中国石化集团销售实业有限公司东北分公司2026-2029年物业服务公开招标项目（一标段）招标公告1．招标条件中国石化集团销售实业有限公司东北分公司2026-2029年物业服务公开招标项目已由（物业服务招标选商）以（选商申报[2026]0062号）批准建设，项目业主为中国石化集团销售实业有限公司东北分公司，建设资金来自(企业自筹)，项目出资比例为100%，招标人为中国石化销售股份有限公司辽宁石油分公司，招标代理机构为依诚招标有限公司。中国石化集团销售实业有限公司东北分公司2026-2029年物业服务公开招标项目（一标段）已具备招标条件，现进行公开招标。2．项目概况与招标范围2.1建设地址：辽宁省·沈阳市·皇姑区。2.2标段划分：1个标段。 2.3计划工期：自合同签订之日起 36 个月。  2.4标段合同估算金额： 571.17 万元（含税）。2.5标段招标范围： 负责现场安全管理、设备设施维护、后勤安保管理、宾馆服务、公寓管理（东方之珠7套、阳光宝座5套、南京街2套、中韩大厦1套）、食堂管理等 。2.6其他：本次招标资格审查方式为资格后审。3．投标人资格要求3.1投标人应具备以下基本资格条件：（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明文件；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的证明文件；（5）2023 年 1 月 1 日以来有类似本项目的业绩至少 2 项；（6）投标人须承诺：与本项目全部服务人员签订正式劳动合同，员工薪资满足服务区域最低工资标准，法定特殊岗位人员配备有效对应资格证书，为全职在岗人员缴纳五险（养老、医疗、工伤、失业和生育险）。 / 3.2本次招标 不接受 联合体投标。3.3本次招标投标人主要人员基本资格条件为： （1）2023年1月1日以来项目经理有类似本项目的业绩至少1项。 3.4投标人应慎重考虑并决策是否参与本招标项目的投标。若获取了招标文件后决定不参与投标，请在递交投标文件截止时间5天前书面通知招标人或招标代理机构。4．注册、申领电子印章与招标文件及相关资料获取4.1本招标项目采用全流程电子招标投标的方式，通过中国石化建设工程电子招标投标交易平台（以下简称交易平台）在线完成发标、投标、评标等工作。4.2投标人须登录交易平台进行注册、申领企业CA数字证书的电子印章（以下简称CA章）、获取招标文件等。4.3获取招标文件、图纸等相关资料时间：（1）获取开始时间：2026年08月20日 17 时00 分。（2）获取截止时间：2026年08月31日 17 时00 分。  （投标人务必在获取截止时间前下载招标文件，超过获取截止时间将不能下载）（3）获取地点：线上获取。（4）招标文件售价：每套人民币 500 元，售后不退。（5）投标人应在文件获取截止时间前，按照交易平台支付标书款。超过获取截止时间未下载文件的，不退还标书款。（6）投标人在支付标书款时，须在付款中备注接收发票的电子邮箱，建议填写投标人在中国石化电子交易平台注册时预留的邮箱，用于接收标书费普通电子发票。5．投标文件编制及递交5.1编制方式：投标文件须采用中国石化投标文件制作软件进行编制。5.2递交时间：投标截止时间前均可递交。5.3投标截止时间：2026年09月11日 09 时30 分 。5.4递交方式：登录交易平台上传（投标人应保存投标文件上传成功回执，递交时间即为上传成功回执时间）。6．开标6.1开标时间：2026年09月11日 09 时30 分 。6.2本项目远程在线开标。7．其他7.1本次招标对投标人不作经济补偿。7.2请投标人注意：在开标前自己的身份应对其他投标人保密。8．招标人名称：中国石化销售股份有限公司辽宁石油分公司；地址：沈阳市皇姑区崇山东路 51 号邮编：110000联系人：刘克电话：024-86249144电子邮箱：@招标代理机构名称：依诚招标有限公司；地址：沈阳市和平区三好街 54 号物产科贸大厦 2028 室邮编：110000；项目负责人姓名：李媛媛、张景、黄智博、盖猛、赵桐、苏春颖、郑连峰；联系人姓名及电话：李媛媛 18340939404；联系人电子邮箱：yczb-038@。9．发布公告的媒介本公告同时在中国石化建设工程电子招标投标交易平台（  13889811710 说明：潜在投标人对本公告内容或招标文件其他内容有异议的，请将相关异议材料（线上编辑，加盖CA章）通过交易平台提交招标人异议受理部门   招标代理机构：依诚招标有限公司   2026年8月20日