1.招标条件





1.1 项目名称：新华保险合肥国际金融中心A座23-24层精装样板层EPC装修改造项目





1.2 招标人：新华人寿保险合肥后援中心建设运营管理有限公司





1.3 项目业主：新华人寿保险合肥后援中心建设运营管理有限公司





1.4 资金自筹资金





1.5 项目出资比例：100%





1. 6 资金落实情况：已落实





2.项目概况与招标范围





2.1 招标项目名称：新华保险合肥国际金融中心A座23-24层精装样板层EPC装修改造项目





2.2 招标项目编号：0701-264010060006





2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。





2.4 招标项目标段编号：0701-264010060006





2.5 建设地点：合肥市





2.6 建设规模：本项目位于新华保险合肥国际金融中心A座23-24层。





项目主要建设内容：本项目为A座23-24层（总建筑面积约5600㎡）精装样板层设计+施工EPC一体化总承包服务，具体工作内容清单如下：





（1）设计服务：户型分割规划、功能分区设计、楼层的水牌设计、全套施工图绘制、消防图纸报审、图纸图审配合、现场设计驻场答疑、竣工图编制，设计成果知识产权归招标人所有；





（2）改造施工服务：墙体拆除、分户空调/强弱电改造、公区走廊拓展、消防系统改造及专项验收、户内吊顶、隔断、地面、灯具、固定家具全套装修施工；





（3）配套服务：施工全过程安全、质量、工期管控，施工临时水电、临设布置、完工保洁，缺陷责任期维保、工程备案验收全流程协助；





（4）售后服务及违约约束：整体工程缺陷责任期12个月，质保期内免费维修更换；若供应商逾期完工、工程质量不达标、无法通过消防/竣工验收，按合同约定支付违约金，造成资产损失的全额赔偿；项目实施过程中如需新增改造需求，按既定计价下浮比例执行，严格执行限额设计约束。





2.7 合同估算价：400万元（含暂列金20万元）





分项限价：设计费最高限价10万元，建筑安装工程费最高限价390万元（含暂列金20万元）。





2.8 计划工期：合同签订之日起总工期180日历天，其中设计周期30日历天，施工周期150日历天





2.9 招标范围：本工程总承包人按照招标文件界定的工程规模、功能、主要建设内容，从合同签订后开始至工程竣工验收止的工程建设项目的全部工作进行总承包，施工图阶段设计（包括但不限于图纸、工程量清单）、配合施工图审查、协助办理施工许可证、设备采购安装、施工、协助法人单位开展的各项验收、工程移交、备案等，负责缺陷责任期及保修期内的缺陷修复及保修工作。具体详见招标文件及发包人要求等招标资料。





2.10 项目类别：EPC工程总承包。





2.11 质量标准：合格。





2.12 其他：无。





3.投标人资格要求





3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：





3.1.1 投标人资质要求：同时具有以下（1）（2）资质：





（1）投标人须具备以下设计资质要求之一：





1）工程设计综合甲级资质；





2）建筑行业工程设计乙级及以上资质（或建筑行业（建筑工程）专业工程设计乙级及以上资质）；





（2）投标人须具备以下施工资质要求：建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。





3.1.2 项目经理、设计负责人要求：





（1）项目经理要求：投标人拟委任项目经理须具备二级及以上建造师注册证书（建筑工程专业）；





项目经理目前应未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。





（2）设计负责人要求：投标人拟委任设计负责人须具备国家二级及以上注册建筑师证书；





（3）项目经理与设计负责人不可以为同一人。





3.1.3投标人业绩要求：





（1）施工业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），承担过单项签约合同价（或工程总投资）280万元及以上的公共建筑装修施工/总承包业绩。





（2）自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），承担过单项合同7万元及以上的公共建筑装饰设计业绩。





注：两个业绩不限于在同一合同中体现。





3.1.4项目经理、设计负责人业绩要求：无。





3.1.5财务要求：无。





3.1.6信誉要求：无。





3.1.7本招标项目不接受联合体投标。





3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。





3.3 其他要求：无





4.招标文件的获取





4.1 获取时间：2026年8月21日至2026年8月31日17:00时（北京时间）





4.2地点：“优质采云采购平台”（





4.3方式：在线下载，招标文件费用：500元。





5.投标文件的递交





5.1提交（上传）响应文件截止时间（开标时间）：2026年9月14日14点00分





5.2提交（上传）响应文件地点（开标地点）：“优质采云采购平台”（





7.评标办法





本招标项目评标办法采用综合评估法。（见招标文件第三章“评标办法”）





8.开标时间及地点





8.1开标时间：2026年9月14日14时00分。





8.2开标地点：线上开标“优质采云采购平台”（





注：逾期系统将自动关闭,电子响应文件未完成上传的，其投标将被拒绝。





9.招标文件的异议、投诉





9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。





9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。





10.发布公告的媒介





本次招标公告同时在本网站、安徽省招标投标信息网（





11.联系方式





11.1招标人





招 标 人：新华人寿保险合肥后援中心建设运营管理有限公司





地 址：安徽省合肥市包河区贵阳路388号新华保险国际金融中心A座





邮 编：230000





联 系 人：刘老师





电 话：13696507067





11.2招标代理机构





招标代理机构：中技国际招标有限公司





地 址：北京市丰台区西营街1号院通用时代中心C座8层





邮 编：100071





联系人：张工、刘工





电 话：010-81168699、010-81168473、18256062450





12.其他事项说明





12.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。