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一：招标条件

项目名称：泉兴CBD项目EPC已经由枣庄市·薛城区备案，招标人为山东泉兴投资发展有限公司，工程所需资金为自筹，项目已具备招标条件，现对该项目的泉兴CBD项目EPC进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二：项目概况与招标范围

1、本次招标项目的建设地点：山东省枣庄市薛城区光明大道南侧、和谐路西侧、辽河西路路北侧

2、工程规模：本项目为新建商业综合体项目，规划建设用地面积24635平方米，总建筑面积约6.7万平方米，主楼为23层，（含装饰框架地下一层，裙房2-3层。项目总投资约8亿元人民币（含土地、设计、建设、安装、装修、管理等涉及项目的全部投资），其中建安工程费估算总造价约2.5亿元人民币（不含发包方单独招标精装修工程内容）。

3、本公告共划分为1个标段

标段（包）编号

标段（包）名称

招标范围

工期（天）

0627-26011401084001001

泉兴CBD项目EPC

包括本项目的施工图设计、专项设计、材料采购、施工、项目竣工验收、保修及缺陷责任期配合服务等全过程工程总承包。要求投标人对承包工程的设计、造价、质量、安全、工期、竣工验收等全过程全面负责，并在发包人配合下完成与工程相关手续办理及报批工作。具体内容如下：（1）设计范围：泉兴CBD项目施工图设计，具体内容包括建筑、结构、给排水、暖通、强弱电（含通用智能化预留预埋）、消防、幕墙、景观配套、绿建、产业化、节能、人防工程、室外综合管网、楼体亮化、BIM分析报告、车库划线等全专业深化设计（不含精装修设计、标识设计）；并在工程预算编制、设计图纸交底、施工过程技术协调及竣工验收等关键节点，提供专业技术配合服务。施工范围：除本项第（3）条注明内容外，具体包含土石方、基坑支护、主体结构、钢结构、二次结构、防水、人防、附属空间普通装修、给排水、强电（供配电系统）、消防系统、弱电系统（建筑智能化）、空调系统、暖通系统、电梯、幕墙（玻璃、金属幕墙）、建筑立面泛光亮化工程施工；包含室外综合管网、园林园建、场地平整及所有配套施工内容，海绵城市。承包人同时承担本项目各专业工程施工全过程的总包管理、工作面移交、交叉作业协调、成品保护、现场统筹及所有配套配合工作。（3）施工不含范围：精装修专项工程。

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三：投标人资格要求

1、资质等级范围：

2、项目负责人资质类别和等级：

3、本次招标接受联合体投标

四：投标

1、投标截止时间：2026年09月18日 09时:00分

2、现场投标地点：本项目为不见面开标项目（无需到现场开标），请各投标人在投标截止时间（开标时间）前进入枣庄市公共资源交易网（ 投标截止时间前，投标文件须递交至“枣庄市公共资源交易网电子招投标交易平台”，本次招标采用不见面开标，具体流程详见“办事指南一枣庄市公共资源电子交易平台进站必看--《枣庄市公共资源电子交易平台不见面开标操作手册》”，逾期递交的投标文件招标人不予受理。

七：其他说明

八：发布公告的媒介

本次招标公告在枣庄市公共资源交易网、山东省公共资源交易网上发布。

九：联系方式

招标人：山东泉兴投资发展有限公司

招标代理机构：山东招标股份有限公司

地址：山东省枣庄市高新区光源路77号

地址：济南市历下区文化西路13号海辰大厦A座

联系人：刘主任

联系人：孔凡勇

电话：18863257102

电话：13335151323

电子邮件：qxcjzhb@

电子邮件：sdtcdf@