东海县自然资源和规划局

国有土地使用权挂牌出让公告

东海县挂[2026]3号

经东海县人民政府批准，东海县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号

土地位置

土地面积

（m2）

土地用途

规划指标要求

出让

年限

（年）

保证金

（万元）

起始价

（万元）

增价规则

及幅度

容积率

建筑密度

绿地率

DH2026-2#

东海县富强路南侧、石榴街道幼儿园西侧

6456

商住

1.01<容积率≤1.80

建筑密度≤35%

30%≤绿化率

70

682

3409

100（万元）

二、竞买资格: 中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可参加竞买(未按规定时间完善用地手续者、拖欠土地出让金者、因企业原因造成土地闲置一年以上的、已取得土地使用权满两年未开发者、被列入严重失信黑名单的和法律另有规定者除外)。住宅地块(含商住地块)不接受自然人报名参与竞买(包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形)，竞买人须具备房地产开发资质。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年08月25日至2026年09月13日，到

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过

六、本次国有土地使用权挂牌地点为

报名时间：2026年09月14日 08时30分 至2026年09月21日 16时30分；

保证金缴纳时间：2026年09月14日 08时30分 至2026年09月21日 16时30分；

挂牌时间：2026年09月14日8时30分 至2026年09月23日16时30分。

七、 其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

(一) 竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。(二)提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状。竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。(三)网上交易实行报名资格后审制度，网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之后，持《国有建设用地使用权网上交易成交通知书》，按须知要求将有效报名资料提交出让人进行报名资格审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上成交确认书》，确定其为竞得人，并在成交公示期满后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。申请人竞得土地后，如拟成立新公司进行开发建设的，应在进行资格审查时提出书面申请并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《出让合同变更协议》。(四)本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求、地下空间的开发利用内容，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，均符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划管理技术规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》(苏政办发[2020]58号)、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》(苏自然资党组发[2019]94)等法律法规和技术规范标准有关规定。(五)本次挂牌出让的其它要求，请登录网上交易系统详见挂牌出让文件。

八、联系方式与银行账户

联系地址：东海县牛山北路206号

联 系 人：王先生

联系电话：0518-80537105

开户单位：根据实际情况自主选择

开户银行：根据实际情况自主选择

银行账号：根据实际情况自主选择

东海县自然资源和规划局

2026年08月25日

附件：