灵璧县民政局现拟通过竞争性谈判方式进行招商，选取灵璧县社区嵌入式养老机构建设运营主体（以下简称运营主体或申请人），具体如下：

一、项目基本情况

1.1项目编号：AHWQCG2026040-3

1.2项目名称：灵璧县社区嵌入式养老机构建设运营招商项目

1.3招商主体：灵璧县民政局

1.4项目概况：灵璧县社区嵌入式养老机构建设运营招商项目，目前已完成项目用房建设，消防已验收。依据省民政厅、省发改委、省财政厅等8部门《关于印发<发展社区嵌入式养老服务机构（综合体）实施方案>的通知》（皖民养老函〔2024〕103号）文件精神，嵌入式养老综合服务机构原则上应有第三方专业机构（企业）运营，拟通过竞争性谈判方式进行招商，引入第三方运营公司。

二、招商范围及相关要求

2.1招商范围：本项目通过引进灵璧县社区嵌入式养老机构运营主体，由运营主体负责包括但不限于：负责场地装修、运营所需设施设备购置、维持公益性免费区域（如多功能区等区域）日常运转、按年度缴纳固定收益等。

2.2 运营期限：项目整体竣工验收合格进入运营期，运营期限10年（合同签订后30天内完成装修规划设计），合同到期后经考核合格后可优先续签。

2.3 项目地点：运营地点有两个，分别为①汴阳社区碧桂园小区12号楼1-2层，面积990.15平方米；②东蔬社区丽景花园D区13号楼1-3层，面积1125平方米。

2.4 质量要求：合格，满足国家及行业规范标准要求。

2.5最低限价：①汴阳社区养老服务中心1万元/年；②东蔬社区养老服务中心1.5万元/年。

2.6标段划分：1个标段。

三、申请人的资格要求：

3.1 依法成立并满足以下规定；

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件；

3.2 信誉要求：申请人（不含其不具有独立法人资格的分公司）存在以下不良信用记录情形之一，不得推荐为成交候选人，不得确定为成交人：

（1）被人民法院列入失信被执行人名单的；

（2）被税务部门列入重大税收违法失信主体的；

（3）被市场监管部门列入严重违法失信名单的；

注：提供“信用中国”网站或“国家企业公示系统”网站或其他可反映评审要素的政府网站的查询截图。

3.3自2022年7月1日以来（以合同签订时间为准），申请人至少具有一个养老机构运营业绩。

注：（1）提供业绩合同扫描件或复印件；（2）如合同中不能体现上述评审要素，须另行提供合同甲方盖章证明材料，否则不予认可。

3.4本项目不接受联合体投标。

四、获取采购文件

4.1时间：2026年8月25日8：00至2026年8月28日至12：00，（北京时间，法定节假日除外）

4.2方式：凡有意参加投标者，请致电招商代理机构，在规定的报名时间内将报名资料：投标企业通过电子邮箱将企业有效的三证合一的营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书加盖公章（含有项目名称、委托代理人联系电话、邮箱）发送：383131517@，并电话告知（王波，13365576464），进行报名；报名成功后代理机构将竞争性谈判文件电子版发至投标企业邮箱。

五、响应文件提交

截止时间：2026年8月28日15点00分（北京时间）

地点：灵璧县民政局四楼会议室。

注：现场递交谈判响应文件时，需递交法人证明或法人授权委托书原件，并提供身份证原件备查，否则拒收谈判响应文件。

六、发布公告的媒介

本公告同时在灵璧县人民政府 style="font-family:宋体;font-size:12pt; ">上发布。