共分一个标段 。

计划工期： 180 日历天，计划开始工作日期 2026年10月 。

项目总投资：本项目总投资1981.93万元，其中：本次招标最高投标限价为1670.17 万元（含装修改造工程建安费用1627.55万元、工程设计费： 42.62 万元）

2.3 其他： 本项目招标人和中标人应按照《黄石关于全面落实工程建设领域农民工工资治欠保支基础制度的实施意见》等有关规定， 落实按月足额支付工资、农民工实名制、工资专用账户、银行按月代发和工资保证金等制度，维护各方合法权益。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备：

1）设计资质：须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；

2）施工资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，具备工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照；

3）投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理(项目经理本人承诺每月到场不少于 22日)；设计负责人须具备一级注册建筑师执业资格；施工负责人（可由项目经理兼任）须具备建筑专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；项目管理机构还应配备相应专业管理人员，其中安全员应具备安全生产考核合格证书(C证)，项目技术负责人必须具有建筑工程相关专业中级工程师及以上职称证或建筑工程专业一级注册建造师执业证书。（项目管理机构成员须提供本单位为其缴纳近半年至少任意1个月的社保证明）。

4）业绩要求：投标人（联合体任意一方）近三年（自投标截止之日往前推算36个月，以竣工验收时间为准）承担过一个合同额1000万元及以上的工程总承包项目或工程设计施工总承包项目或类似装修装饰业绩或建筑施工业绩或类似设计业绩（须提供中标通知书、施工合同及竣工验收报告或完工证明等证明材料，以竣工验收时间为准）；

3.2 投标人其他资格要求

☑本项目不属于政府采购工程。

□本项目属于政府采购工程：□项目整体预留专门面向中小企业采购。□项目整体预留专门面向小微企业采购。□项目部分预留专门面向中小企业采购。□项目未预留份额专门面向中小企业采购。

3.3本次招标  接受  联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

1）联合体由不超过2家成员组成。

2）联合体牵头单位必须是施工单位。

3）联合体各方应签订联合体协议书，明确牵头人及各方权利义务。

4）组成联合体应符合法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己单独或参加其他联合体在同一工程项目投标。

3.4各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标。

3.5其他要求：

1）信誉要求（联合体各方）：1.没有被依法暂停或取消投标资格；2.没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； 3.没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；4.在最近三年内没有发生重大工程质量问题；5.在“国家企业公示系统”（   □不采用；

6.2 其他：①本项目采用“不见面开标”方式，操作方式详见招标文件；②投标人在电子交易系统进行高频证照免证明、合同网上签订、政府采购工程项目工程款网上查询.具体操作阳新县人民政府网招标采购栏目中招标投标办事指南的高频证照免证明等操作手册网址：