采购项目名称

物业社会化项目

品目

服务/房地产服务/物业管理服务

采购单位

哈尔滨工业大学

行政区域

威海市

公告时间

2026年08月23日10:42

评审专家名单

潘相君、杨海燕、高均良、马成芳、郭红玉、于海芹、袁广龙

总中标金额

￥1467.751260万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

李众王长涛

项目联系电话

0631-5810333

采购单位

哈尔滨工业大学

采购单位地址

威海市文化西路2号

采购单位联系方式

裴老师0631-5687608

代理机构名称

山东华旭招标有限公司

代理机构地址

威海世昌大道268-2号欧乐坊尚层A座1003室

代理机构联系方式

李众王长涛0631-5810333

附件：

附件1

招标文件.rar

附件2

附件.rar

一、项目编号：HITWH2026028（招标文件编号：HITWH2026028）

二、项目名称：物业社会化项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：山东广华物业服务有限公司

供应商地址：山东省威海市环翠区东城路86号-A1708

中标（成交）金额：397.1469000（万元）

供应商名称：承诚物业(威海)有限公司

供应商地址：山东省威海火炬高技术产业开发区怡园街道丹东路-81号-17-01室

中标（成交）金额：188.0000000（万元）

供应商名称：山东宏泰物业发展有限公司

供应商地址：山东省济南市高新区舜华路1000号齐鲁软件园创业广场3号楼二层A206房间

中标（成交）金额：479.8683600（万元）

供应商名称：山东蓝剑保安服务有限公司

供应商地址：山东省济南市历城区唐冶街道世纪大道与唐冶西路交汇处绿地汇中心29号楼1-102

中标（成交）金额：209.7360000（万元）

供应商名称：承诚物业(威海)有限公司

供应商地址：山东省威海火炬高技术产业开发区怡园街道丹东路-81号-17-01室

中标（成交）金额：193.0000000（万元）

四、主要标的信息

序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

1

山东广华物业服务有限公司

公用房值班保洁项目

详见招标文件

详见招标文件

详见招标文件

详见招标文件

序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

2

承诚物业(威海)有限公司

环卫清扫、绿化养护项目

详见招标文件

详见招标文件

详见招标文件

详见招标文件

序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

3

山东宏泰物业发展有限公司

学生公寓值班保洁项目

详见招标文件

详见招标文件

详见招标文件

详见招标文件

序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

4

山东蓝剑保安服务有限公司

安保社会化项目

详见招标文件

详见招标文件

详见招标文件

详见招标文件

序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

5

承诚物业(威海)有限公司

学生餐厅值班保洁项目

详见招标文件

详见招标文件

详见招标文件

详见招标文件

五、评审专家（单一采购人员）名单：

潘相君、杨海燕、高均良、马成芳、郭红玉、于海芹、袁广龙

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：本项目代理费收费标准：参照原国家发展计划委员会规定的标准的60%收取（详见《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格［2002］1980号），由中标单位在领取中标通知书时全额交纳，其中A包：人民币44571.61元；B包：人民币29928.00元；C包：人民币48294.08元；D包：人民币31688.62元；E包：人民币30333.00元。

本项目代理费总金额：18.481531万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

本项目A包按照综合评分法评审，排序第一的投标人为本包段的中标人，其余投标人均为未中标人。各投标人未中标的原因为中海物业管理有限公司评审得分较低（报价评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；北京星火运营物业服务有限公司评审得分较低（报价评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；山东澄益新物业管理有限公司评审得分较低（报价评审点、企业业绩评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；山东上诚物业服务有限公司评审得分较低（企业业绩评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；润佳物业服务（沈阳）有限公司评审得分较低（报价评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；上海永升物业管理有限公司评审得分较低（报价评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；招商积余物业管理有限公司评审得分较低（报价评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；威海市滨海新城物业服务有限公司评审得分较低（报价评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；中铁诺德物业管理有限公司评审得分较低（报价评审点、企业业绩评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；威海市隆达物业服务有限公司评审得分较低（报价评审点、企业业绩评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；威海浩天物业服务有限公司第一分公司评审得分较低（报价评审点、企业业绩评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；北京首程物业服务有限公司评审得分较低（报价评审点、企业业绩评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；威海中兴物业服务有限公司评审得分较低（报价评审点、企业业绩评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；北京斯利维物业管理有限公司评审得分较低（报价评审点企业业绩评审点、、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；浙江浙大新宇物业集团有限公司评审得分较低（报价评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；保丽金康物业管理集团有限公司资格审查不通过，投标无效。

本项目B包按照综合评分法评审，排序第一的投标人为本包段的中标人，其余投标人均为未中标人。山东广华物业服务有限公司（报价评审点、企业业绩评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；山东上诚物业服务有限公司（报价评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；威海市滨海新城物业服务有限公司（报价评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；威海鼎福市政工程有限公司（企业业绩评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；威海中兴物业服务有限公司（报价评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；北京首程物业服务有限公司（报价评审点、企业业绩评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；威海市隆达物业服务有限公司（企业业绩评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；威海浩天物业服务有限公司第一分公司（报价评审点、企业业绩评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；山东志乾商业物业管理有限公司（报价评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；烟台中浩保洁服务有限公司（报价评审点、企业业绩评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）。

