图们市2026年保障性住房加装电梯项目工程总承包招标公告

(资格后审)

项目编号：YBZ20260730FJSZ01001

1．招标条件

本招标项目图们市2026年保障性住房加装电梯项目工程总承包已由图们市发展和改革局以 图发改审批字〔2026〕71 号文件批准，建设单位（项目业主） 为图们市城乡建设和交通运输局，资金来源为 地方自筹 100%。项 目 已具备招标条件，现对该项目工程总承包 进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目名称：图们市2026年保障性住房加装电梯项目工程总承包；

2.2 建设规模及主要建设内容：本项目实施范围为图们市月宫街道富强社区恒昊家园11号楼、富裕社区东光小区2号、3号、6号、8号楼及吉祥园二区5号楼，以及向上街道兴城社区希望小区10号楼、11号楼，共设计8栋6层住宅，28个住宅单元，统一实施外挂式加装电梯工程，共计加装电梯28部。同时配套建设电梯供电线路、管线设备迁移、无障碍设施衔接及小区道路修复等工程。

2.3 招标范围：完成本项目的工程地质勘察、工程测量、地下管线设施物探（含初勘、详勘、技术资料、后期服务等）全部内容以及配合设计进行的补勘等相关内容的全部地勘服务工作、工程设计（施工图设计、针对施工图审查意见的修改、设计变更、后续施工及验收阶段的设计服务等）、 工程建设所需所有材料的采购及保管、工程施工，设备采购及安装、结构检测、竣工验收、交付工程和质量保修等工程内容；

2.4 项目投资额：约1438.4万元；

2.5 工程建设地点： 图们市恒昊家园、东光小区、吉祥园二区、希望小区内；

2.6 标段划分 : 1 个标段：

2.7 计划工期总日历天数：118 天；

施工计划开工日期：2026 年 09 月 04日，计划竣工日期：2026 年 12 月 31 日。

2.8 工程质量要求：

勘察：符合国家及省市勘察相关规范标准；

设计： 符合国家及省市设计相关规范标准；；

施工： 符合《吉林省既有住宅加装电梯技术导则》 和国家现行标准《建筑与市政工程施工质量 控制通用规范》GB 55032、 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300 及相关专业验收标准的规 定；

设备安装质量标准：符合《电梯制造与安装安全规范》 (GB7588-2003)、《电梯工程施工验收规

范》 (GB50310-2002)等相关规范及《吉林省既有住宅加装电梯技术导则》；

以上规范、标准若与最新规范、标准相冲突的以最新规范、标准为准。

3．投标人资格要求

3.1 资质要求： 投标人须同时具备建设行政主管部门核发的以下方面的资质：

勘察： 工程勘察专业类（岩土工程（勘察）及工程测量） 乙级及以上资质；

设计： 建筑行业（建筑工程） 乙级及以上资质；

施工：建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证；

电梯设备： 须具备有效期内的《中华人民共和国特种设备制造许可证》 （制造许可证明细表中须包含“ 曳引驱动乘客电梯 ” ）和《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》 （许可的类型 须包含“乘客电梯 ”，施工类别须包含“安装、维修 ”） ； ②若是电梯设备制造商授权的代理商 投标，须提供制造商的授权书和有效期内的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》 （许可的类型须包含“乘客电梯”，施工类别须包含“安装、维修”）与 有效期内的《中华人民共和国特种设备制造许可证》 （制造许可证明细表中须包含“ 曳引驱动乘客电梯 ”）,并在人员、设备、资金等方面具备完成本项目设计和施工的能力；）并在人员、设备、资金等方面具备完成本项目设计和施工的能力；

允许联合体投标：

（1） 联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书， 明确联合体牵头人和各方权利义 务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任 ；

（2） 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3） 联合体牵头人由施工企业担任。 以联合体形式参与投标的，联合体各方均不得以自己名义 单独或参加其他联合体在本标段中投标。

3.2 财务要求：

近三年度（2023-2025） 财务状况良好(若成立年限不足 3 年，提供自成立以来的财务状况）， 组成联合体的， 由牵头人提供。

3.3 信誉要求（组成联合体的，联合体成员均满足此项要求）：

3.3.1 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

3.3.2 未被工商行政管理机关在全国企业公示系统（ www.gsxt.gov.cn） 中列入严重违 法失信企业名单；

3.3.3 未被最高人民法院在“信用中国 ”网站（ www.creditchina.gov.cn）或各级共 享平台中列入失信被执行人名单；

3.3.4 在近三年（2023 年01月01日至投标截止期前） 内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经 理（项目负责人） 未在“ 中国裁判文书网 ”（ wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为。

