招标信息





湖南高速物业发展有限公司2026年房建物业维修服务（第一批）采购项目采购公告





响应文件递交截止时间：2026年8月26日10时00分

开标时间：同响应文件递交截止时间

 

1.采购条件

湖南高速物业发展有限公司2026年房建物业维修服务（第一批）采购项目 已具备采购条件，本采购项目由湖南省高速公路集团有限公司 牵头组织，采购需求人湖南高速物业发展有限公司 共同参与，现对该项目进行公开采购。

2.项目概况与采购范围

2.1项目概况:第1标段（集团公司）：集团1号楼位于长沙市三一大道500号，单体建筑栋数：1栋主楼+东裙楼+西裙楼，建筑面积：76101.17㎡，占地面积：22060㎡（含西广场）。集团2号楼位于湖南省长沙市芙蓉区远大一路785号，单体建筑栋数：2栋，建筑面积：18776.17㎡（其中办公用房面积12349.22㎡，门面面积1216m，一楼门厅面积75.78㎡，车库面积2145.43㎡，附属用房面积3078.17㎡），占地面积：14612.76㎡。第2标段（永州分公司）：永州分公司本部位于湖南省永州市冷水滩区翠竹东路一号，建筑面积约7958㎡；占地面积约38590㎡。公司本部有办公楼2栋、宿舍楼3栋、食堂1栋、多功能厅1栋。基层单位有永州中心大站、潘市管理所、潘市中心大站、江华管理所、道州中心大站、道州西中心大站、珠山中心大站、江永中心大站、宁远南中心大站、宁远南管理所、江华中心大站、道州西管理所、永州西管理所、永州东中心大站、永州东管理所、东安中心大站、东安管理所。2个代管路段本部和基层单位各驻地院区：邵永高速永州段、永新高速永州段。第3标段（张家界分公司）：张家界分公司项目位置位于张家界市永定区社溪村张联路，单体建筑栋数为3栋，建筑面积约36190.48㎡；占地面积约11555.39㎡。站所：张家界分公司本部、茅岩河收费站、茅岩河管理所、张家界西收费站、桑植东收费站、杨家界收费站、桑植管理所、桑植西收费站、武陵源收费站、武陵源管理所、张家界收费站、慈利东收费站、慈利管理所、慈利西收费站、岩泊渡收费站。第4标段（湘潭分公司）：湘潭分公司本部位于湖南省湘潭市雨湖区相望路6号，单体建筑栋数为9栋：门卫室，体育馆，宿舍，办公大楼，会议中心，路网分中心，水泵房和发电机房，招待所，湘潭北大楼。建筑面积约11069.77㎡；占地面积约138029.95㎡。基层单位有岳塘收费站、湘潭北收费站、南谷收费站、韶山中心收费站（含韶山收费站和楠竹山收费站2个站点）、湘乡收费站、水府中心收费站（含水府收费站和潭市收费站2个站点）、湘乡南中心收费站（湘乡南站、虞塘站、山枣站）、谭家山中心收费站（谭家山站、乌石站、土桥铺站）、湘潭管理所、潭市管理所、湘乡南管理所。 

2.2采购范围：本次采购工程分为4个标段，其标段划分及采购内容如下：第1标段（集团公司）为集团1、2号办公楼全部场地、建筑、墙体、屋面、给排水、机电、厨房、户外配套设施等全部区域。第2标段（永州分公司）、第3标段（张家界分公司）、第4标段（湘潭分公司）为分公司本部以及基层单位各驻地院区（还贷性路段）。基层单位管理所物业相关服务事项：分公司本部和基层各站所驻地院区内房建物业维修。房建物业维修包含房屋建筑的维修维护、给排水系统、供电系统、消防和监控系统、弱电系统等设备设施的维修维护。第1标段（集团公司）：上限价：695876.82元；第2标段（永州分公司）：上限价：710843元；第3标段（张家界分公司）：上限价：223600元；第4标段（湘潭分公司）：上限价：223650元。 

2.3工期：第1、2、3、4标段：150日历天。 

2.4采购执行合同：供应商成交后，与采购需求人签订具体采购执行合同，具体采购执行合同签订的双方共同作为合同主体承担合同法律责任与风险。

2.5采购人或采购需求人将按照《湖南省高速公路集团有限公司供应商信用管理办法》对供应商进行合同履约信用评价；对严重失信行为的，采购人或采购需求人有权将供应商信用评价评定等级直接降为D级。对于采购周期为1+N的采购项目，合同签署为一年一签，供应商履约信誉评价为一年一评价。

2.6质量要求：合格标准。（1）符合有关法律、法规的规定；（2）符合相关质量、安全的国家标准和行业标准等；（3）符合湖南省高速公路集团有限公司下发的文件；（4）符合合同约定。2.7环保要求：严格执行有关环境保护的法律法规和规章制度，确保：无环境污染、水土流失事故和投诉事件发生，竣工环保验收一次性通过。2.8安全要求：严格执行有关安全生产的法律法规和规章制度，确保：安全生产“零事故”“零死亡”。 

