招标公告

济南福仁城市运营服务有限公司电梯战略维保服务项目招标公告

一、项目基本情况

1.项目名称：济南福仁城市运营服务有限公司电梯战略维保服务项目

招标人：济南福仁城市运营服务有限公司

2.项目规模：善能大厦项目三菱电梯11部，汇金金融中心项目通力电梯14部，万融中心项目蒂森电梯8部、三菱扶梯2部，柏然公馆项目通力电梯12部，迪卡侬项目杭州西奥电梯2部，济南西站站前南综合体项目三菱电梯16部、通力电梯4部，西美广场项目三菱电梯60部，天风锦都案场通力电梯1部，柏然美居崔寨项目日立电梯28部，善仁大厦项目通力电梯21部，康桥发展中心项目日立电梯6部、迅达电梯1部，天风锦都苑项目奥的斯电梯37部，柏然人才中心项目通力电梯32部，张养浩项目日立电梯1部，万融云城一期项目通力电梯11部，共计267部；

3.服务周期：2026年10月1日-2028年9月30日，共24个月。

4.服务标准：合格。

5.最高投标限价：电梯维保费≤7层（含室内外扶梯）293（元/部/月），8层~18层298（元/部/月），≥19层303（元/部/月），在此价格基础上竞报下浮率；

6.标段划分：该项目共分为1个标段。

7.招标范围：所有福仁在管项目（不包含城市建设大厦项目）及合同期内新接管项目的电梯维保服务，具体详见招标文件。

二、投标条件

1.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格，并提供有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》许可项目包含电梯安装(含修理)，额定速度≤6.0m/s，并在人员、设备、资金和经验等方面具有相应的能力确保项目的服务工作顺利完成；

2.人员要求：现场维保人员至少安排2名，并均须持有《特种设备作业人员证》，作业项目为电梯修理(T),并提供近三个月社保证明；

3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2023年至2025年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务审计报告(加盖公章)或银行出具的近一年的银行资信证明。

4.业绩要求：投标人自2023年8月25日至2026年8月25日止（3年），承担过类似业绩；【类似业绩：提供合同原件或加盖公章的复印件，以合同签订时间为准。】

5.信誉要求：投标人自2023年8月25日至2026年8月25日止（3年），社会信誉自查承诺（格式自拟、盖公司公章）；

投标人需提供投标信息填报期间任意一天“中国执行信息公开网”网站（