潍坊分公司关于所辖原高密管理处租赁经营项目竞价公告

公开招标



【2026-08-24  15 】 中













标题名称





潍坊分公司关于所辖原高密管理处租赁经营项目竞价公告





项目编号





SDGS-LY-2026-1685









有效起始日期





2026-08-24





有效截止日期





2026-08-26











1. 采购条件项目编号SDGS-LY-2026-1685项目名称潍坊分公司关于所辖原高密管理处租赁经营项目项目所在地山东省潍坊市采购人山东高速服务开发集团有限公司潍坊分公司采购方式竞价采购类别服务采购组织形式自主采购代理机构/资格审查方式资格后审竞价方法最高价格法资格审查方法合格制计划服务期5年2. 项目概况与采购范围2.1 项目概况原高密管理处部分办公楼及院落，地处高密市姜庄镇西王家城子村900号，土地用途为商务金融用地，其中办公楼建筑面积3707平方米，占地面积约5400平方米。为提高闲置土地房产利用效能，山东高速服务开发集团有限公司潍坊分公司现对该区域进行公开租赁。所需经营手续及改造均由成交人办理，风险自担，以现状交付。2.2 采购范围（1）招商范围原高密管理处部分办公楼及院落的使用及经营权对外招商。其中办公楼建筑面积3707平方米，占地面积约5400平方米。（2）物业服务租赁区域内因生产运营所需水电接入、保洁、污水处理、垃圾清运、现场安全值守等服务及产生的费用均由成交人承担。（3）装修及改造①成交人如需对房屋、场地进行改造、装修、设施加装等作业，须提前向采购人提交改造方案、施工图纸及业态布局效果图，经审核同意后方可施工，施工不得破坏建筑主体结构及公共设施。因改造、装修、设施购置产生的一切相关费用由成交人自理，且后期无论因何原因导致合同终止或提前解除，成交人不得就上述费用向采购人提出任何索赔要求。②涉及的相关经营证照办理、备案、消防验收及其他经营所需审批手续，均由成交人自行负责办理并承担全部费用，须在所有手续办理完毕并取得合法经营资质后方可正式营业。若因相关经营证照、备案或审批手续无法办理或无法通过，致使项目无法正常经营的，由此产生的一切经营投入、改造费用及相关损失，均由成交人承担。未经采购人书面许可，成交人不得转租、转借承租房屋及场地。③成交人自行添置的未形成附合的装饰物或者可移动的设施设备等资产（不包括对《租赁物交接清单》列明设施的更换），成交人可自行拆除或搬离，但需将该部分租赁物状况恢复到使用前的状态和原貌，否则赔偿采购人修复费用。（4）租赁期限及租赁用途①租赁期限：5年。产权归山东高速集团有限公司所有，合同期限内，项目所有权或管理权主体变更及产权单位对租赁物另有规划时，合同可随时终止或变更。②租赁用途：为合法办公、商务服务及配套商业经营。后续若需变更租赁用途，须征得采购人同意后方可实施。3. 报价人资格要求 3.1 各标段的资格要求对报价人要求资质资格要求具有独立法人资格，持有有效的营业执照。业绩要求/财务要求报价人财务状况良好，须提供近三年（2023年-2025年）经第三方审计的财务报告，且流动比率均不小于1（若报价人成立不足3年，需提供自成立起至今经第三方审计的年度财务报告）。信誉要求不得存在下列不良状况或不良信用记录：（1）被省级及以上行业主管部门取消租赁经营项目所在地的报价资格且处于有效期内；（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在国家企业公示系统（http：// 个标段，且允许中1 个标段3.3与采购人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报名；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划分标段的同一租赁项目报名。4. 竞价报名及文件的获取4.1 竞价报名时间2026-8-18 09：00至2026-8-22 16:304.2 竞价报名及文件获取地点山东高速招标采购平台（网址： 竞价文件费用竞价文件售价免费下载 ，图纸每套售价_0_元，其他文件费用_0_元4.4 竞价文件获取要求请在山东高速招标采购平台进行网员注册。通过互联网登录“山东高速招标采购平台”，点击实施管理-。明确所投标段，在线缴费及下载文件。4.5报名材料递交凡有意参加报价者，按照4.4要求，点击“报名”，填写报名信息，并于2026年8月22日16:30时（北京时间）前将以下资料原件扫描件（要求图片清晰可辨）制作为一个PDF文档上传至山东高速招标采购平台：（1）营业执照；（2）法定代表人参加时提供：法定代表人身份证明及身份证复印件（需加盖公章）；委托代理人参加时提供：法定代表人授权委托书（需由法定代表人、委托代理人签字或盖章，同时加盖企业公章）及委托代理人身份证复印件；（3）经第三方审计的财务报告；（4）企业信誉自查承诺（格式自拟）；（5）在国家企业公示系统（http：// 13：30竞价截止时间：2026-8-26 14：00竞价地点：山东高速招标采购平台网上开标大厅5.2递交要求及注意事项本次项目不需要办理CA，无需编制响应文件。6. 公告本项目采购公告同时在阳光采购服务平台( 补充信息（1）操作指南详见山东高速招标采购平台“帮助指南-操作手册”，咨询电话：400-992-55588. 联系方式采购人代理机构单位或机构名称山东高速服务开发集团有限公司潍坊分公司/地址山东潍坊经济开发区新谊路10号/邮政编码//联系人祝老师、王老师/电话0531-68971650、15153610833/传真//