3.供应商资格要求

3.1本次采购要求供应商须具有独立法人资格，持有有效的营业执照（或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书）， 具备采购文件中要求的资格条件（资质、业绩、信誉等最低资格要求详见供应商须知前附表），并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2本次采购不接受 联合体响应，联合体成员及资格要求详见供应商须知前附表。

3.3每个供应商可在本次采购中对4 个标段响应， 每个供应商允许中4 个标。同一个供应商在本项目不同标段响应文件中提供的项目经理不可以重复(或相同)。 

3.4与采购人或采购需求人存在利害关系且可能影响采购公正性的单位，不得参加响应。单位负责人1 为同一人或者存在控股2 、管理3 关系的不同单位（即利益相关人），不得参加同一标段响应，否则，相关响应均无效。

3.5采购人不接受在全国企业公示系统(

3.6采购人不接受被湖南省高速公路集团有限公司信用评价评定等级评为D级的供应商响应。

3.7采购人不接受近三年内与湖南省高速公路集团有限公司及其下属分（子）公司存在诉讼或仲裁的供应商响应（已友好协商和解的不受本条限制）。3.8其他：法律法规规定的其他情形。 

4.采购文件的获取

4.1根据规定，本项目只接受网上报名。凡有意参加响应者，请登录湖南高速采购交易平台（以下简称：“采购交易平台”，网址：

4.2注册完成后，请于采购公告发布之日至响应文件递交截止之日前一日（北京时间，下同），通过互联网登录采购交易平台，进行报名后下载采购文件、图纸等相关资料，完成报名。联合体响应的，由联合体牵头人完成报名、采购文件等资料下载。

4.3供应商应及时关注网上相关采购信息，如有遗漏采购人概不负责，所造成的响应失败或损失由供应商自行负责。

4.4采购交易平台的注册、采购文件的获取、响应文件的制作及递交、开标流程等详见采购交易平台帮助中心湖南高速采购交易平台供应商手册（采购交易平台客服热线：0731-89677969，技术支持QQ：2753550877）。

5.响应文件的递交及相关事宜

5.1采购人不组织 召开响应预备会，响应预备会时间：/ 

5.2采购人不组织 现场踏勘，现场踏勘时间：/ 

5.3响应文件递交截止时间（响应截止时间，下同）见外网采购公告。

供应商应在截止时间前通过采购交易平台递交电子响应文件。逾期递交的响应文件，采购交易平台将予以拒收。

（1）供应商应在响应文件递交截止时间前使用单位CA数字证书和“采购交易平台”自带的“响应文件制作工具”制作响应文件，生成的响应文件系统统一命名并加密后上传“采购交易平台”，供应商不得修改文件命名，否则“采购交易平台”将无法识别，造成的后果由供应商自行负责。未按要求加密的响应文件，采购交易平台将拒绝接收并。

（2）本次采购实行网上解密和开标。湖南省高速公路集团有限公司目前已全面启动电子化开评标，不见面开标项目无需现场参与，供应商可自行登录“不见面开标大厅”在线解密和收看开标现场。供应商应在宣布开始解密时间后30分钟内对所递交的响应文件进行解密，未在规定的时间内进行解密的视为无效响应。

5.4响应保证金

不要求递交 

响应保证金的金额4 ：/ 

6.评审办法

本项目为询比采购，本项目评审办法采用□ 综合评分法□ 经评审的最低价法☑ 经评审的合理低价法□ 其他 。

采购人应当确定排名第一的成交候选供应商为预成交供应商。签发成交通知书前，采购人有权对预成交供应商进行履约能力和价格核查，包括但不限于组织现场核查、核验供应商资格要求原件资料及相关证明材料等，以确认预成交供应商的生产经营、财务等实际状况与响应文件是否一致及是否存在其他可能影响供应商履约能力的情况。如发现核查情况不一致，视为供应商提供了虚假资料，采购人有权取消其成交资格，并将其信用评价评定等级评为D级。采购人可以按照评审小组提出的成交候选人名单排序依次确定其他成交候选人为成交人，也可以重新组织采购。

7.成交供应商数量及成交份额

☑一家/标段 

8.发布公告的媒介

本次采购公告同时在湖南高速采购交易平台（

9.联系方式

采购人：湖南省高速公路集团有限公司 

地  址：湖南省长沙市开福区三一大道500号 

联系人：龙先生 

电  话：0731-89757151 

采购代理机构：/ 

地  址：/ 

联系人：/ 

电  话：/ 

监督部门：中共湖南省纪委湖南省监委驻湖南省高速公路集团有限公司纪检监察组 

地    址：湖南省长沙市开福区三一大道500号 

电    话：0731-89757123 





单位负责人，是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。（采购文件中所列“单位负责人”均作本条解释）

控股，是指出资额（持股）占股本总额50%以上或虽不足50%，但依出资额或所持股份所享有的表决权足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的，或者国有企事业单位通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的。（采购文件中所列“控股”均作本条解释）

管理，是指不具有出资持股关系的其他单位之间存在的管理与被管理关系。（采购文件中所列“管理”均作本条解释）

不超过上限价的2%，且工程、货物项目不超过80万，服务项目不超过10万元。











至

【附件，下载附件请联系客服， QQ：2041 408 252。原客服QQ：256579212变更为 2041408252 】