山东铁路发展基金有限公司资产证券化业务选聘承销机构项目招标公告

 2026-08-21

山东铁路发展基金有限公司资产证券化业务选聘承销机构项目

招标公告

1.招标条件

山东铁路发展基金有限公司资产证券化业务选聘承销机构项目已获批准，项目资金已明确，招标人为山东铁路发展基金有限公司。现对本项目进行公开招标，欢迎有兴趣的潜在投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：拟以铁发资产持有的汉峪金谷金融商务中心五区1号楼为标的资产发行CMBS，预计发行规模不超过6亿元（具体金额根据产品估值以及监管要求确定），一次性发行，融资期限不超过21年（具体以产品存续期为准）。

2.2招标范围：负责项目的计划管理及承销等相关工作。具体服务内容包括但不限于：牵头完成设计发行方案、制作发行申报材料、交易所申报、销售推广、投资者路演、完成产品发行、上市和登记托管等工作，推荐聘用发行过程中所需的各类中介机构（包括但不限于资产评估机构、律师事务所、会计师事务所、评级机构、绿色评估认证机构（如需）、现金流测算机构等），协助公司完成产品存续期还本付息和信息披露工作。具体内容详见招标文件。

2.3服务期限：自合同签订之日起至委托事项全部完成之日止。

2.4标段划分：本项目不划分标段。

3.投标人资格要求

3.1基本要求：投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备有效的登记证书，并在人员、资金和技术等方面有能力完成本项目。投标人也可授权分支机构参与投标，分支机构参与投标须提供总公司登记证书及参与本次投标活动的唯一有效授权书（总公司仅能授权一家分支机构参与投标）。

3.2资质要求：投标人须具备中国证券监督管理委员会颁发的《经营证券期货业务许可证》，业务范围包含证券承销及资产管理业务。

3.3业绩要求：投标人近三年(自2023年7月1日至投标文件递交截止日，以发行时间为准)具有发行规模4亿元（含）及以上的CMBS类似业绩（需提供wind查询截图）。

3.4信誉要求：投标人具有良好的社会信誉,投标人未被责令停业,暂扣或吊销执照，或吊销资质证书;不存在进入清算程序,或被宣告破产,或其他丧失履约能力的情形;未在国家企业公示系统( ）获取招标文件：

（1）首次使用“山东铁路招标采购平台”的用户应当首先登陆平台进行注册，点击投标人登录，进入登录界面后点击投标人注册，根据平台填写企业信息、上传登记证书、开户许可证以及各类资质证书电子版即可注册成功，无需审批；

（2）投标登录“山东铁路招标采购平台”，点击“投标人登录”，输入账号密码，即可进入。进入后，点击“投标管理”—“登记备案”，在线进行项目登记备案，按要求填写相关信息后，将登记证书、法定代表人身份证明或授权委托书及相应本人的身份证原件等资料加盖公章并扫描成一个PDF文件后上传。

（3）投标人登记备案后，点击“投标管理”—“购买文件”—“后审项目”选择要参与的项目点击立即购买，付款方式默认为“免费”，直接提交订单后，点击“投标管理”—“文件下载”即可免费下载招标文件。

（4）系统技术支持电话：18263402992（杨工）。

5.3招标文件获取方式：

投标人登记备案后，点击“投标管理”—“文件下载”即可免费下载招标文件。

【说明：如未按公告要求获取招标文件或因登记的联系方式、邮箱等有误、通讯障碍、无人应答、未及时查阅等原因给投标人造成的一切损失均由投标人承担。招标人不对递交的资料合格性进行查验，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准。】

6.递交投标文件的时间、地点

6.1本项目实行线上电子招投标方式。

6.2递交方式：线上递交。本次投标需办理山东铁路招标采购平台专用CA证书，用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。操作指南详见山东铁路招标采购平台“客服中心-操作指南-山东铁路招标采购平台操作手册（投标人分册）”。各投标人需将用编制工具编制好的特定格式的投标文件上传至电子交易平台。各投标人应在递交投标文件截止时间前通过互联网登录“山东铁路招标采购平台”（ 招标人：山东铁路发展基金有限公司

地址：济南市历下区坤顺路1567号山东铁投集团

联系人：田老师

联系方式：0531-88722215

招标代理机构：海逸恒安项目管理有限公司

地址：济南市历下区华润置地广场A5-6号楼27层

联系人：田慧聪

联系电话：0531-82667938、15726152970

邮箱：tianhuicong1@

监督单位：山东铁路投资控股集团有限公司招标领导小组办公室

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