新华保险分公司第二批新华尊会客厅项目(全过程工程咨询项目)

招标公告

一、招标条件

本招标项目 新华保险分公司第二批新华尊会客厅项目(全过程工程咨询项目) （项目名称），已由 / 批准建设，建设资金来自 企业自筹 （资金），项目出资比例为 100% ，招标人为 新华人寿保险股份有限公司 ，招标代理机构为 中招国际招标有限公司 ，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目名称：新华保险分公司第二批新华尊会客厅项目(全过程工程咨询项目)

2.2项目招标编号： TC261804E

2.3建设地点：①上海市虹口区东大名路558号新华保险大厦20层；②西安市雁塔区丈八一路10号中铁西安中心27层；（具体详见第五章《技术标准和要求》）。

2.4计划投资：计划总投资约1000.56万元。

2.5建设规模：①上海市虹口区东大名路558号新华保险大厦20层，742.75平方米；

②陕西省西安市雁塔区丈八一路10号中铁西安中心27层，580.51平方米。

2.6建设周期：计划全过程咨询服务期限为240日历天，其中设计周期为40日历天（签订合同之日起至施工图出图之日止），监理施工服务期限为90日历天。

2.7 质量要求：符合法律、技术标准、现行规范的强制性规定及合同约定。

2.8 招标范围：

招标范围包括：1、工程设计服务（方案设计、初步设计、软硬装设计、施工图设计）；2、工程监理服务；3、工程造价咨询 。

具体服务内容如下：

1、工程设计服务（方案设计、初步设计、软硬装设计、施工图设计）

完成方案设计、初步设计、软硬装设计、施工图设计、初步设计概算编制及管理、合同管理、施工现场服务（含竣工验收）等相关的设计服务等。

2、工程监理服务

根据法律、法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对本工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定及合同约定的职责。

3、工程造价咨询

包括但不限于本项目范围内的投资估算与设计概算的编制、施工过程造价管理，编制工程总承包招标最高限价，配合商务谈判，协助合同签订。实施过程中负责变更洽商（签证）以及进度款支付等过程造价审核工作，结算阶段编制审核竣工结算，进行技术经济指标分析，并配合审计审查等全部造价咨询工作。

具体内容见招标文件第五章《技术标准和要求》。

三、投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须同时具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质和房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、资金等方面具备相应的能力。

3.2 业绩要求：投标人应具有以下业绩：

设计类似项目：近五年具有单项合同建筑面积在400平方米（含）以上或者合同金额在20万元（含）以上的房屋建筑工程或装修改造工程设计业绩；

工程监理类似项目（具备其中一个业绩即可）： / 。

3.3本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）项目总负责人（总咨询师）：投标人拟派项目总负责人须具备国家一级注册建造师或国家一级注册建筑师或国家一级注册造价工程师或注册监理工程师或国家一级注册结构工程师执业资格证书。具备相应资格的项目总负责人可兼任设计负责人或监理负责人。

（2）设计负责人：设计负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格证书，同时须具备建筑工程相关专业的中级及以上职称。

（3）监理负责人：拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程，同时须具备建筑工程相关专业的中级及以上职称。

（4）造价负责人：拟派造价负责人须具备一级注册造价工程师证书，注册专业为土木建筑工程，同时须具备建筑工程相关专业的工程师及以上职称或经济师及以上职称。

3.4 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标；

（3）自愿组成联合体的投标人须在联合体协议中明确设计单位为牵头人；

（4）联合体投标，应按照联合体分工分别提供满足招标文件要求的业绩；

（5）联合体投标，同一专项服务不允许两家单位联合承担。

3.5 其他要求：

（1）投标人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位；

（2）投标人未被中国执行信息公开网（

（3）截至投标文件递交截止日(含)，严禁被列入新华保险系统供应商黑名单清单且在禁入期内的投标人参与招标人的招标活动。

（4）投标人当前不存在被责令停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形。

四、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年8月25日17时00分至2026年8月31日17时00分，方式：进行网上（网址：

凡有意购买文件的潜在投标人，请前往“中招联合招标采购平台”进行投标人注册（网址： 010-86397110获取支持。

注：各投标人应当随时关注所发布的与该项目招标有关的各项资料，各投标人不管下载与否都将被视为全部知晓该项目招标的所有过程和全部事宜。

招标文件每套售价 300 元，由招标代理机构收取，售后不退（招标文件发票可在平台上进行申请，平台服务费可在平台直接开具，根据购买人提供的纳税人识别号开具等额的增值税普通发票）。

五、投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2026 年9月 15日13 时 30分。请投标人登录 中招联合招标采购平台 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 20 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

注：投标人须在投标截止前将纸版投标文件正本一套递交到北京市朝阳区建国门外大街甲12号新华保险大厦（可快递）

六、发布公告的媒介

本次招标公告在 中国招标投标公告服务平台 上发布。

七、联系方式

招标人：新华人寿保险股份有限公司 招标代理机构：中招国际招标有限公司

地址：北京市朝阳区建国门外大街甲12号新华保险大厦 地址：北京市海淀区学院南路62号

邮编： 100022 邮编：100081

联系人：吕凡 联系人：杨珊珊、杨振军、吴菲、张卓娅

电话：010-85213814 电话：010-61954062

电子邮件： / 电子邮件：yangshanshan@

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）