3.4 项目经理、勘察项目负责人、设计项目上负责人及施工项目负责人要求：

3.4.1 项目经理 :

投标人拟派的项目经理应当具备下列条件： 具备建设行政主管部门核发的工程建设类注册 执业资格（包括注册建筑师、勘察注册工程师、设计注册工程师、注册建造师（二级及以上） 或者 注册监理工程师等） ； 担任过建筑工程的总承包项目经理、勘察项目负责人、设计项目负责人、施 工项目负责人； 熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范； 具有较强 的组织协调能力和良好的职业道德； 不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经 理、施工负责人；

3.4.2 勘察负责人：

具备注册土木工程师（岩土） 执业资格或相关专业高级职称证书；

3.4.3 设计负责人：

投标人拟派本项目的设计负责人必须具备一级注册建筑师执业资格；

3.4.4 施工负责人：

投标人拟派本项目 的施工负责人必须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级（含） 及以上注册建造师执业资格， 同时具备有效期内的项目负责人安全生产考核合格证书，应无在建工 程；

3.5 其他要求：

3.5.1 施工总承包企业拟派出的项目主要管理人员，应无在建工程，否则按废标处理。

3.5.2 外省入吉企业需按照规定办理入吉企业信息登记，企业备案相关信息在“ 吉林省建筑市场监管公共服务平台” 网址上公布后，方可在吉林省从事建筑活动（电梯制造企业除外）。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年08月20日至 2026 年08月27日，登录吉林省公共资源交易一体化平台系统（ https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）下载电子招标文件。

5.2 登录吉林省公共资源交易一体化平台系统需办理 CA 锁，未在吉林省公共资源交易一体化平 台系统注册并办理 CA 锁的投标人，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA 锁。

如有平台技术服务问题，请咨询平台统一技术服务电话：0512-58188016。

5.3 本工程招标文件的澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台系统上发布信 息向所有投标人公布。一经发布即视为已告知了所有已下载电子招标文件的投标人，且投标人也已 经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知， 以免错过信息影响投标。

5.4有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6．投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）: 2026年09月11日09时00分。投标人应在 投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台上传电子投标文件 。逾期上传的电子 投标文件， 电子招标投标交易平台将予以拒收。

开标地点为：图们市公共资源交易中心开标室（图们市口岸大街2527号新政务服务中心4楼）投标人不必到达开标现场。

6.2 各投标单位使用“投标文件制作软件（吉林省一体化平台）”制作电子投标文件，投标文件 应为加密的投标文件。

6.3 投标人在开标过程中同步参与开标直播，如投标人自身原因未进入远程开标会议室或中途离 开远程开标会议室，后果自负，视为认同开标过程及结果。投标人对开标有异议的，应当在远程开 标时提出，非远程开标中提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

6.4 投标人应在投标文件递交截止时间后 60 分钟内通过吉林省公共资源交易一体化平台完成投 标文件远程解密。解密方式：投标人持投标单位企业 CA 锁登录，进入“远程开标解密 ”菜单，按照 开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标 人名单前，不要提前进行远程解密） 。 因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投 标文件，其投标无效。

6.5 投标保证金：投标人按招标文件第二章的要求提交投标保证金。

6.6 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

7．发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、《》 、《吉林省公共资源交易公共服务平台》、 《延边朝鲜族自治州公共资源交易平台》上发布。

8. 联系方式

1.招标人：图们市城乡建设和交通运输局

地址：吉林省图们市光明街1136号

联系人：严圣淋

电话：13944719179

2.招标代理机构：吉林省亿安建设项目管理有限公司

地址：长春市朝阳区双创中心B座1520室

联系人：安浩坤

联系电话：18088678402（办公电话）

3.行政监督管理部门：图们市建筑工程质量安全监督管理站

联系人：王鑫

联系电话：18186851039

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报电话：0431-82752638

延边州扫黑除恶线索举报方式：0433-2366110

图们市建筑市场招标投标领域扫