采购项目名称

山东省济南第九中学物业管理服务项目

品目

采购单位

山东省济南第九中学

行政区域

济南市

公告时间

2026年08月24日23:44

评审专家名单

孟德洋@姜阵剑@柳勇

总中标金额

￥129.437500万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

张浩,李媛

项目联系电话

0531-59596661,0531-59596656

采购单位

山东省济南第九中学

采购单位地址

济南市经十路23398号

采购单位联系方式

18560769815

代理机构名称

济南市政府采购中心

代理机构地址

济南市历城区经十路1277号

代理机构联系方式

0531-59596661,0531-59596656

一、项目编号：SDGP370100000202601003507

二、项目名称：山东省济南第九中学物业管理服务项目

三、分包名称：物业管理服务项目

四、成交信息

序号

中标供应商名称

中标供应商地址

中标金额(元)

1

山东康都城市服务有限公司

山东省济南市天桥区北坦街道明湖西路777号明湖广场1-2号楼1-303

1294375

五、主要标的信息

名称

施工范围

施工工期

项目经理

执业证书信息

物业管理服务项目

详见附件

详见附件

详见附件

详见附件

名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

物业管理服务项目

详见附件

详见附件

详见附件

详见附件

企业名称

名称

品牌

产地

规格要求

数量/单位

报价

山东康都城市服务有限公司

山东省济南第九中学物业管理服务项目

1

1294375

六、评审专家（单一采购人员）名单：孟德洋,姜阵剑,柳勇

七、代理服务收费标准及金额（万元）

1.标准：无

2.金额（万元）：0

八、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

九、其他补充事宜

1.资格审查/符合性评审结果汇总表

序号

供应商名称

评审结果

1

山东康都城市服务有限公司

通过

2

山东银禧正德物业服务有限公司

通过

3

山东润泰城市服务有限公司

通过

4

山东潇航物业管理有限公司

通过

5

山东圣洁物业管理有限公司

通过

6

山东龙仕物业管理有限公司

通过

7

山东鸿茗项目管理有限公司

通过

8

山东名家物业管理有限公司

通过

2.采购小组成员评审结果

投标人名称

评委1

评委2

评委3

总得分

山东康都城市服务有限公司

97.61

85.61

89.61

272.83

山东银禧正德物业服务有限公司

70.75

87.75

85.75

244.25

山东润泰城市服务有限公司

66.76

85.76

87.76

240.28

山东潇航物业管理有限公司

71.75

81.75

82.75

236.25

山东圣洁物业管理有限公司

69

84

80

233

山东龙仕物业管理有限公司

69.59

78.59

80.59

228.77

山东鸿茗项目管理有限公司

61.58

69.58

73.58

204.74

山东名家物业管理有限公司

57.57

68.57

71.57

197.71

3.业绩公示

序号

项目名称

甲方信息

竣工验收时间

山东康都城市服务有限公司

1

学校物业管理服务项目

济南大学城实验高级中学

2026年07月31日

2

山东省实验中学2024年校园物业服务

山东省实验中学

2025年07月18日

3

山东省济南回民中学物业管理服务项目

山东省济南回民中学

2026年01月02日

4

山东省济南市南中学物业管理服务项目

山东省济南市南中学

2025年08月28日

5

山东省济南第九中学物业管理服务

山东省济南第九中学

2025年09月02日

山东银禧正德物业服务有限公司

1

临沂市前期物业服务合同

临沂市青啤地产有限公司

2026年06月20日

2

临沂高都中学物业服务

临沂高都中学

2027年05月26日

3

青啤家园沂河水岸(5#地块和8#地块)前期物业服务合同

临沂市青啤地产有限公司

2026年05月21日

山东润泰城市服务有限公司

1

物业管理服务

济南实验高级中学

2025年12月16日

2

济南市景山小学物业管理服务

济南市景山小学

2025年12月31日

3

武城县人民医院物业管理停车场、医院保洁采购项目

武城县人民医院

2026年05月20日

4

物业服务采购

济南电子机械工程学校

2025年08月14日

5

青岛科技大学物业服务采购项目

青岛科技大学

2025年08月31日

6

烟台职业学院校园物业及学生公寓物业服务采购第二包：学生公寓及体育馆物业服务

烟台职业学院

2024年06月14日

4.未中标原因

序号

供应商名称

未中标原因

1

山东银禧正德物业服务有限公司

因项目分析与管理目标、组织架构及人力资源管理和保洁服务方案等评审因素不占优势，导致得分偏低。

2

山东润泰城市服务有限公司

因项目分析与管理目标、组织架构及人力资源管理和保洁服务方案等评审因素不占优势，导致得分偏低。

3

山东潇航物业管理有限公司

因项目分析与管理目标、组织架构及人力资源管理和保洁服务方案等评审因素不占优势，导致得分偏低。

4

山东圣洁物业管理有限公司

因项目分析与管理目标、组织架构及人力资源管理和保洁服务方案等评审因素不占优势，导致得分偏低。

5

山东龙仕物业管理有限公司

因项目分析与管理目标、组织架构及人力资源管理和保洁服务方案等评审因素不占优势，导致得分偏低。

6

山东鸿茗项目管理有限公司

因项目分析与管理目标、组织架构及人力资源管理和保洁服务方案等评审因素不占优势，导致得分偏低。

7

山东名家物业管理有限公司

因项目分析与管理目标、组织架构及人力资源管理和保洁服务方案等评审因素不占优势，导致得分偏低。

十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：山东省济南第九中学

地址：济南市经十路23398号

联系方式：18560769815

2.采购代理机构信息（如有）

名称：济南市政府采购中心

地址：济南市历城区经十路1277号

联系方式：0531-59596661,0531-59596656

3.项目联系方式：

项目联系人：张浩,李媛

电话：0531-59596661,0531-59596656

4.质疑处理：

质疑联系人名称：山东省济南第九中学

地址：济南市经十路23398号

联系方式：18560769815

对采购活动程序质疑经办人：陈老师

联系电话：0531-59596672

十一、附件