采购项目名称

北京林业大学2026年度物业管理服务采购项目

品目

采购单位

北京林业大学

行政区域

市辖区

公告时间

2026年08月24日15:10

评审专家名单

马丽霞,张洋,伊小刚,孙爱东,刘鹤,吕晨阳,袁丽,龙海艳,文玉君,金安琴,袁帅,李向东,张景林,苏惠卿

总中标金额

￥764.403582万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

周雅雯

项目联系电话

010-63099645

采购单位

北京林业大学

采购单位地址

北京市海淀区清华东路35号

采购单位联系方式

010-62337427

代理机构名称

中央国家机关政府采购中心

代理机构地址

西章胡同9号院

代理机构联系方式

010-83083702

附件：

附件1

浙江浙大新宇物业集团有限公司中小企业声明函.pdf

附件2

中标通知书.zip

附件3

北京佳北物业管理有限公司中小企业声明函.pdf

附件4

浙江浙大新宇物业集团有限公司残疾人福利性单位声明函.pdf

附件5

北京林业大学2026年度物业管理服务采购项目采购文件.pdf

附件6

投标人得分排序表.doc

附件7

北京佳北物业管理有限公司残疾人福利性单位声明函.pdf

北京林业大学2026年度物业管理服务采购项目中标（成交）结果公告

一、项目基本情况

1．项目编号：GC-FGX260769

2．项目名称：北京林业大学2026年度物业管理服务采购项目

3．采购方式：公开招标

4．预算金额：2111.700000万元

二、中标（成交）信息

初审情况：

第1包：

全部投标人通过了初审

第2包：

以下投标人未通过初审：

序号

投标人名称

被拒绝原因

招标文件相应拒绝条款

1

北京普瑞特物业管理有限公司

符合性审查未通过:分项报价表中“总价合计”与开标一览表中投标总价误差大于500元

分项报价表中“总价合计”应等于开标一览表中投标总价（误差不大于500元），否则投标将被拒绝

第1包：

供应商名称：北京佳北物业管理有限公司

供应商地址：北京市朝阳区小营北路53号院3号楼1层至12层101内1层109

中标（成交）金额：人民币1088.049917万元

第2包：

供应商名称：浙江浙大新宇物业集团有限公司

供应商地址：浙江省杭州市拱墅区上塘街道石祥路242号3幢318室

中标（成交）金额：人民币764.403582万元

其他补充说明:

三、主要中标（成交）标的信息

第1包

1、北京佳北物业管理有限公司主要投标标的情况表

序号

主要投标标的名称

服务期限

拟派项目经理（负责人）姓名

服务团队人数（投标填写）

折合人工费（元/每月）

服务要求或标的基本概况

1

北京林业大学2026年度物业管理服务采购项目

2026-08-1000:00:00至2027-08-0900:00:00

杨笑川

136人

906708.26

（一）本次招标范围包括：第1包：1.楼宇服务：第一、二教学楼、2号办公楼、学研中心、图书馆、12号楼地下共享用房、13号楼地下车库、13号楼下沉广场、综合楼、主楼、东西配楼等楼宇服务及公共区域、门前三包保洁；会议服务；收发室服务；楼宇垃圾清运；生活垃圾分类驿站及桶边值守等服务。2.校园环卫：校区室外公共区域保洁。3.垃圾运输：校内垃圾转运及垃圾外运服务。4.化粪池、隔油池清掏、消杀及雨、污水管线清洗、疏通服务。5.公共设备设施维修运行服务：包括但不限于校本部、实验林场、植物科学中心、苗圃、北林孵化器等区域的学生公寓楼、教学楼及实验楼、办公楼、食堂、体育场馆及配套服务设施、温室的日常维修及设施设备运行维护等物业管理服务：负责以上区域的配套土建及装饰设施、给排水设备设施、供配电设备设施、暖通设备设施、后勤员工宿舍安消防系统设备设施、北京林业大学智慧校园平台、水电表日常维修及查抄等所有内容的日常运行、维修、维护、应急抢修和重大活动保障工作（如遇重大活动及极端天气预警，需安排专人保障）；负责开展师生暖心服务工作和管理部门交代的其他事宜，如涉及质保期内设备设施则维修单位负责日常报修及后期质保维修跟踪反馈工作。（二）履约时间：第1包：2026-08-1000:00:00至2027-08-0900:00:00（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延）（三）履约地点：第1包：北京林业大学（四）预算金额：第1包:1315.440000万元。（五）最高限价：第1包:无。

第2包

1、浙江浙大新宇物业集团有限公司主要投标标的情况表

序号

主要投标标的名称

服务期限

拟派项目经理（负责人）姓名

服务团队人数（投标填写）

折合人工费（元/每月）

服务要求或标的基本概况

1

北京林业大学2026年度物业管理服务采购项目

2026-08-1000:00:00至2027-08-0900:00:00

何雪峰

115人

637002.99

学生公寓(学1、学2、学4、学5、学6、学7、学9、学10、学11、学12、学13号楼)、后勤员工宿舍(校内主楼地下室、双清小院、柏一小平房等)、教职工楼宇(学3号楼教职工楼宇)的公共区域(含“三包”区域)室内环境卫生保洁、浴室管理与清洁、防疫与蚊虫消杀、楼宇运行管理、设备设施巡查与报修（结合实际情况配合做好相关工作）、消防安保等服务内容,配合相关部门开展新生入住、毕业生离校等重点工作,落实楼宇日常巡查、宿舍安全与卫生检查、楼宇信息统计上报及突发事件报告等，保障公寓楼的正常运行。

四、评审专家（单一采购人员）名单

马丽霞,张洋,伊小刚,孙爱东,刘鹤,吕晨阳,袁丽,龙海艳,文玉君,金安琴,袁帅,李向东,张景林,苏惠卿

五、代理服务收费标准及金额：免费

六、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

七、其他补充事宜

1.采购人和中标（成交）供应商可点击本公告附件的链接，登录中央政府采购网、中国政府采购网，自行下载中标（成交）通知书。

2.第1包评委会：伊小刚（组长）、李向东、龙海艳、刘鹤、吕晨阳、袁丽、孙爱东；第2包评委会：张景林（组长）、马丽霞、文玉君、金安琴、苏惠卿、张洋、袁帅

八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1．采购人信息

名称：北京林业大学

地址：北京市北京市海淀区北京市海淀区清华东路35号

联系方式：010-62337427

2．采购执行机构信息

名称：中央国家机关政府采购中心

地址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院邮政编码：100035

联系方式：详见