国际陆港中学建设项目代建服务招标公告

（招标编号：HNGLGC-2026-037）

1.招标条件

中方县发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以上级资金及地方财政配套资金（资金）。目前已具备代建单位招标条件，现就其代建单位进行公开招标，招标人为湖南广来工程项目管理有限公司。

2.代建项目概况与招标范围

2.1招标人：国际陆港中学建设项目代建服务

2.3项目建设地点：总用地面积:62263.43㎡，约93.4亩，总建筑面积46947.12㎡，其中地上建筑面积为40770.76㎡。地下室面积6176.36㎡，人防面积2500.60㎡，包括3#栋教学楼、4#教学楼、5#栋科技楼、6#图书馆艺术综合楼、9#食堂扩建、10#学生宿舍、11#学生宿舍、14#垃圾站、15#门卫室、12#田径场看台、16#配电房及地下室。规划学位2400个，开设班级48个，配备教学及相关设备设施，同时完成400米田径场、室外篮球场及排球场、停车场、内部道路管网、绿化、大门、围墙、挡土墙等配套工程。

2.5代建范围：☑阶段性代建

2.6代建范围内投资控制目标：（总投资扣除项目使用（管理）单位自行完成的土地征用拆迁费用、与工程建设无关的设备购置费用等）建筑工程施工质量验收统一标准》（相应法定质量标准）达到合格。

2.8代建项目安全管理目标：代建单位无安全责任事故。

2.9廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，代建单位无违法违纪行为。

2.10代建周期：代建周期为合同生效之日起到实体移交手续完成止。其中合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止为1753800.00元（大写金额如代建合同签前，招标人或其他单位已完成相应工作内容， 则扣除相应费用。

3.投标人资格条件

3.1营业执照或事业单位法人证书处于有效期；

3.2具有下列一项或者多项资质（资信）：工程咨询房屋建筑工程（资质类别）甲级或综合资质、工程设计建筑工程（资质类别）施工总承包一级及以上、房地产开发一级（仅限参与房建类代建项目招标）；

/类别/级（仅限允许代建与其他管理事项联合招标时填写）；

/（有关法律法规）的规定，具备☑本次招标不接受联合体投标。

/。

4.拟任代建项目经理资格要求

4.1具备建筑工程专业、一级注册建筑师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级注册结构工程师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级注册造价工程师房屋建筑工程专业或投资项目管理师（行业有其他规定要求的，从其规定）；

4.2具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额建筑工程类监理项目、建筑工程类项目管理工程、建筑工程类造价项目、2026年3月至2026年8月）由劳动保障部门提供的养老保险和医疗保险证明原件），本条4.1款所要求的注册（登记）执业证书注册（登记）单位须与投标人一致（投标人为房地产开发企业等，因政策原因拟任项目经理执业证书不能注册（登记）的，拟任项目经理执业证书可不注册（登记），但其执业证书不得在其他企业注册（登记））。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更的除外）；

4.4不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的情形。

5.☑评标办法（经批准的项目建设总投资估算或概算3000万元以上的项目适用此评标办法）

本招标评标办法采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。要求投标人拟任代建项目经理按照招标文件有关标准要求进行述标，述标顺序为开标顺序，时间为10分钟以内。

□本项目采用现场述标评审，同时投标人准备一份10分钟内的连续、完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密的电子投标文件同时上传电子交易系统。

□评标办法（经批准的项目建设总投资估算或概算3000万元及以下的项目适用此评标办法）

本招标评标办法采用最低投标价法，资格审查方式为资格后审。

2026 年8月21日至怀化市公共资源交易中心网站下载招标文件。网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。

6.2招标人对招标文件的澄清答疑均采用在湖南省招标投标监管网、怀化市公共资源交易中心网（国家批复项目在国家要求媒体，省及省以下项目在湖南省招标投标监管网及其他指定网站）上发布，公告内容以国家或省招标投标监管网为准。

9.行政监督

中方县发展改革委（局），电话：□本次招标接受代建主管部门和/发展改革委（局）（电话：/（行业行政主管部门名称）（电话：中方县教育局

名称：中方县

联系人：15211551733

招标代理机构：湖南广来工程项目管理有限公司

地址：项目负责人： 欧阳慧洁，项目组成员：黄晓华、 唐蓓

联系电话：275084621@

附件1-1：授权委托书（格式）