关于内蒙古国航大厦转型项目咨询服务采购项目谈判公告
|
国航物业酒店管理有限公司北京中航泊悦酒店内蒙古国航大厦转型项目咨询服务采购项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。 |
一、项目内容： |
(一)项目名称：内蒙古国航大厦转型项目咨询服务采购项目 |
(二)项目编号：CGXM-CCAD-E-202627498 |
(三)资金企业自筹 |
(四)项目地点：北京市 |
(五)项目需求： |
1.项目概况
1.1.内蒙古国航大厦项目概况如下：项目产权清晰，权利人为内蒙古国航大厦（已改制为内蒙古国航大厦有限责任公司），用途：商业，使用权类型：出让，建筑面积：30374.51平方米。
1.2.工作内容及要求
1.2.1成立项目工作组，开展项目尽职调查工作，详细了解相关项目基本情况；初步拟定项目实施方案及具体工作计划；与采购人就项目背景、基本方案，已进行的前期工作、目前工作的主要进展情况进行沟通交流。
1.2.2就项目后续运营事项进行交流，结合战略规划及业务现状，对项目实施必要性进行探讨及论证；对于酒店业开展行业研究，并结合内蒙古国航大厦区位以及运营情况，开展周边同区域酒店市场调研及对标分析；结合项目现有运营情况梳理、市场调研及分析论证，明确资产盘活路径方式，及引进合作方、后续实施方案等重大关键事项；围绕持续经营、转型整体招租、整体产权出售三条路径，根据调研结果分析、制定方案并进行经济测算等咨询工作，按要求提供市场数据支持和专业第三方建议，出具资产盘活实施方案，并协助编制项目相关汇报材料，最终完成内蒙古国航大厦资产盘活实施方案策划和可行性研究报告编制，拟建方案需协助采购人通过公司内部决策。
1.2.3结合出具的相关实施方案，根据需要编制职工安置方案，配合开展职工安置相关政策宣贯等工作。
1.2.4本次编制的成果文件须满足上级主管部门要求的编制深度，采购人的意见在要求的限定时间内无条件补充完善。
2.合同及交付时间
本项目合同期限为1年，交付进度要求为：自双方合同签订之日起1个月内，供应商须完成初步调研报告的编制工作。
3.验收标准
供应商出具的资产盘活方案（可行性研究报告）分别提交电子版和纸质版，提交数量以满足采购人的需要且需通过采购人公司相关部门的审理。 |
二、供应商资格要求： |
(一)供应商必须具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照，具有涵盖本项目的经营范围（能提供最新且有效的营业执照）。 |
(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 |
(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录。 |
(四)具有履行合同所必需的专业技术能力和售后服务体系，提供资产转型咨询服务。 |
(五)近三年内，在国家企业公示系统
|
(六)不存在中航集团受限行为（不良行为、禁止交易、绩效淘汰），且未在处理期和处罚范围内。 |
(七)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目应答。 |
(八)本项目不接受联合体的报名和应答；报名人不得采用挂靠形式参与采购项目，不得以任何形式将服务项目转让、转包给其他单位或个人，并对此作出书面承诺。 |
(九)本项目不接受联合体报名。 |
(十)本项目择优选择供应商，择优标准：本项目择优选择供应商，择优标准：若符合报名要求的供应商不超过7名（含），则全部成为备选供应商；如符合报名要求的供应商超过7名，采购人将组织资格预审，对报名供应商的企业综合实力（财务状况、业绩及资质、行政处罚情况等）进行评分并排序，排名前7名（含）的供应商成为采购项目的备选供应商。按需开展供应商配合现场踏勘。如审核小组提交供应商择优结果预审核后，采购平台供应商资格预审完成前，如遇排名前7名（含）的供应商中有供应商取消报名，则第8名供应商可自动入围，依次递进。 |
|
三、报名要求： |
(一)未在中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：
|
(二)采购公告为2026年08月25日至2026年08月31日23时59分59秒
(北京时间，下同)，请有意愿参加本项目竞争性谈判且完成平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：
|
(三)报名材料 |
1.填写并盖章的《供应商信息登记表》见附件。 |
2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件。 |
3.行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证。 |
4.近三年无重大违法声明。 |
5.供应商反商业贿赂承诺书。 |
6.供应商社会准则符合性自审问卷。 |
7.信用中国中的《法人和非法人组织公共报告》。 |
8.经会计师事务所审计的2023-2025年度经审计的财务报告，或近三年（2025年、2024年、2023年）的财务报表（包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表）。 |
9.提供近3年内供应商承接过相关业绩案例。业绩材料须提供合同协议书关键页（例如合同主体、服务内容、期限、地点、签字盖章页等）复印件。 |
10.提供有效三体系认证证书(IS09001质量管理体系认证证书、IS014001环境管理体系认证证书、ISO 45001职业健康安全管理体系认证证书。 |
11.企业无挂靠，无转包承诺书。 |
12.2026年度任意两个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料(回单复印件)。 |
|
四、谈判文件的获取 |
(一)报名合格的供应商在平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。(二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后立即登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：
|
五、响应文件编制 |
供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。 |
六、响应文件递交 |
供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。 |
七、谈判相关事宜 |
供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。 |
八、发布公告的媒介 |
本项目采购公告信息（含首次及重新采购）在{本网站（
|
九、联系方式 |
采购人：国航物业酒店管理有限公司北京中航泊悦酒店 |
联系人：李佳莹 |
联系人电话：010-64689999 |
联系人电子邮箱：@ |
系统操作问题的咨询，可拨打中国航空集团采购管理平台系统技术支持客服电话，详见平台（网址：
|
十、其他 |
(一)请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料，报名不通过则将不具备参与项目资格。系统操作问题的咨询，可拨打中国航空集团采购管理平台系统技术支持客服电话，详见平台（网 址： style="color: rgb(61, 75, 100); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: left; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); font-size: 18.6667px;">。（二）由需求单位以书面形式签订合同，合同期限12个月。
|
