广州市品实房地产开发有限公司（以下简称“采购方”）就以下采购项目进行公开采购，欢迎符合资格条件的供应商参与。







一、项目名称







珠江云上花园四期房屋交付物业服务







二、项目类别







服务







三、采购方式







其他







四、采购内容







本项目共1个包，共确定1名中选人，负责珠江云上花园四期房屋交付物业服务，具体包括如下内容：1.珠江云上花园四期（3、4、5、8、9栋）房屋交付服务(1)负责交楼文件资料编制、分发、回收及编制交楼台账等工作。(2)负责向买受人发出《交楼通知书》并妥善存放妥投证明，联系买受人按时前来收楼。(3)与买受人对接，代表甲方向买受人完成文件签署、交楼陪验、催收等收楼工作。(4)负责房屋交付现场车辆的疏导、管理等工作。(5)为房屋交付现场买受人提供引导、咨询、维修问题反馈等服务工作，提高买受人收楼服务体验。(6)及时反映交付相关各方意见，从专业角度全过程提供可行性建议。包含不限于向甲方提供收楼、维修数据分析报告等。(7)房屋交付客诉纠纷处理。。2.珠江云上花园四期（3、4、5、8、9栋）以及公共区域质保期内工程维修、整改跟进服务1.珠江云上花园四期（3、4、5、8、9栋）以及公共区域维修质保期间，监督、协调各施工单位对买受人收楼后房屋工程报修的响应、整改跟进反馈、复检销项、买受人复验等工作。2.跟进买受人交楼验房记录和质保期间有关房屋质量问题的整改跟进工作。3.跟进已交付买受人单元的工程返修管理服务，要求交付后维保修问题100%录入系统，规范使用明源客服系统，并建立维保修管理台账。4.及时反映工程维修过程相关各方意见，从专业角度全过程提供可行性建议，包含不限于向甲方提供维修周报、月报、半年全年维修报告分析等。5.协调跟进房屋工程维修客诉纠纷处理。；3.珠江云上花园四期（3、4、5、8、9栋）前介服务在交付期间为项目提供现场前期顾问、客户咨询指引等相关服务。对设备、监控管理、收楼前筹备工作以及周界红线的各项前期物业管理。4.珠江云上花园四期（3、4、5、8、9栋）交付物业服务用品采购为珠江云上花园四期物业管理服务所需购买用品，为各职能部门交楼服务提供所需办公用品，消防用品，维修工具等。5.珠江云上花园四期（3、4、5、8、9栋）交付签署文件资料印刷及资料邮寄工作负责四期918户房屋交付签署文件资料，签约文件汇，住宅质量保证书（一式两份），住宅使用说明书（一式两份），温馨手册等资料印刷；负责四期918户房屋交付资料邮寄工作，包括不限于交付通知书，催告书及其他需要邮寄资料。











五、采购控制价







其他 采购预算金额：2025144.00元，其中： ①珠江云上花园四期（3、4、5、8、9栋）房屋交付服务限价：￥918000.00元； ②珠江云上花园四期（3、4、5、8、9栋）以及公共区域质保期内工程维修、整改跟进服务限价：￥918000.00元； ③珠江云上花园四期（3、4、5、8、9栋）前介服务限价：￥80000.00元； ④珠江云上花园四期（3、4、5、8、9栋）交付物业服务用品采购限价：￥10000.00元； ⑤珠江云上花园四期（3、4、5、8、9栋）交付签署文件资料印刷及资料邮寄工作限价：￥99144.00元。 凡响应的各项报价高于对应最高响应限价，一律视为无效响应文件。

















六、供应商资格条件







1.供应商参加响应的意思表达清楚，供应商代表被授权有效。2.供应商具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照且在有效期内，分公司参与响应的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分公司的授权书。3.供应商按规定的格式及内容要求签署了《供应商声明》（详见采购公告附件一）。4.供应商未出现以下情形：与其它供应商的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按供应商提供的《供应商声明》第五条内容进行评审）。如不同供应商出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关响应均无效；5.本项目不接受联合体响应。









七、公告开始时间









2026年08月22日









八、公告结束时间









2026年08月28日





















九、响应文件递交截止时间







2026年09月01日 09:30

















十、其他







响应登记：响应登记方式为网上办理，办理时需提交以下有效资料的扫描件并加盖公章：（1）响应登记申请表（详见附后附件二）；（2）法定代表人办理采购登记的，须持有法定代表人身份证明及身份证原件；委托代理人办理响应登记的，须持有授权委托书和法定代表人身份证明、本人身份证；（3）营业执照复印件。注：（1）请将上述文件盖章扫描发送至采购代理机构邮箱：ZB83492175@；邮件主题：项目名称+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将响应登记材料加盖公章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题名称一致，复印件扫描无效。发送响应登记材料后，请主动告知采购代理，联系人：许工，联系电话：02083492175。（2）响应登记材料审核通过后，采购代理联系人向潜在报价供应商邮箱发送询比文件电子版；审核未通过的，采购代理联系人以邮件形式回复审核情况，潜在供应商可在询比文件申领时间内重新提交材料。（请潜在供应商注意询比文件响应登记时限，逾期将不予受理，由此造成的一切后果由潜在供应商自行承担）。







十一、采购方联系方式

联系人：戴工

联系电话：15989232757

联系地址：广州市白云区石井工业区三横路7号加达创新中心5楼506室





十二、采购代理机构联系方式

采购代理机构：广州珠江监理咨询集团有限公司

联系人：许工

联系电话：020-83492175

联系地址：广州市越秀区永泰路50号101房









                          采购方：广州市品实房地产开发有限公司











                          采购代理机构：广州珠江监理咨询集团有限公司









日期：2026年08月22日







相关附件询比公告-珠江云上花园四期房屋交付物业服务询比公告.doc询比文件-珠江云上花园四期房屋交付物业服务询比文件.doc合同文本-珠江云上花园四期房屋交付物业服务合同版本.docx