丽晶广场综合楼资产改造项目EPC(ESLC-202608QT-002001001)资审文件公告

招标编号：ESLC-202608QT-002001001

1.招标条件

本招标项目丽晶广场综合楼资产改造项目EPC (项目名称)已由 利川市发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以 湖北省固定资产投资项目备案证，登记备案项目代码2505-422802-04-02-368463(批文名称及编号)批准建设，项目业主为利川市振业商贸有限公司 ，建设资金来自企业自筹资金(资金)，项目出资比例为 100% ，招标人为利川市振业商贸有限公司，招标代理机构为湖北正禾工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：利川市体育路18号

建设规模：拟改建丽晶广场综合楼，总占地面积2315平方米，建筑面积28615.56平方米。对其进行装修改造为星级酒店，包括内装饰装修改造、给排水系统改造、电力系统改造、消防系统及空调通风系统改造等。

其他：本次招标模式为EPC招标。

2.2招标范围

招标范围：该项目采用EPC总承包方式完成该项目的施工图设计及后续相关服务、施工图预算编制、施工图图审、材料及设备采购、施工、安装与调试、竣工验收及移交，工程保修期内缺陷修复等全过程管理和组织实施工程，并对工程的质量、安全、工期、造价全面负责等。包括但不限于下列内容:

设计:该项目为改扩建项目，业主提供原建筑物相关图纸及资料，设计方需复核查验、方案设计、施工图设计、施工图审查、工程量清单及预算编制、配合项目各类报批、报审、施工、验收、移交等各阶段的相关工作事项目及配合服务，设计内容由招标人根据项目实施情况确定。

采购:按合同约定进行本工程建设所需的设施、设备和工程材料的采购。

施工:工程范围内所涉及的所有永久工程和临时工程的施工。

施工过程及竣工验收工作:完成施工图预算、施工过程、竣工验收及项目移交的全部工作，完成满足各方所需的全部文件资料、技术资料、竣工图及交档等(含建设方要求提供的竣工图纸等相关电子版文件)配合完成竣工备案及竣工结算等全部相关工作。

工程总承包相关管理工作:全面承担项目管理及专业分包的管理责任，工程质保期内的保修等工作内容。工程设计及施工的外部沟通、协调工作均由承包人全部负责。

以上设计、采购、施工内容必须满足法律法规的要求，承包人需配合项目报规报建、交付使用，并按国家、行业标准及合同要求，对工程、设计、质量、进度、安全、环保等全面负责。

标段划分：本项目划分为一个标段。

计划工期：365日历天，计划开工日期2026年10月20日

合同估算价：92505800元

2.3其他：工程总投资约为9250.58万元（最终以利川市政府投资项目评审中心或具有资质的第三方机构评审结论为准），其中暂列金为462.72万元。

3.申请人资格要求

3.1本次资格预审要求申请人具备 ：

(1).设计资质：投标人（如投标人为联合体，指联合体中承担设计任务的成员）应具备下列之一：①工程设计综合甲级资质；②具备建筑行业（建筑工程）甲级（含）及以上资质。

(2).施工单位资质：投标人（如投标人为联合体，指联合体中承担施工任务的成员）应具备国家行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质或建筑工程施工总承包乙级及以上资质，且具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。

3.1.2财务要求：投标人须提供近三年平均利润大于0元的财务评审报告（应提供财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表的扫描件等，如投标人为联合体的，联合体牵头单位提供即可）。

3.1.3 业绩要求：近5年以来（以合同签订时间为准）投标人至少完成过一项建筑工程总承包业绩或建筑工程施工总承包业绩（提供中标通知书、合同及成果报告。如为联合体投标，联合体任一成员满足即可。成果报告：若为设计业绩须提供图审审查合格书；若为施工业绩须提供竣工验收报告）。

3.1.4人员要求：①设计负责人的资格要求：具有一级注册建筑师或一级注册结构师；②施工负责人的资格要求：须具有建筑工程一级注册建造师，并具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且不得同时在其它工程项目担任项目经理或施工负责人。（注：投标人须在投标文件资格审查部分提供身份证、注册证书和投标人为其缴纳的最近一个月社保的有效证明）。

3.1.5 信誉要求：①没有被依法暂停或取消投标资格；②没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内没有发生重大工程质量问题；⑤没有在“国家企业公示系统”中被列入严重违法失信企业名单；⑥没有在“信用中国”网站或中国执行信息公开网或各级共享平台被列入失信被执行人名单；⑦在近三年内申请人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有被人民法院判决为行贿罪；⑧不存在法律法规或申请人须知前附表第1.4.3（17）目规定的不得存在的其他情形；⑨根据恩施州人社函〔2017〕35号“关于落实《恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施办法》相关规定的意见的补充通知”规定投标人在本项目投标文件递交截止时，不得出现因拖欠劳动者工资受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的或因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形的承诺（联合体成员均须提供）。

3.2本次资格预审 接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：

(4).单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标，共同组成联合体投标的除外。否则相关投标均将被否决；

3.3本项目不属于政府采购工程

3.4本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购

3.5各申请人可就本项目上述标段中的1(具体数量）个标段提出资格预审申请，通过资格审查后参加相应标段的投标，但最多允许中标1(具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.6其它：本次招标评标办法采用综合评估法，（本项目采用评定分离，定标方法为票决数量法）。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制。

5.资格预审文件的获取

5.1凡有意申请资格预审者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在恩施州电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理CA数字证书（具体操作参见“恩施州公共资源网”—综合服务—会员网上注册指南及CA办理指南）。

5.2完成注册登记后，请于2026年08月26日至2026年08月31日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，在所申请标段免费下载资格预审文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载资格预审文件（具体操作参见“恩施州公共资源网”—综合服务—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载资格预审文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其申请文件。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 资格预审申请文件递交截止时间为2026年09月07日09时00分。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在恩施州公共资源交易电子服务系统（网址： 采用有限数量制进行资格预审的，招标人限定的通过资格预审的人数不得少于9人。