为规范单位物业服务管理，保障办公区域环境卫生、秩序维护及配套服务正常运转，提升整体办公服务保障水平，现就本单位物业服务项目公告，欢迎符合资格条件、具备履约能力的供应商前来参与报价。本次采购遵循公开透明、公平竞争、公正择优、诚实信用的原则，现将相关事项公告如下：

一、项目基本信息

1.项目名称：广西壮族自治区海洋研究院物业服务采购

2.项目地点：南宁市青秀区民族大道74号

3.项目概况：本项目为综合物业服务，服务范围包含办公楼、实验楼、副楼、停车场、楼道公共区域、卫生间、绿化区域等全域范围。主要服务内容涵盖环境卫生保洁、绿植养护、安保秩序维护、日常设施巡查、会务辅助、垃圾清运、常态化消杀、电梯运维等全套后勤物业服务，保障单位日常办公、会务接待、院区值守等工作有序开展。

4.服务期限：合同签订之日起9个月。

5.资金财政预算资金，项目上控价格为人民币肆拾伍万元整（￥450000.00元），资金已落实，付款方式按合同约定执行。

二、供应商资格要求

1.主体资格：供应商须为在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格的企业，具备有效的营业执照，经营范围包含物业管理、物业服务等相关内容，能够独立承担民事责任。

2.履约能力：本项目针对中小微企业，投标单位必须为广西壮族自治区政府采购网自治区本级物业服务框架协议商家，具备成熟的物业服务团队、完善的服务管理制度和标准化服务体系。

3.人员要求：项目服务团队人员配置齐全，保洁、安保、绿化、消防、电工、管理人员持证上岗，从业人员身体健康、无违法违纪不良记录，服从甲方日常管理和工作调度。

4.本地服务能力：在南宁市设立固定办公场所，常驻工作人员，具备日常运维及突发应急保障能力。

5.信誉要求：近三年内无重大安全事故、无合同违约纠纷、无行政处罚、无失信被执行人记录、无政府采购不良记录，信用状况良好。

6.禁止条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与本次询价报价；不接受联合体报价、不允许分包转包。

三、服务主要内容及标准

详见附件1

四、报价要求

1.本次报价为一次性固定总价报价，报价包含人工工资、社保、设备工具、耗材、消杀物资、绿植养护、运输、税费、管理费、其他费用参照《广西壮族自治区财政厅关于印发自治区本级部门预算物业管理预算支出标准的通知》（桂财预〔2017〕140号）文件要求办理。

2.供应商需结合项目服务范围、服务标准、服务期限，自主合理报价。

3.报价文件需包含：公司营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、同类服务业绩证明、服务方案、管理规章制度及档案的管理、突发事件应急预案及相关合理化的应急方案、人员配置清单、详细报价清单、广西壮族自治区政府采购网自治区本级物业服务框架协议商家证明、信用查询记录等完整资料。

4.所有报价资料须加盖企业公章，装订成册，密封包装，并在密封袋外标注项目名称、供应商名称、联系电话。

五、评审方式

本次采购方将结合供应商报价、服务方案、企业资质、同类业绩、人员配置、服务信誉、突发事件应急预案及相关合理化的应急方案、管理规章制度及档案的管理等因素综合评审选定候选供应商，不对未成交供应商作逐一解释。

六、其他事项

1.供应商须自行对项目现场进行踏勘，充分了解项目场地、服务需求、工作环境等实际情况，踏勘产生的所有费用自行承担，一经报价，即视为完全认可项目所有要求。

2.成交供应商须严格按照报价方案及双方约定标准履约，接受甲方日常检查、季度考核，考核不合格的，甲方有权依据约定扣除相应服务费用、终止合同。

3.项目服务期间，供应商人员管理、安全责任、劳资纠纷、安全事故等所有问题由供应商全权负责，与甲方无关。

4.本次公告仅为本项目采购依据，最终服务内容、权责、考核标准、付款方式等以正式签订的物业服务合同为准。

七、文件递交时间及方式

材料文件统一装订成册，2026年8月24日18:00前将纸质版一式三份密封，直送或邮寄到广西海洋研究院7楼705室（邮寄以邮戳时间为准）。逾期视为无效响应文件。邮寄地址：南宁市青秀区民族大道74号。联系人：白兰，联系电话：13977180203/0771-5780927。

附件：广西壮族自治区海洋研究院物业服务采购需求