本项目C包按照综合评分法评审，排序第一的投标人为本包段的中标人，其余投标人均为未中标人。山东上诚物业服务有限公司（拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；山东广华物业服务有限公司（拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；承诚物业(威海)有限公司（拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；北京星火运营物业服务有限公司（拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；山东治邦保安服务有限公司（企业业绩评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；润佳物业服务（沈阳）有限公司（拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；招商积余物业管理有限公司（拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；山东志乾商业物业管理有限公司（拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；保利物业服务股份有限公司（拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；威海市滨海新城物业服务有限公司（报价评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；上海永升物业管理有限公司（拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；山东澄益新物业管理有限公司（企业业绩评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；中铁诺德物业管理有限公司（企业业绩评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；威海市隆达物业服务有限公司（企业业绩评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；北京首程物业服务有限公司（企业业绩评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；山东明德物业管理集团有限公司（拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；威海中兴物业服务有限公司（企业业绩评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；浙江浙大新宇物业集团有限公司（拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；威海浩天物业服务有限公司第一分公司（企业业绩评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；保丽金康物业管理集团有限公司资格审查不通过，投标无效。

本项目D包按照综合评分法评审，排序第一的投标人为本包段的中标人，其余投标人均为未中标人。山东东昇嘉誉保安服务有限公司（报价评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；山东三警保安服务有限公司（报价评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；山东治邦保安服务有限公司（拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；山东众邦保安服务有限公司（报价评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；山东云剑保安服务有限公司（报价评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；山东省和信瑞通安保服务有限公司（报价评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）。

本项目E包按照综合评分法评审，排序第一的投标人为本包段的中标人，其余投标人均为未中标人。山东上诚物业服务有限公司（报价评审点、企业业绩评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；威海市滨海新城物业服务有限公司（报价评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；北京星火运营物业服务有限公司（报价评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；烟台中浩保洁服务有限公司（企业业绩评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；威海浩天物业服务有限公司第一分公司（报价评审点、企业业绩评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；北京斯利维物业管理有限公司（报价评审点、企业业绩评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；威海长安荣信物业服务有限公司（报价评审点、企业业绩评审点、拟派人员情况评审点、项目实施方案评审点等评审因素不占优势）；北京首程物业服务有限公司资格审查不通过，投标无效。

各投标人综合得分由高到低排序如下：

A包：

排序

投标人（供应商）名称

总分

1

山东广华物业服务有限公司

95.26

2

中海物业管理有限公司

93.41

3

北京星火运营物业服务有限公司

91.87

4

山东澄益新物业管理有限公司

91.86

5

山东上诚物业服务有限公司

91.71

6

润佳物业服务（沈阳）有限公司

90.62

7

上海永升物业管理有限公司

90.22

8

招商积余物业管理有限公司

90.10

9

威海市滨海新城物业服务有限公司

88.60

10

中铁诺德物业管理有限公司

87.71

11

威海市隆达物业服务有限公司

87.32

12

威海浩天物业服务有限公司第一分公司

85.83

13

北京首程物业服务有限公司

85.64

14

威海中兴物业服务有限公司

85.15

15

北京斯利维物业管理有限公司

80.09

16

浙江浙大新宇物业集团有限公司

73.86

B包：

排序

投标人（供应商）名称

总分

1

承诚物业(威海)有限公司

94.71

2

山东广华物业服务有限公司

92.95

3

山东上诚物业服务有限公司

92.46

4

威海市滨海新城物业服务有限公司

91.52

5

威海鼎福市政工程有限公司

90.57

6

威海中兴物业服务有限公司

88.40

7

北京首程物业服务有限公司

88.17

8

威海市隆达物业服务有限公司

87.96

9

威海浩天物业服务有限公司第一分公司

86.18

10

山东志乾商业物业管理有限公司

79.39

11

烟台中浩保洁服务有限公司

75.00

C包：

排序

投标人（供应商）名称

总分

1

山东宏泰物业发展有限公司

92.40

2

山东上诚物业服务有限公司

92.15

3

山东广华物业服务有限公司

92.03

4

承诚物业(威海)有限公司

91.82

5

北京星火运营物业服务有限公司

90.76

6

山东治邦保安服务有限公司

90.43

7

润佳物业服务（沈阳）有限公司

89.95

8

招商积余物业管理有限公司

89.13

9

山东志乾商业物业管理有限公司

89.12

10

保利物业服务股份有限公司

88.89

11

威海市滨海新城物业服务有限公司

88.46

12

上海永升物业管理有限公司

88.20

13

山东澄益新物业管理有限公司

87.51

14

中铁诺德物业管理有限公司

86.51

15

威海市隆达物业服务有限公司

86.18

16

北京首程物业服务有限公司

85.59

17

山东明德物业管理集团有限公司

85.32

18

威海中兴物业服务有限公司

83.68

19

浙江浙大新宇物业集团有限公司

73.89

20

威海浩天物业服务有限公司第一分公司

71.39

D包：

排序

投标人（供应商）名称

总分

1

山东蓝剑保安服务有限公司

95.21

2

山东东昇嘉誉保安服务有限公司

91.31

3

山东三警保安服务有限公司

88.79

4

山东治邦保安服务有限公司

87.90

5

山东众邦保安服务有限公司

86.78

6

山东云剑保安服务有限公司

86.50

7

山东省和信瑞通安保服务有限公司

85.92

E包：

排序

投标人（供应商）名称

总分

1

承诚物业(威海)有限公司

93.81

2

山东上诚物业服务有限公司

93.57

3

威海市滨海新城物业服务有限公司

92.68

4

北京星火运营物业服务有限公司

91.52

5

烟台中浩保洁服务有限公司

87.71

6

威海浩天物业服务有限公司第一分公司

85.85

7

北京斯利维物业管理有限公司

84.55

8

威海长安荣信物业服务有限公司

74.35

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：哈尔滨工业大学

地址：威海市文化西路2号

联系方式：裴老师0631-5687608

2.采购代理机构信息

名称：山东华旭招标有限公司

地址：威海世昌大道268-2号欧乐坊尚层A座1003室

联系方式：李众王长涛0631-5810333

3.项目联系方式

项目联系人：李众王长涛

电话：0631-5810333