为规范开展龙华区棚改安置房源统筹管理工作，保证评估结果客观、公正、准确，经研究，我中心决定按照“公开、公正、择优”的原则，面向社会选聘3家具备合法资质的房地产评估机构开展棚改安置房源价格价值评估工作，具体事项公告如下：

一、工作内容

对龙华辖区范围内坡博坡巷、面前坡、博义盐灶八灶三个棚改项目共14个安置小区开展市场价值评估。评估过程中仅以房源所在小区为统一计价依据，不考虑楼层、朝向、户型位置等其他差异化因素的影响，评估结果按各安置小区分别出具。

二、资格要求

1.主体资质：依法设立并有效存续，具有独立承担民事责任能力的法人或非法人组织；已依法办理房地产估价机构备案，备案等级为二级以上，且备案信息可在全国房地产地价行业管理信息平台查询。

2.信用要求：遵守国家有关法律法规、政策规定，严格遵守行业规范，信誉优良，无失信被执行人、重大税收违法失信主体记录，未被列入政府采购严重违法失信名单、经营异常名录、严重违法失信企业名单，参加本次选聘前三年内，在经营活动中无重大违法记录。

3.财务与履约：财务状况良好，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，承诺严格遵守房地产估价规范、独立客观公正执业，按时出具报告。

4.法律、行政法规规定的其他条件。

三、报名材料及要求

（一）报名方式：本次遴选接受现场递交、邮寄及电子邮件三种报名方式。本项目不接受联合体投标，严禁转包、分包、挂靠承接业务。法定代表人为同一人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司，不得在本项目中同时参加遴选。

（二）报名材料：

1.评估机构基本情况介绍。

2.法定代表人报名的，应提交相应身份证明；委托代理人报名的，应提交授权委托书及代理人身份证明。

3.营业执照复印件、评估业务资质证明文件、执业人员名单及证书。

4.信用中国、和海南省政府采购网、中国执行信息公开网查询截图，行业协会出具的近三年（2023-2025）无不良记录证明，并提供承诺函。

5.近三年（2023-2025）承接的主要评估项目列表，并提供证明材料，包括但不限于项目名称、项目合同和盖章页或中标通知书等资料，提供近三年与本项目评估对象、价值类型和技术复杂程度相近的房地产价值评估项目业绩。

6.报价函（按14个棚改安置小区分别包干报价）。

7.报名资格条件中所涉及到的其他材料。

四、选取方式

由我中心依据报名参与的机构提交的资质、业绩、报价和相关承诺函等对机构进行比选，择优选择，确定后通知被选中单位，未选中单位不另行通知。

五、报名时间及要求

（一）报名日期：2026年8月26日-9月1日（上午8:30-12:00；下午14:00-17:30，逾期不予受理）。

（二）报名材料须用A4纸，密封装订成册并加盖单位公章，在截止日期前送达海口市龙华区房屋征收服务中心（地址：海口市龙华区人民政府4号楼311），联系人：钟梦琪，电话：0898-66711137，邮箱：wanghuail@。

六、注意事项：

1.报名材料一经提交并受理，即视为报名单位认可本公告的各项要求，且不可撤回。

2.报名单位必须保证所提供的全部资料真实有效，我单位有权在遴选的任何阶段对资料进行调查核实，如发现任何虚假信息，将依法上报相关单位进行严肃处理。

3.本项目严禁转包或违法分包行为，若违反，我单位有权取消其中标资格或单方面解除合同，并追究相应法律责任。

4.本次选聘择优入围3家评估机构，有效报名合格单位最低不少于3家；若首轮公告期满合格报名单位不足3家，将发布二次选聘公告，延长报名期限；二次公告结束后合格参评单位仍不足3家的，本次选聘活动终止，重新发布公告组织选聘。

5.中选单位需严格遵守法律法规，严禁向相关人员索要或收受回扣、财物、谋取不正当利益或出具重大失实、虚假评估报告等违法违纪行为，对提供虚假材料、违法转包、出具虚假或者重大遗漏评估报告等行为，依法取消本次资格、解除合同并追究违约责任；依法需要实施信用惩戒或者限制参与采购活动的，移送有权机关处理。

6.中选结果在海口市龙华区人民政府官网公示3天。