谈判采购公告1. 采购条件本采购项目（ 广东煤炭地质局嘉禾基地大院改造项目综合顾问服务 ）采购人为 广东中煤工程管理有限公司

，采购项目编号为 ZMJN04CG20260898 ，采购项目资金已经落实。该项目已具备采购执行条件，现对该项目进行谈判采购。2. 项目概况与采购内容2.1项目概况嘉禾基地大院是地质局自上世纪七八十年代起使用的综合性基地，位于广州市白云区均禾街，占地约280亩（合184,524㎡）。2016年经市政府核准，改造模式确定为政府收储、公开挂牌出让、土地收益分成。2021年7月一期土地移交市土地开发中心收储。2024年8月，市土地开发中心同意先行出让安置区地块。项目自2016年启动至今，尚未完成首宗土地出让。当前项目推进过程中涉及房地产开发全流程相关政策咨询、财务测算等咨询工作，拟引入一家综合顾问机构提供相关服务。本次采购内容为嘉禾基地大院改造项目综合顾问服务，不划分包组。服务内容包括以下两方面：一是房地产开发顾问服务；二是全周期财务顾问服务。2.2 采购内容





嘉禾基地大院改造项目综合顾问服务(ZMJN04CG20260898)：









序号

标的名称

数量

计量单位

备注





1

嘉禾基地大院改造项目综合顾问服务

1.00

项













3.响应人资格要求3.1 本次采购要求采购响应人须具备以下资质： （1）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

（2）具有独立的法人资质，具有有效的营业执照（经营范围包含本项目）、税务登记证、组织机构代码证（五证合一后仅需提供营业执照）、经营范围包含房地产咨询、资产评估或城市更新相关咨询服务；供应商具备资产评估相关服务能力，同时具备房地产估价服务能力（可提供备案证明、从业人员执业证书、同类项目业绩予以佐证）。

（3）响应人参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）。

（4）企业具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（5）熟悉房地产开发全流程相关政策、财务测算等工作，具有独立承担民事法律责任的能力。

（6）遵纪守法，诚信经营，无违纪、违法等不良记录。

（7）响应人未被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人”的记录名单（通过“信用中国”网站

（8）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应人，不得同时参与本项目采购活动。如出现上述情形，全部相关响应均予以否决。本次采购要求采购响应人须具备以下业绩： （1）响应人自2020年1月1日以来至少承接过4项大湾区（广州、深圳、珠海、佛山、东莞等）城市更新或旧厂改造项目的综合性顾问服务业绩，且至少2项业绩的服务采购人为国有企业（提供合同关键页复印件）；

（2）项目负责人须具有10年以上城市更新或房地产行业从业经验，且至少担任过2个同类综合性项目的负责人。3.2



本项目不接受联合体报名。







3.3 负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目响应。4. 采购文件的获取4.1



凡有意参加采购者，

请于2026年08月19日 至2026年08月28日 17时00分

(北京时间，下同)，在 中国煤地电子采购平台（











4.2 本项目不收取文件下载费用



4.3 报名及采购文件下载时间：

报名开始时间：2026年08月19日 ；

报名结束时间：2026年08月28日 17时00分；





采购文件下载开始时间：2026年08月19日 ；

采购文件下载截止时间：2026年08月28日 17时00分；



5. 采购文件的递交5.1



采购响应人应在截止时间前2026年09月02日 14时30分 (北京时间，下同)，通过 中国煤地电子采购平台（





5.2 响应文件递交及开启时间：





响应文件递交开始时间：2026年08月19日 ；

响应文件递交截止时间：2026年09月02日 14时30分；

响应文件开启时间：2026年09月02日 14时30分；

响应文件开启地点：广州市白云区嘉华街28号中煤产业研发中心11楼工管公司。



5.3 逾期送达的采购文件，将予以拒收。6. 发布公告的媒介中国煤炭地质总局精采优供电子商务平台（ 采购人联系方式联 系 人： 张薛

联系电话： 18588860496

电子邮箱： 278974242@联系地址： 广州市白云区嘉华街 28 号中煤产业研发中心 11 楼成本合约部供应商响应过程中，如遇有关采购项目问题，请向采购项目联系人咨询。8. 电子响应标注意事项8.1 响应人须登录中国煤地电子采购平台（ 平台线上采购项目，响应人必须办理CA证书在线提交电子版响应文件。供应商CA办理方式详见平台CA办理公告。8.3 供应商响应文件必须在规定的截止时间前，成功上传到中国煤地电子采购平台（ 供应商响应过程中，如遇平台操作使用问题，请咨询平台客户服务中心。平台客服工作时间：法定工作日8:30-11:30&13:30-17:00平台客服联系电话：4001871811办理CA联系电话：40091978882026年08月19日