为确保广州中医药大学第一附属医院深圳龙华医院（深圳市龙华区中医院）物业管理服务项目组织采购需求的科学性、合理性与完整性，本着“公平、公正、公开”原则，现组织开展采购需求市场调研，欢迎符合条件的供应商积极参与，有关事项公告如下：

一、项目概况

广州中医药大学第一附属医院深圳龙华医院（深圳市龙华区中医院）建设项目位于龙华区观澜街道牛湖片区，占地面积约2.71万㎡，总建筑面积约18.6万㎡，规划床位800张，按三级中医医院标准建设，首年预计开放面积15.8万㎡。本次采购范围包括但不限于后勤管理、环境清洁、建筑机电管理、安保服务、医疗辅助、智能化管理、绿色医院管理、清洁开荒服务、专项维保服务等，根据采购人的各项工作质量标准及服务要求提供综合的物业管理服务，服务期内院区各建筑楼层、建筑面积可根据医院实际运营情况动态调整，服务范围同步适配调整。

二、调研内容及要求

参与调研的企业需结合医院物业服务特点，重点围绕以下内容编制方案，突出医院物业服务场景特色优势：

1.企业基本情况、资质、荣誉奖项等；

2.重点阐述在三级甲等公立医院物业管理服务经验；

3.包括但不限于后勤管理、环境清洁、建筑机电管理、安保服务、医疗辅助、智能化管理、绿色医院管理、清洁开荒服务、专项维保服务等；

4.制定针对突发公共卫生事件、自然灾害、设备故障等应急场景的应急预案，服务质量长效提升机制及客户投诉闭环处理流程；

5.根据物业服务内容（详见附件2）提供该项目的人员测算和预算估算；

6.提供增值服务及优化建议：结合行业新标准、新技术及医院运营实际，列明可向医院提供的各类增值服务内容、实施模式、资源投入及保障措施，明确增值服务费用计取方式。

三、报名资料

1.报名表（详见附件1）；

2.供应商是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，提供营业执照复印件、资质、荣誉奖项等；

3.供应商企业法人证明书及报名代表法人授权书（附身份证照片，被授权人必须为报名公司缴纳社保的员工，需提供社保证明）；

4.近3年不少于3家的医院物业管理服务项目同类业绩（提供中标通知书/合同复印件），如有履约评价、客户好评、获奖证明等，可一并提供；

5.提供详细的物业费用和人员测算预算表，明确各项费用的来源和用途；

6.近三年内无行贿犯罪记录，提供承诺函；

7.提供在国家企业公示系统中自行的所有信息（包括基础信息，企业自行公示信息，行政许可信息，行政处罚信息，纳入经营异常名录信息，纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息（ style="font-family:仿宋_GB2312;font-size:16pt;">

8.本次调研不接受联合体形式参与。

四、资料递交要求

1.同时提交电子版可编辑文档+加盖公章的扫描件，无需提交纸质文件；

2.邮件命名格式：项目名称+公司全称+联系人+联系电话；

3.递交邮箱：ql15889726676@；邮件名称未按公告要求命名的视为无效邮件不予接收；

4.递交截止时间：2026年9月3日17:00（逾期递交视为无效）；

5.联系人：何工，联系方式：18123634992；

6.其他要求：所有调研资料真实有效，供应商对资料真实性承担全部法律责任，严禁弄虚作假。

五、调研会议安排

我院将对报名资料进行资格筛查，择优邀请符合资质的供应商参加现场调研论证会，具体会议时间及地点将以邮件形式另行通知。

六、其他说明

1.本次市场调研为采购前期摸底工作，仅用于采购需求梳理、预算编制及方案优化，不作为中标、成交依据，不限制后续正式采购报名资格。

2.各供应商须保证提交的方案、建议等材料知识产权权属清晰，不得侵害第三方合法知识产权，由此引发的一切法律风险与责任自行负责。

3.本项目后续正式采购事宜以官方发布的采购公告、招标文件为准。

4.附件 2：物业服务内容仅作为调研参考使用，不属于招标文件，不构成要约及招标邀请，不作为后续采购、签约依据。

5.本次调研所有产生的费用由供应商自行承担，我院不承担任何补偿责任。

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