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一、项目编号：[350102]FJYZ[TP]2026002

二、项目名称：2026年福州市鼓楼第一中心小学物业管理服务（二次）

三、采购结果





采购包1:







供应商名称

供应商地址

中标（成交）金额



评审价格











福州五心城市服务科技有限公司

福建省闽侯县上街镇高新大道1-1号中海寰宇天下43楼827单元



478,938.40元























2026年福州市鼓楼第一中心小学物业管理服务（二次）（总价）：478938.4元

























四、主要标的信息





合同包1:







服务类（福州五心城市服务科技有限公司）







品目号

品目名称

采购标的

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

金额(元)











1-1-1

物业管理服务

物业管理服务

基本服务

每季度至少开展 1 次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核

8个月

结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案

20,440.00







1-1-2

物业管理服务

物业管理服务

房屋维护服务和公共设施设备维护服务

每季度至少开展1次房屋结构安全巡视，发现外观有变形、开裂等现象，及时建议采购人申请房屋安全鉴定，并采取必要的避险和防护措施

8个月

具备设施设备安全、稳定运行的环境和场所（含有限空间），温湿度、照度、粉尘和烟雾浓度等 符合相关安全规范

20,440.00







1-1-3

物业管理服务

物业管理服务

保洁服务（含垃圾运输）

建立保洁服务的工作制度及工作计划，并按照执行

8个月

作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。相关耗材的环保、安全性等应当符合国家相关规定要求

134,320.00







1-1-4

物业管理服务

物业管理服务

绿化服务

制定绿化服务的工作制度及工作计划，并按照执行

8个月

根据生长环境、植物特性进行除草、灌溉、施肥、整形修剪、防治病虫害等

11,680.00







1-1-5

物业管理服务

物业管理服务

校园安全管理服务

建立保安服务相关制度，并按照执行

8个月

对巡查、值守及异常情况等做好相关记录，填写规范，保存完好。值守时不得使用手机刷短视频，看小说等与保安工作无关的事情

230,738.40







1-1-6

物业管理服务

物业管理服务

会议服务和教学辅助服务（文印员、图书管理员、司机）

积极配合学校开展各项活动（含双休日）后勤保障工作，如：场地布置、悬挂横幅、卫生清洁、桌椅搬移、水电保障等

8个月

物业服务组织应制定图书馆服务标准、工作流程、操作规范、注意事项、应急处理措施等

61,320.00



















五、评审专家名单：









采购人代表：





范志成











评审专家：





陈瑞英

、



林智勇















六、代理服务收费标准及金额：



代理服务费收费标准：



本项目采购代理服务费按成交金额的1.5%向成交人收取。成交人应在领取成交通知书前以现金、转账、电汇等付款方式一次性向招标代理机构缴纳代理服务费。代理服务费支付至以下账户：开户名：福建远卓工程管理集团有限公司 账 号：4195 7878 8225 开户银行：中国银行福州五四路支行。



代理服务费收费金额：



合同包12026年福州市鼓楼第一中心小学物业管理服务（二次）：0.7184万元

收取对象：中标（成交）供应商





七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜











福建春锦市政园林有限公司未提供图书管理员学历证书复印件、全国计算机等级考试（一级）或以上证书复印件，不满足谈判文件第三章中第二点“技术和服务要求”，技术符合性审查不通过；在二次报价环节，福州旅发后勤服务有限公司超时未响应，视为主动退出的无效供应商；其余各供应商资格性及符合性审查均通过。





九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。



1.采购单位信息

名称：福州市鼓楼第一中心小学

地址：福州市鼓楼区鼓屏路40号

联系方式：范志成15980250767

2.采购机构信息

名称：福建远卓工程管理集团有限公司

地址：福建省福州市鼓楼区福飞南路104号福建省电子技术研究所1号楼二层

联系方式：陈丽华、林新域、王春娇

3.项目联系方式

项目联系人：陈丽华、林新域、王春娇

电话：0591-83810613



福建远卓工程管理集团有限公司

2026年08月21日





相关附件：





合同包1：中小企业声明函（福州五心城市服务科技有限公司）.pdf