采购项目名称

鲁商民益2026年物业服务

品目

采购单位

哈尔滨市铁岭小学校

行政区域

南岗区

公告时间

2026年08月21日16:33

评审专家名单

张威,吴歆华,刘君,程莹莹,王学明

总中标金额

￥61.680000万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

孙女士

项目联系电话

0451-58709602

采购单位

哈尔滨市铁岭小学校

采购单位地址

南岗区铁岭街38号

采购单位联系方式

0451-53601168

代理机构名称

哈尔滨产权交易所有限责任公司

代理机构地址

哈尔滨市道里区抚顺街1号

代理机构联系方式

0451-58709602

附件：

附件1

鲁商民益2026年物业服务报价明细附件.pdf

附件2

开标记录表.zip

附件3

鲁商民益2026年物业服务（[230103]-HCC-[GK]2026000720260730001）-文件集.zip

附件4

合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（哈尔滨驰帮物业管理有限公司）.pdf

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一、项目编号：[230103]-HCC-[GK]20260007二、项目名称：鲁商民益2026年物业服务三、采购结果

合同包1(物业服务):

供应商名称供应商地址中标（成交）金额

哈尔滨驰帮物业管理有限公司

哈尔滨市道外区红平小区16栋4单元1层3号

616,800.00元

四、主要标的信息

合同包1(物业服务):

服务类（哈尔滨驰帮物业管理有限公司）

品目号品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间服务标准金额(元)

1-1

物业管理服务

物业服务

采购人指定区域（服务地点：1.鲁商分校位于南岗区建兴街2号2.⺠益校区位于⺠益街87号）本项目所需服务涉及的全部范围

“两校区保洁员总共不低于13名保洁工作要求:1、每天用湿拖把或尘推清理地面两次，循环保洁。每月视具体情况用洗地机清洗一次，每月清洁天花板两次，做到地面无尘、无垃圾、无污渍、墙上无蜘蛛网、无印迹。2、每天擦拭大厅门、防火门、消防栓箱、公共区域玻璃窗、窗台、楼梯扶手、栏杆、指⽰牌等公共设施两次，做到无灰尘。3、门、窗户、窗台每天擦一次，保持窗户明亮，窗台无陈积灰尘。4、公共区域内走廊、楼梯、大厅每日上、下午各清洁两次，做到无尘、无渍、无杂物。5、每天冲洗卫生间，清倒垃圾四次，每天消毒一次，喷空气清新剂一次，循环保洁，做到卫生间无异味，便池、地面无污渍，无杂物。6、按采购人要求每年彻底清掏化粪池一次。两校区更夫总共不低于3名更夫工作要求:1、晚间按时值班。2、严禁闲杂人员、小商贩等晚间进入校园。3、严禁校外闲杂车辆晚间进入校园。4、晚间维护好大门、围栏等设备。5、负责管理范围内乱张贴、乱摆乱放的清理。6、负责配合学校大型活动、迎接检查等突击卫生工作。垃圾清运服务要求:1、对两校区内垃圾每日进行清运。2、对两校区垃圾清运工作保证及时彻底、文明作业。3、垃圾清运工作后保证无残留。清冰雪服务要求:1、除灾害性降雪外雪停后48小时内完成两校区域内操场冰雪清运工作。2、保证两校区内操场冰雪清运完成彻底。3.按采购人要求完成指定区域高空清雪作业，保证安全服务。其他要求:按采购人要求每年进行两次绿化剪枝作业。”本公司遵守采购人针对本项目的全部服务要求，如成为合格的中标供应商认真履行服务要求中的各项义务，保证各项工作满足服务要求。

⾃合同签订之⽇起三年(采⽤1+1+1⽅式,合同⼀年⼀签，是否续签根据本年度履约验收情况和下年度资⾦安排等实际情况决定，依此顺延)

满足采购人规定的验收要求：符合现⾏国家、省及地⽅⾏业验收合格标准。

616,800.00

五、评审专家（单一采购人员）名单：张威（采购人代表）、吴歆华、刘君、程莹莹、王学明

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准执行《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格【2015】299号）文件。代理费金额：27,226.62元。 注： 上述费用均由中标供 应商支付。供应商须将此项费用全额计入报价的各综合单价中，无须单独列项。中标（成交）结果公示结束后三个工作日内，中标（成交）供应商应一次性向哈尔滨产权交易所有限责任公司以汇款方式全额支付上述款项。如中标（成交），任 何以误解或不明等为理 由而进行的拒付、降价或索赔等主张都将被拒绝。 账户信息： (1) 户名：哈尔滨产权交易所有限责任公司 (2)账 号：451905556910001 (3)开户行名称：招 商银行股份哈尔滨文化宫支行 (4)行号：308261032064

合同包号合同包名称代理服务费金额（万元）收取对象

1

物业服务

2.7226

中标（成交）供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

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合同包1(物业服务):

供应商资格性审查符合性审查技术得分商务得分价格得分综合得分评审价格最终报价得分排名推荐排名备注

哈尔滨驰帮物业管理有限公司

通过

通过

84.20

5.00

10.00

99.20

616,800.00

616,800.00

1

1

哈尔滨苑通物业管理有限公司

通过

通过

84.20

5.00

8.48

97.68

727,776.00

727,776.00

2

2

大庆合化兴物业管理有限公司

通过

通过

78.80

2.50

8.12

89.42

760,000.00

760,000.00

3

3

黑龙江龙瀚物业管理有限公司

通过

通过

68.60

5.00

8.84

82.44

697,776.00

697,776.00

4

0

哈尔滨北辰信和物业管理有限责任公司

通过

通过

74.20

0.00

8.05

82.25

765,834.00

765,834.00

5

0

黑龙江华茂物业管理有限公司

通过

通过

65.00

0.00

9.76

74.76

632,028.00

632,028.00

6

0

哈尔滨德诚物业管理有限公司

通过

通过

64.00

0.00

9.60

73.60

642,660.00

642,660.00

7

0

哈尔滨福祥物业管理有限公司

不通过资格性审查,原因是：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件评审不通过

黑龙江丰梅农业科技发展有限公司

不通过资格性审查,原因是：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件评审不通过

本项目代理服务费金额：27,226.62元，以此为准。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息

名称：哈尔滨市铁岭小学校

地址：南岗区铁岭街38号

联系方式：0451-53601168

2.采购代理机构信息

名称：哈尔滨产权交易所有限责任公司

地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号

联系方式：0451-58709602

3.项目联系方式

项目联系人：孙女士

电话：0451-58709602

哈尔滨产权交易所有限责任公司

2026年08月21日

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鲁商民益2026年物业服务报价明细附件.pdf

鲁商民益2026年物业服务（[230103]-HCC-[GK]2026000720260730001）-文件集.zip

合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（哈尔滨驰帮物业管理有限公司）.pdf