采购项目名称

济南市技师学院主校区物业管理服务

品目

采购单位

济南市技师学院

行政区域

济南市

公告时间

2026年08月20日23:46

评审专家名单

林映红@刘庆辉@李娜@吴明强@刘文清

总中标金额

￥334.250400万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

王慧,杨兰江

项目联系电话

0531-59596661,0531-59596657

采购单位

济南市技师学院

采购单位地址

济南市南山区仲宫二仙大桥南路东

采购单位联系方式

15688873317

代理机构名称

济南市政府采购中心

代理机构地址

济南公共资源交易中心（济南市历城区经十路1277号）

代理机构联系方式

0531-59596661,0531-59596657

一、项目编号：SDGP370100000202601003357

二、项目名称：济南市技师学院主校区物业管理服务

三、分包名称：济南市技师学院主校区物业管理服

四、中标信息

序号

中标供应商名称

中标供应商地址

中标金额(元)

1

山东润泰城市服务有限公司

山东省济南市历城区唐冶街道中新锦绣天地（雪山片区一期C-02地块）22号楼610

3342504

五、主要标的信息

名称

施工范围

施工工期

项目经理

执业证书信息

济南市技师学院主校区物业管理服

详见附件

详见附件

详见附件

详见附件

名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

济南市技师学院主校区物业管理服

详见附件

详见附件

详见附件

详见附件

企业名称

名称

品牌

产地

规格要求

数量/单位

报价

山东润泰城市服务有限公司

项目综合管理

1

54000.0

山东润泰城市服务有限公司

项目综合管理

1

48000.0

山东润泰城市服务有限公司

项目综合管理

1

129600.0

山东润泰城市服务有限公司

环境卫生绿化

1

42324.0

山东润泰城市服务有限公司

环境卫生绿化

1

705600.0

山东润泰城市服务有限公司

环境卫生绿化

1

126972.0

山东润泰城市服务有限公司

房屋及设施设备维修维护

1

42324.0

山东润泰城市服务有限公司

房屋及设施设备维修维护

1

288000.0

山东润泰城市服务有限公司

房屋及设施设备维修维护

1

295200.0

山东润泰城市服务有限公司

学生公寓管理

1

42324.0

山东润泰城市服务有限公司

学生公寓管理

1

1568160.0

六、评审专家（单一采购人员）名单：林映红,刘庆辉,李娜,吴明强,刘文清

七、代理服务收费标准及金额（万元）

1.标准：无

2.金额（万元）：0

八、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

九、其他补充事宜

1.资格审查/符合性评审结果汇总表

序号

供应商名称

评审结果

1

山东润泰城市服务有限公司

通过

2

山东宏泰物业发展有限公司

通过

3

济南绿洁康物业服务有限公司

通过

4

山东济发物业管理有限公司

通过

5

山东明德致远物业服务有限公司

通过

6

山东高速物业服务发展集团有限公司

通过

7

济南齐鲁物业管理有限责任公司

通过

8

青岛政采城市服务集团有限公司

通过

9

山东润华物业管理有限公司

通过

10

招商积余物业管理有限公司

通过

11

济南城实物业服务有限公司

通过

12

保利物业服务股份有限公司

通过

13

山东圣洁物业管理有限公司

通过

14

润佳物业服务（沈阳）有限公司

通过

15

青岛海惠万家城市服务有限公司

通过

16

济南盛景积余城市服务有限公司

通过

2.采购小组成员评审结果

投标人名称

评委1

评委2

评委3

评委4

评委5

总得分

山东润泰城市服务有限公司

91.07

99.57

82.07

90.07

91.07

453.85

山东宏泰物业发展有限公司

90.12

91.62

95.62

87.62

88.62

453.6

济南绿洁康物业服务有限公司

90.07

97.57

82.57

87.57

90.07

447.85

山东济发物业管理有限公司

85.5

96

68

83.5

88

421

山东明德致远物业服务有限公司

86.08

85.58

67.08

92.58

88.08

419.4

山东高速物业服务发展集团有限公司

87.46

90.96

67.46

87.46

85.96

419.3

济南齐鲁物业管理有限责任公司

87.5

91

68.5

81.5

88.5

417

青岛政采城市服务集团有限公司

86.5

94

67

84

84

415.5

山东润华物业管理有限公司

85.32

87.82

68.32

84.82

84.82

411.1

招商积余物业管理有限公司

86.13

86.63

68.13

80.13

85.13

406.15

济南城实物业服务有限公司

76.69

85.69

65.69

84.69

81.69

394.45

保利物业服务股份有限公司

85.37

82.87

64.87

79.37

81.87

394.35

山东圣洁物业管理有限公司

80.48

83.98

63.48

79.98

81.48

389.4

润佳物业服务（沈阳）有限公司

77.25

83.75

64.25

80.25

79.75

385.25

青岛海惠万家城市服务有限公司

72.26

81.76

