阜阳市颍州区中清路西侧文峰社区综合体部分商业楼10年租赁权拍租

（二次）交易公告

项目编号：FY2026CQ0287

受委托，定于2026年09月01日上午09：00时，在阜阳市公共资源交易网（

一、拍租标的











序号





标的名称及座落位置





建筑面积

约(平方米)





拍租

方式





租期

（年）





年租金参

考价(万元)





起拍价/10年总租金

(元)





竞拍保证金（万元）





最低加价幅度（元/次）









1标的





阜阳市颍州区中清路西侧文峰社区综合体（中区1-4层及南区1-6层）





6463.47





整体拍租





10





144.4974





14799140





48





5000









特别：

①租金计算方式：租期10年，起拍价为租期内总租金（含递增）；按总成交价（含递增）推算第一年租金，推算公式为：第一年租金=最终成交价÷10.2418。

②租金递增方式：第一年年租金=最终成交价÷10.2418；每4年年租金在上一年年租金的基础上递增3%。

③具体详见阜阳市公共资源交易中心网站发布的《竞租须知》、《拍租情况一览表》等交易文件。











二、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日止，标的物所在地。

三、竞租人资格要求：

1.依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人，除法律另有规定外，均可申请参与竞拍，不接受联合申请；

2.公司需提供资信报告。

3.原承租人与现租赁户如未按规定程序报名参与竞拍或报名未竞拍成功的，须在拍租会结束后7日内搬离，如逾期搬离或未全部搬离，视为原承租人与现租赁户放弃室内物品的所有权，委托人（出租方）可以任意安排处置，处置费用由原承租人与现租赁户承担。若因原承租人与现租赁户拒不搬离而造成的一切问题，均由原承租人与现租赁户承担，委托人（出租方）及拍租人对此均不承担任何责任。

4.被处罚过或有不良行为记录的（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被列入政府采购不良行为记录名单、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等），同时与阜阳市颍州区创颍资产运营有限公司有纠纷、仲裁、诉讼及曾参与阜阳市颍州区创颍资产运营有限公司所属资产拍租成交但未履约或违约的竞租人不得参加本次拍租活动。

隐瞒上述情形参与报名竞拍并竞拍成功的，如在合同履行过程中被举报或发现，将立即取消成交人资格并解除租赁合同。已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任由承租人自行承担。

四、拍租方式：本项目采取“网络电子竞价”的方式，最高报价者即为成交人，最终成交结果以成交公告为准。竞租人应当熟知“网络电子竞价”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。

五、竞价时间：竞价时间从2026年09月01日上午09：00时开始，按照《拍租情况一览表》的顺序逐一进行竞价，直至拍租标的竞价结束止。单个标的竞价时间设置为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价时间为20分钟 ，期间可以自由报价，自由竞价结束后，进入 1 分钟的限时竞价环节，限时竞价环节中，一旦有竞租人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到 1分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度详见《拍租情况一览表》。

六、报名时间、报名方式及注意事项：

1.报名时间：自公告发布之日起至2026年 月 日17：00时止；

2.报名方式：：企业报名：竞租人须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称“CA”），在“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击“立即登录”，使用CA进行登录（报名具体操作流程参见本项目在阜阳市公共资源交易网挂网附件）。

3.注意事项：意向竞租人须在2026年08月31日 17：00时前通过“阜阳市公共资源交易网（

七、竞拍保证金缴纳时间及要求：











保证金汇款户名





开户行





账号









阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户





徽商银行阜阳颍州支行





2080101021000425368039057









阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司





20000537947866600294259









阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部





20000537947866600294531









阜阳颍东农村商业银行股份有限公司





20000537947866600292741









：①竞拍保证金截止到账时间：2026年08月31日17 ：00时前（以实际到账为准）缴纳保证金至如上任意一个账户。

②竞拍保证金的形式：银行转账，不得使用支付宝、、现金寄存等方式（因无法原路退款），转款备注：竞拍保证金。

③竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致，否则保证金无法验证通过，将视为未缴纳，无法参与竞价。











 

八、特别：

1.本次拍租标的按现状拍租（但不包含可移走装修、装饰），现状交付（包括房屋主体验收、消防验收、水电情况等），具体交付时间以产权人通知为准，如资料与实际数据不符不影响成交价。

2.请竞租人在拍租前必须仔细审查拍租标的物，并请实地踏勘调查标的是否存在瑕疵，认真研究查看所竞租标的物的实际情况，未看样的竞租人视为对拍租标的实物现状的确认，责任自负，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

3.竞租人申请参加竞租的，需自行了解标的物所在地办理营业经营政策，如因不符合经营所需如消防、水电改造、天然气改造等政策拍租的，导致无法经营等风险和后果，由承租人自行承担。

4.竞租人报名资料审查通过且竞拍保证金实时到账后（竞拍保证金到账情况由竞租人自行确认），可以对该项目的标的进行竞价，其缴纳竞拍保证金的额度作为是否可以参与竞价的判断依据，当其竞拍保证金额度大于等于该竞拍标的保证金要求时，可以参与竞价。

5.敬请各位竞租人务必认真阅读本公司在阜阳市公共资源交易网（

九、 咨询电话：18055890026   19956800028（同号）

                            安徽十方拍卖有限公司

                            2026年08月21日