招标公告

一、招标条件

本招标项目鑫嘉汇MALL车库、外围安全管理服务外包己具备招标条件，招标人为北京晟元泰洋物业管理有限公司，项目资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，项目计划投资为189.2400 万元。现邀请你单位参加此项目投标。

二、项目概况与招标范围

2.1.1项目名称：鑫嘉汇MALL车库、外围安全管理服务外包

2.1.2项目编号：0701-264011300019

2.2服务地点：北京市丰台区丰葆路88号院

2.3服务需求：

序号	岗位	需求数量 （岗位）	工作时间	服务要求
1	驻场经理岗	1	8小时/天	24小时备勤
2	主管岗	1	12小时/天	24小时值班
3	地下停车场岗	3	12小时/天	24小时值班
4	外广场巡视岗	6	12小时/天	24小时值班
5	车场服务岗	2	12小时/天	24小时值班
6	反恐防暴岗	6	12小时/天	24小时备勤
7	安全服务临勤	按需	12小时/次	—
合计		19

2.4服务周期：本项目服务期限为3年，初始合同自合同生效之日起12个月，中标人履约能力良好可续签下一年度合同，续约次数最多为 2 次，总服务期限累计不超过 3 年。拟定初始合同期限为2026年10月01日至2027年9月30日，具体以签订合同时间为准。

2.5服务范围：为鑫嘉汇MALL车库、车场安全巡视、车场服务、反恐防爆处突等安全管理服务外包，负责日常维护、现场安保临勤服务等相关服务，详见招标文件“服务要求”

三、投标人资格要求

*3.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目（子项）项下的采购活动；除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

*3.2投标人具为独立承担民事责任能力的法人，具备在中国境内承接本项目的法律资格，遵守中国的法律法规和规章条例。并具有良好的银行资信和商业信誉，不处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；

*3.3投标人在最近三年内的经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录，在与招标人的项目合作过程中，没有重大合同违约、泄露商业秘密或技术秘密等事件，有较高职业操守，并在承担金融企业有关服务工作中没有出现重大质量问题和不良记录，未发生过未完成履约、泄密等事故；

*3.4投标人须具有有效期内的保安服务许可证资质证书；

*3.5投标人具有足够的经济实力：利润表中的“净利润”，近三年内至少两年不为负数（成立不足 3 年的，提供自成立以来全部完整会计年度利润表，至少一个完整会计年度净利润不为负数）；有依法缴纳税收的良好记录，提供近一年内不少于3个月的依法缴纳税收的证明；有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供近一年内不少于3个月的依法缴纳社会保险的证明；

3.6投标人须具有保安服务业绩，业绩时间不作限制，须为投标人已完成或正在履行的保安服务项目；

3.7本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1招标文件采用网上审批下载方式发放，不向投标人提供纸质招标文件。招标文件发售日期为2026年8月25日至2026年9月1日。

4.2有意向的投标人应先在中国通用招标网（

1)购买标书流程：投标人先在通用招标网招标文件获取一栏中对应的项目（标）下填写招标文件购买申请。

2)选择网上支付方式购买招标文件的投标人在标书款支付成功后，即可网上下载招标文件，纸质文件可采用快递或联系采购代理机构联系人进行领取。纸质招标文件和电子版本招标文件具有同等法律效力。

3)招标文件发票领取方式：网上支付时申请领取电子发票（不提供纸质发票）。

4)特别：

1：每次购买标书申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要重复支付。

2：汇款金额必须与系统金额相同，否则将会被退回。

3：标书款发票请选择“电子发票”，本项目不接受“纸质发票”。

4.3本项目的招标文件售价为件500元，售后不退。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间：2026年9月15日09时30分

递交地点：北京市丰台区西三环南路14号院首科大厦A座4层中技国际招标有限公司会议中心会议室

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、联系方式

招标人：北京晟元泰洋物业管理有限公司

地址：北京市丰台区丰葆路88号院

联系人：王亮

电话：18500312707

招标代理机构：中技国际招标有限公司

地址：北京市丰台区西营街1号院通用时代中心C座8层

联系人：周工/曹工

电话：010-81168453、8973

邮箱：zhouhaifan@