63.76

78.76

80.26

376.8

济南盛景积余城市服务有限公司

73.14

81.64

64.64

77.14

79.14

375.7

3.业绩公示

序号

项目名称

甲方信息

竣工验收时间

山东润泰城市服务有限公司

1

物业管理服务

济南实验高级中学

2025年12月16日

2

济南市景山小学物业管理服务

济南市景山小学

2025年12月31日

3

武城县人民医院物业管理停车场、医院保洁采购项目

武城县人民医院

2026年05月20日

4

物业服务采购

济南电子机械工程学校

2025年08月14日

5

青岛科技大学物业服务采购项目

青岛科技大学

2025年08月31日

6

烟台职业学院校园物业及学生公寓物业服务采购第二包：学生公寓及体育馆物业服务

烟台职业学院

2024年06月14日

山东宏泰物业发展有限公司

1

山东大学洪家楼校区基础物业

山东大学

2025年09月08日

2

山东财经大学2025年度物业管理服务项目

山东财经大学

2025年12月31日

3

齐鲁工业大学(山东省科学院)物业服务项目

齐鲁工业大学

2027年01月31日

4

济南大学物业管理服务采购项目

济南大学

2025年01月14日

5

济南旅游学校物业管理服务项目

济南旅游学校

2026年08月31日

济南绿洁康物业服务有限公司

1

财政部山东监管局机关服务中心及回民小区宿舍物业管理

财政部山东监管局机关服务中心

2026年06月30日

2

费斯托垃圾清运

中再生投资控股有限公司

2024年06月30日

3

济南珍珠泉支行本部物业管理服务

中国建设银行股份有限公司济南分行

2024年06月30日

4

济南市长清第一中学物业服务采购项目

济南市长清第一中学

2025年01月22日

5

王圈小学物业服务项目

济南市济阳区仁风镇王圈小学

2024年12月31日

6

济南市历城区华山小学（南校区）物业管理服务采购项目

济南市历城区华山小学

2025年12月29日

7

济南市历城区大辛庄小学物业管理采购

济南市历城区大辛庄小学

2024年12月31日

8

艾山一中物业管理服务采购项目

济南市钢城区艾山第一初级中学

2025年10月09日

4.未中标原因

序号

供应商名称

未中标原因

1

山东宏泰物业发展有限公司

因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。

2

济南绿洁康物业服务有限公司

因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。

3

山东济发物业管理有限公司

因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。

4

山东明德致远物业服务有限公司

因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。

5

山东高速物业服务发展集团有限公司

因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。

6

济南齐鲁物业管理有限责任公司

因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。

7

青岛政采城市服务集团有限公司

因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。

8

山东润华物业管理有限公司

因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。

9

招商积余物业管理有限公司

因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。

10

济南城实物业服务有限公司

因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。

11

保利物业服务股份有限公司

因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。

12

山东圣洁物业管理有限公司

因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。

13

润佳物业服务（沈阳）有限公司

因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。

14

青岛海惠万家城市服务有限公司

因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。

15

济南盛景积余城市服务有限公司

因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。

十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：济南市技师学院

地址：济南市南山区仲宫二仙大桥南路东

联系方式：15688873317

2.采购代理机构信息（如有）

名称：济南市政府采购中心

地址：济南公共资源交易中心（济南市历城区经十路1277号）

联系方式：0531-59596661,0531-59596657

3.项目联系方式：

项目联系人：王慧,杨兰江

电话：0531-59596661,0531-59596657

4.质疑处理：

质疑联系人名称：济南市技师学院

地址：济南市南山区仲宫二仙大桥南路东

联系方式：15688873317

对采购活动程序质疑经办人：陈老师

联系电话：0531-59596672

十一、附件

投标明细表.pdf

专家报酬表（公示）.pdf