昆明市盘龙区2026年城镇老旧小区改造项目监理服务（项目名称）GC530100202600738001001标段监理招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目昆明市盘龙区2026年城镇老旧小区改造项目监理服务（项目名称）已由昆明市盘龙区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以盘发改投〔2026〕13号 昆明市盘龙区2026年城镇老旧小区改造项目可行性研究报告的批复（批文名称及编号）批准建设，招标人为昆明市盘龙区市政基础设施建设管理处，建设资金来自政府投资（资金），项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标，本次招标采取资格后审方式。

2．项目概况与招标范围

2.1建设规模和技术标准：（1）本次招标规模为约187.77万元；

（2）监理周期：自监理合同签订之日起至工程缺陷责任期满止。实际开工日期以总监理工程师下达的开工令为准；

（3）质量要求：执行《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）、中华人民共和国国务院令第714号《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建设工程安全生产管理条例》及国家、地方现行工程建设强制性标准有关要求，认真、全面履行《监理合同》及监理服务承诺，确保所监理的工程达到一次性验收合格；

(4)昆明市盘龙区2026年城镇老旧小区改造项目涉及7个街道共78个老旧小区，分别为拓东街道1个小区、鼓楼街道47个小区、联盟街道5个小区、金辰街道4个小区、茨坝街道14个小区、龙泉街道4个小区、青云街道3个小区。本次改造涉及房屋293栋楼，居民7933户，总建筑面积约52.74万平方米。。

2.2标段划分和招标范围：（1）本次招标不划分标段。（2）招标范围：昆明市盘龙区2026年城镇老旧小区改造项目包含的全过程监理服务，包含但不限于施工全过程的进度控制、质量控制、投资控制、安全文明施工管理、合同管理、信息管理、组织协调（三控三管一协调）以及保通工作和材料检验等过程的全面监理。

2.5计划工期：548日历天。

3．投标人资格要求

3.1资质要求：本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或同时具备房屋建筑工程监理甲级资质和市政公用工程监理乙级及以上资质和电力工程监理乙级及以上资质，/类似项目业绩，总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的注册监理工程师（房屋建筑工程专业），附总监理工程师身份证、劳动合同、社保证明（退休人员提供返聘证明材料即可）、注册证书原件扫描件，拟派往本项目总监理工程师作为总监的在建项目总数（含本项目在内）不得超过3个，出具承诺书资格，其他要求/。

3.2本次招标（□接受；?不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：。

3.3各投标人均可就上述标段投标，但可以中标的合同数量不超过/（具体数量）个标段。

3.4信誉要求：（1）当前未被建设行政主管部门取消投标资格；（2）未被“中国执行信息公开网（ 须提供2023年至2025年经审计的审计报告【审计报告需经注册会计师行业统一监管平台赋码】及财务报表【包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】或其基本开户银行2026年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函或提供2023年至2025年公司内部自行编制的财务会计报表【注：投标人若为事业单位的，则按照国家关于事业单位的财务管理规定的要求提供。

②新成立企业不满三年的须提供成立至今经审计的审计报告【审计报告需经注册会计师行业统一监管平台赋码】及财务报表（包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表）或其基本开户银行2026年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函或提供成立至今公司内部自行编制的财务会计报表【注：投标人若为事业单位的，则按照国家关于事业单位的财务管理规定的要求提供】。

③ 新成立企业不满一年的，须提供其基本开户银行2026年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函或提供加盖公章的公司财务情况说明。

【因国家保密规定不方便提供财务状况信息资料的，提供相关保密规定的证明材料及说明】。

4.评标办法

本项目采用综合评估法。

5．招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2026年08月25日至2026年09月01日23时59分，登录云南省公共资源网，点击切换至“昆明市”（网址： 标 人：

昆明市盘龙区市政基础设施建设管理处

招标代理机构：

云南招标股份有限公司

地 址：

昆明市盘龙区王旗营路金领地大厦8楼

地 址：

云南省昆明市人民西路328 号

邮 编：

/

邮 编：

650106

联 系 人：

刘雯佩、王欣悦、孔宪宇

联 系 人：

符晓芳、张杨、毛东东、龙翔、李晶、罗奥

电 话：

0871-64985792

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0871-65354397

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0871-65354397

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773641485@

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督 电 话：

0871-63146244

2026 年 08 月 25 日