2026年8月20日

公告结束时间

2026年9月15日

工程类型

工程监理

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

其他条件

公告信息

徐州鼓楼高新技术产业开发区基础设施及配套项目（项目名称）

徐州鼓楼高新技术产业开发区基础设施及配套项目-美的乐城北侧路监理（标段名称）

监理招标公告（资格后审）

1.招标条件

本招标项目徐州鼓楼高新技术产业开发区基础设施及配套项目（项目名称）已由徐州市鼓楼区政务服务管理办公室（项目审批、核准或备案机关名称）以徐鼓政服审发〔2025〕13号、徐鼓政服审发[2025]9号（批文名称及编号）批准建设，招标人为徐州市鼓楼区住房和城乡建设局，建设资金来自财政资金（资金），项目出资比例为100%，项目建设采用：?自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目徐州鼓楼高新技术产业开发区基础设施及配套项目-美的乐城北侧路监理（标段名称）的监理进行公开招标。

江苏新时代工程项目管理有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1标段名称：徐州鼓楼高新技术产业开发区基础设施及配套项目-美的乐城北侧路监理

2.2建设地点：徐州市鼓楼区美的乐城小区北侧

2.3工程类型：市政公用工程

2.4建设内容及规模：西起现状徐钢东路，东止现状三环东路，道路长约800米，规划红线宽20米，包括道路工程、给排水工程、照明工程、绿化工程、交通工程等。

2.5监理合同估算价（万元）：34.4万元

2.6监理及相关服务范围：（1)施工阶段：施工阶段的全过程监理（对工程进行“三控制、两管理、一协调及安全管理”），即控制工程建设的投资、安全、质量、进度，进行工程建设的合同与信息管理，协调有关单位间的工作关系，做好竣工验收的各项准备工作；参与竣工结算审核；履行安全监理责任。

(2)保修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。

2.7监理服务期：符合施工工期要求（工期与工程施工同步，以实际开工日期为准，至工程缺陷责任期满结束）。

2.8是否属于政府采购工程：

□否

?是

2.8.1是否专门面向中小企业预留：

?是

□否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：

?本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：工程监理综合资质或市政公用工程监理丙级（含）以上资质；

3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（市政公用工程专业）（必须在本企业注册）；

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险，或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；总监理工程师不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；总监理工程师不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业系统的变更备案信息为准。

3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：省内总监理工程师，经建设单位书面同意，在同一设区市最多可同时在三个在建项目上从业；省外总监理工程师，无在建项目上从业。本次招标对投标人拟选派的专业监理工程师和其他监理人员不作要求，中标人在合同签订时按照江苏省住建厅公告〔2017〕第35号文规定进行配备。注：所有监理人员必须在本企业注册。

3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查其他条件：

□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩：/

?3.4.2其他：（1）失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）；

（2）本工程实行电子化招投标，投标人、拟选派总监理工程师必须在投标文件递交截止时间前已录入“江苏省公共资源交易经营库系统”。

3.5本工程□接受?不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/

□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到%及以上，且在共同投标协议中明确。

?3.7整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，参与投标的中小企业需提供《中小企业声明函》。

资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

评标办法

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

（总分100分）

投标报价：63分

监理方案：24分

项目监理机构：6分

拟投入现场的设备、检测仪器等：5分

类似工程业绩：2分

2.2.2

评标基准价计算方法

1、评标基准价计算方法：

?招标人直接选择方法四作为评标基准价的计算方法；

□在投标文件开启（解密）后，由从以下方法×、方法×（方法一至方法四中任选不少于两种）中随机抽取一种。

?方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。

□方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。

□方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。

?方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在投标文件开启（解密）后由招标人代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。

2.计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。

3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法中方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

条款号

评分因素

评分标准

分值

2.2.3(1)

投标报价

偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.1分，每高1%扣0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

（说明：扣减0.1?0.3分，正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致。）

63分

2.2.3（2）

监理方案

（1）招标人应在招标文件中分别明确监理方案各项评审要点的得分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。（不包含第（3）项篇幅扣分）。

（2）投标文件的监理方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

（3）篇幅要求：

□监理方案各评分点篇幅要求如下，每超过1页的，扣分。

?监理方案总篇幅要求如下，总篇幅不超过100页，每超过1页的，扣0.1分。

（说明：监理方案一般不超过100页，具体篇幅(字数)要求及扣分标准，招标人应在招标文件中明确。）

评分因素

评分标准

页数要求

分值

?质量控制方案（≤5分）

质量控制方案全面、具体、针对性强

不超过/页

5分

?进度控制方案（≤5分）

进度控制方案全面、具体、针对性强

不超过/页

5分

?投资控制方案（≤4分）

投资控制方案全面、具体、针对性强

不超过/页

4分

?安全控制方案（≤4分）

安全控制方案全面、具体、针对性强

不超过/页

4分

?合同及信息管理方案（≤4分）

合同及信息管理方案全面、具体、针对性强

不超过/页

4分

?其他：项目目标、范围、任务和依据明确、具体（≤2分）

项目目标、范围、任务和依据明确、具体

不超过/页

2分

2.2.3（3）

项目监理机构

总监理工程师

1、投标人拟派总监理工程师取得工程类高级工程师（含）以上资格的得2分；

2、投标人拟派总监理工程师取得国家注册二级（含）以上建造师(市政公用工程专业)注册证书的得2分；

3、投标人拟派总监理工程师取得注册安全工程师(建筑施工安全专业)资格的得2分。

注：以上注册证书必须在本企业注册，执业（职业）资格证书、注册证书、职称证书以“江苏省公共资源交易经营库系统（