长沙市口腔医院（河西分院）物业、食堂及超市运营股权合作单位招募项目招募公告

湖南建科工程项目管理有限公司受长沙医疗健康产业投资有限公司的委托，对长沙市口腔医院（河西分院）物业、食堂及超市运营股权合作单位招募进行公开招募。招募人为长沙医疗健康产业投资有限公司。项目已具备招募条件，现邀请有意向的投标人提出招募申请。

一、项目基本情况：

1、项目编号：HNJK-CG2026028

2、项目名称：长沙市口腔医院（河西分院）物业、食堂及超市运营股权合作单位招募

3、项目地点：长沙市口腔医院（河西分院）

4、项目背景：长沙医疗健康产业投资有限公司（以下简称“产业公司”）是长沙医疗健康投资集团有限公司（以下简称“长医投集团”）的全资子公司，长医投集团为“健康长沙”建设PPP项目的社会资本方。根据长医投集团与长沙市卫生健康委员会签订的PPP项目系列协议，长医投集团已取得“健康长沙”建设PPP项目范围内医疗机构绿化、保洁、后勤（包含设备设施日常管理、运送、护工等其他医辅服务）、餐饮及商业配套的运营权（具体以医疗机构与长医投集团及其子公司签订的合同为准）。长沙市口腔医院（河西分院）属于“健康长沙”建设PPP项目之一，根据长沙市口腔医院与长医投集团（及其子公司）签订的相关协议以及公司内部授权，长沙医疗健康产业投资有限公司已取得长沙市口腔医院（河西分院）物业（含绿化、保洁、后勤等）、食堂及商业配套的运营权限。

为确保顺利承接长沙市口腔医院（河西分院）物业、食堂及裙楼超市业务，满足医院服务需求及“健康长沙”建设PPP项目绩效评价考核要求，产业公司现招募合作单位，由其全资子公司长沙星馨物业服务有限公司（以下简称“星馨物业”）与合作单位共同成立医疗后勤服务公司（名称待定，以下简称“标的公司”）,并由标的公司承接长沙市口腔医院（河西分院）物业、食堂及裙楼超市运营业务。

5、招募范围：本项目标的公司作为服务主体为长沙市口腔医院（河西分院）提供物业、食堂及裙楼超市运营服务。具体承接的服务范围、质量标准、服务合同执行期限及价格等，以长沙医疗健康投资集团或其子公司与标的公司签署的相关协议为准。更多内容详见“第五章招标需求书”。

6、合作方式：

（1）中标后合作单位先行独资注册成立标的公司，注册资本不低于人民币200万元，出资方式必须全部为货币出资，实际注册资本以中标时承诺的投资额为准。

（2）业绩考核要求：合作单位及管理团队全面负责标的公司的日常经营实际工作，应确保标的公司经营稳定并实现预期目标，促进标的公司保值增值。双方约定，将标的公司年度净利率设定为核心业绩考核指标，投标人须在投标文件中填报其设定的考核目标值（不低于2.27%,运营每满五年，双方根据实际经营状况就是否调整标的公司年度净利率考核指标进行协商，无法协商一致的，任何一方有权解除合作并解散标的公司）。该目标值将写入《投资合作协议》,并作为中标后履约考核与违约罚则的依据。

二、投标人资格要求：

1、在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力。投标人如为企业法人，须提供企业法人营业执照的扫描件；投标人如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供2025年度经会计师事务所审计的财务审计报告及财务报表复印件（至少包含会计师事务所签章页、资产负债表、利润表和现金流量表）。

3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，须提供依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：

（1）缴纳税收证明资料：近三个月内任意一个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件；

（2）缴纳社会保险证明资料：近三个月内任意一个月依法缴纳社会保险的证明复印件，或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

4、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招募活动。投标人需提供自招募公告发布之日至投标截止之日期间对以上三项内容的查询截图。

5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一招募项目投标，应填写《投标人控股及管理关系情况申报表》。

6、本项目不接受联合体投标。

7、其他资格要求：

（1）具有至少一家医院物业服务业绩。

（2）具有至少一个职工食堂（政府部门或事业单位或企业）运营业绩。

以上业绩均要求为2023年8月1日至今（以合同签订时间为准）的业绩，须提供完整业绩证明材料，包括中标（成交）通知书复印件（如有）、合同关键页及附件复印件（含项目名称、期限、签字盖章页、服务范围条款、服务清单或能明确体现服务内容的页面）。所有材料均须加盖投标人公章。

三、获取招募文件

1、凡符合投标资格要求并有意参加的投标人，请于2026年08月21日起至2026年08月26日止，每日上午09:00至12:00，下午14:30至17:00（北京时间），双休日及节假日除外，在湖南建科工程项目管理有限公司（详细地址：湖南省长沙县星沙街道东六路266号华润置地广场一期12栋1402）持单位介绍信、法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证、营业执照及本公告“其他资格要求”要求的复印件购买招募文件。

2、招募文件每套售价400元，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、投标截止：2026年9月10日09:30止，超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。

2、开标时间：2026年9月10日09:30。

3、开标地点：湖南建科工程项目管理有限公司（详细地址：湖南省长沙县星沙街道东六路266号华润置地广场一期12栋1402会议室）。

五、资格审查方式及招募办法

1、资格审查方式：本项目采用资格后审方式。

2、招募办法：本项目采用综合评分法。

六、发布公告的媒介

本招募公告同时在中国招投标公共服务平台（

七、其他补充事宜

本次招募项目的监督部门为长沙医疗健康投资集团有限公司纪检监察室。监督电话：0731-82839016；邮箱：csyltjw@

八、联系人

1、招募人信息

名称：长沙医疗健康产业投资有限公司

地址：湖南省长沙市岳麓区安夏路11号创美大厦B栋22楼

联系人：何女士

电话：0731-82839018

2、招标代理机构信息

名称：湖南建科工程项目管理有限公司

地址：湖南省长沙县星沙街道东六路266号华润置地广场一期12栋1402

联系人：王岚、周昕、宋楚、廖懿

电话：0731-86244859、18674895699