全国公共资源交易平台（海南省●海口市）

海口市公共资源交易公共服务平台

本招标项目海口市美兰区白龙北片区城市更新项目ML0302007地块前期物业管理服务已由海南省海口市住房和城乡建设局编号460100202601230101批准建设，招标人（项目业主）为世嘉控股城市更新(海南)有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目概况与招标范围

1.项目编号：ZHUFU-2026-15

2.物业服务费的结算形式（包干制）

3.数量及分包：一批不分包

4.建设地址：海口市美兰区白龙北片区城市更新项目范围内

5.建设内容及规模为：总用地面积30514.03平方米,总建筑面积122256.50平方米。物业类型住宅，便利店。

6.服务期限为3年。（自签订合同之日起）

服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

二、投标人资格要求：

4.1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。

4.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函，见附件4.2）。

4.3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函，见附件4.3）。

4.4.投标人提供未被列入信用中国（