招标公告





天津金隅津辰房地产开发有限公司金隅天津凡米里商业项目2026年9月—2028年8月综合运维服务招标





：2026-08-19 15:45:33







天津金隅津辰房地产开发有限公司现就如下项目进行采购，兹邀请合格的供应商参加投标。











┃

招标基础信息





招标编号：15000280-ZB-2026-0041





标书号：SSDW【2026采】文件第0659号





采购单位：天津金隅津辰房地产开发有限公司





报名截止时间：2026-08-22 18:00:00





报价截止时间：2026-08-26 10:30:00





咨询截止时间：2026-08-24 18:00:00





开标时间：2026-08-26 10:30:00





采购类别：其他









┃供应商报价要求





其他资质信息：





标书费：元

（电汇附言请注明：招采标书费15000280-ZB-2026-0041）







标书费收款账户：

//







保证金：元

（电汇附言请注明：招采保证金15000280-ZB-2026-0041）







保证金收款账户：

//





┃物料清单















物料描述(材料名称)





物料类别





规格型号





采购数量





计量单位





付款方式





采购工厂





备注











金隅天津凡米里商业项目2026年9月—2028年8月综合运维服务





房地产服务











1.000





项





见采购文件





天津金隅津辰房地产



















收货地址：

天津市河西区紫金山路73号















┃详情描述













第一部分 项目简介1.1招标公告





序号





招标公告文件名





备注









1





 金隅天津凡米里商业项目2026年9月—2028年8月综合运维服务 招标公告





详见金隅阳光采购平台





1.2 项目简介





项目名称





 金隅天津凡米里商业项目2026年9月—2028年8月综合运维服务项目









项目地点





 天津市北辰区天穆镇朝阳路与文庆道交口









项目规模





 金隅天津凡米里商业项目，总建设用地面积9031.30平方米，总建筑面积：25552.6平方米；地上建筑面积：18062.60平方米；地下建筑面积：7490.00平方米。地上11层，地下1层，由1#楼11层写字楼和2#3#4#楼商业街区组成，商业可出租面积约15153平米。









项目性质





 商业 、办公楼









采购范围





【金隅天津凡米里商业项目2026年9月—2028年8月综合运维服务】项目的工程代维服务和巡视、巡查服务。服务内容包含：（1）项目服务区域内的强电系统、低压配电系统、弱电与智能化系统、暖通空调系统、通风与防排烟系统、给排水系统、污废水系统、消防系统、能源站运维、电梯、室内外公共设施与装修、节能与运行优化、高压配电室年度检测与清扫紧固配合。其中，1#楼6-11层专属区域的供冷供暖设备以及此区域专用的2部电梯设备的维保与检测服务不包含在本次招标服务范围内。（2）项目服务区域内的巡视、巡查、车辆疏导、商演、活动保障、突发事件应急处理（包括但不限于：大风天气、反恐防暴、雷电、治安防范、防汛、灭火、大型商业活动、活动疏散、保障等方面的应急处理及培训），对管理范围内的正常秩序等提供相关服务；在不违反国家法律的情况下，项目安排的其他、临时性工作等。



1）服务期限：2026年9月1日-2028年8月31日；具体进场时间以甲方书面通知为准。共计贰年。



2）费用界面：

①人工费用：投标人拟派驻人员费用包括但不限于投标单位人员工资（包括节日、假日约定的出勤要求的加班费）、餐费、福利、奖励、保险费，劳保用品，防护用具，服装费、住宿用品费、培训费，企业管理费，利润，税金，审批费用，政策性文件规定以及一定范围内的风险费用及投标单位认为需要的其它全部费用等。

②基础服务运维费用：投标人提供工程代维及巡查服务所需的办公用品、物资、公区设施设备检测（如消防系统、安防系统、照明系统、给排水系统、电梯、暖通系统等）、管道清掏等。

③质保期内维修、维保及质保工作由招标人负责，投标人日常对公区设施设备巡视、小修、巡查时发现问题应及时上报并及时采取有效措施处理，降低安全隐患。项目水、电、暖、燃气等能源费用由招标人负责承担。



3）总计物业服务岗位8个，人员数量不得少于14人，具体岗位要求详见附件1。







1.3本项目招标控制价： 380 万元（含税）。第二部分 投标单位须知2.

投标要求2.1 投标单位资格（1）  投标单位营业执照经营范围、有固定的生产经营住所、有专业的生产设备或服务能力、资质证书（如需）、安全生产许可证（如需）等有效期、专业类别、等级等是否满足项目需求，是否具备提供相应服务的能力；（2）  各投标单位之间是否存在关联性（不得存在同业竞争情况），包括是否存在法人、控股或参股股东、董事、监事、高管同时任职情况或实际控制人为同一人情况或实际控制人之间存在近亲属关系；（3）  招标单位不接受联合体投标，投标单位不得以明示、隐形或其他形式进行联合投标；（4）  具有良好的银行资信和商业信誉、良好的纳税记录和社保缴纳记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，没有存在被暂停或取消投标资格的；（5）  近三年无因申请人违约引起的合同纠纷、仲裁和诉讼记录；（6）  能够依据本招标文件按期提交符合要求的投标文件并没有虚假陈述的情形；（7）  不存在串标、围标、行贿、联合体投标、隐名代理投标、挂靠资质等违反本招标文件规定的行为；（8）  参加本次投标前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；（9）  投标单位未在金隅集团黑名单库或预拉黑名单供应商或冻结供应商；































































































招标单位在评审各阶段发现投标单位存在不符合上述条件的，其投标无效。















┃联系人





代晨

/

13752571152





冯昊

/

13269284449











┃监督举报联系方式





监督举报电话：022-24128899





监督举报邮箱：dcjttjgsxfb@