浙江农业商贸职业学院越城校区西校园宿舍楼建设项目全过程咨询

招标公告

1.招标条件

本招标项目浙江农业商贸职业学院越城校区西校园宿舍楼建设项目（项目名称）已由浙江省发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以浙发改项字〔2025〕53号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为浙江农业商贸职业学院，建设资金来自财政资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为浙江农业商贸职业学院。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：绍兴市袍江经济技术开发区育贤路6-1号地块内

2.2 建设规模：本项目共新建学生宿舍楼、食堂、门卫室等4栋建筑，总建筑面积18816平方米。其中，地上建筑面积14666平方米，包括学生宿舍10533平方米，食堂806平方米，教学用房(自习室)2029平方米，学生活动用房842平方米，后勤附属用房(门卫室、消防站)61平方米、连廊231平方米、架空层164平方米；地下建筑面积4150平方米，为地下车库(部分兼人防工程)及设备用房等。可新增住宿床位1048张。建安费约8967万元（最终以经审批后的概算为准）。

招标控制价：约241.00万元（其中项目管理费约71.80万元，监理费约95.29万元，招标代理费约22.79万元，造价咨询费约51.12万元）。

2.3 招标范围：本项目全过程工程咨询服务范围包括项目管理、工程监理、招标代理、造价咨询四个方面：

（1）项目管理：招标人的授权范围内履行工程项目建设管理的义务，工作内容包括但不限于以下内容：①协助建设单位进行项目前期策划、经济分析、投资确定，项目可行性研究报告编制和评审；②协助办理有关手续（包含土地征用、规划许可、质安监手续、施工许可、档案归档、竣工备案等）；③综合协调管理服务（对项目建设实施计划管理、项目相关利益方协调、工程资料实施规范管理等）；④设计管理服务（协助建设单位提出工程设计要求、进行工程设计优化、方案比选、特殊消防技术咨询等）；⑤现场管理；⑥协助建设单位签订合同并监督实施；⑦项目全过程施工管理直至项目竣工验收、竣工备案、档案归档、整体移交等。⑧组织招标采购工作、配合审计。⑨配合并协助对施工单位定期进行资金监管账户的审查；⑩协助业主进行后续权证办理工作。

（2）工程监理：①本项目的施工全过程及缺陷责任期监理（包含施工阶段及缺陷责任期内工程质量、进度、投资控制、合同管理和组织协调，安全、文明施工监管、环境保护监管等）以及相关工程监理服务。具体监理工作按《建设工程监理规范》（GB50319-2013）、《房屋房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》及《施工旁站监理管理办法》组织实施；②协助办理有关手续（包含土地征用、规划许可、质安监手续、施工许可、档案归档、竣工备案等）；③综合协调管理服务（对项目建设实施计划管理、项目相关利益方协调、工程资料实施规范管理等）；④协助建设单位签订合同并监督实施；⑤配合并协助建设单位组织招标采购工作、配合审计；⑥配合并协助对施工单位定期进行资金监管账户的审查。

（3）招标代理：招标代理服务范围为涉及本项目的工程、服务、材料、设备、货物的招标代理（含政府采购）等（招标代理业务根据实际业主需求作相应调整）。

（4）造价咨询（施工阶段全过程工程造价控制）：①根据国家有关法律法规、标准规范、施工图纸及文件编制工程量清单、施工图清单预算、招标控制价；②配合业主审核、财政审查的各项工程变更及工程造价费用等方面的控制；③根据承包合同、进度计划编制用款计划书；④参与造价控制有关的工程会议；⑤负责对全过程承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并出具当月(期)审计报告；⑥承包方或发包方提出索赔时，依据合同和有关法律、法规，提供咨询书面意见；⑦协助发包人及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向发包人提供书面造价控制动态分析报告；⑧提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务；⑨负责建设项目工程造价相关合同履行过程的管理，提出工程设计、施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；⑩通过对工程项目前期阶段、施工阶段的现场跟踪，就工程项目实施过程中所涉及的合同管理、工程变更、现场签证、材料价格及形象进度等涉及工程费用方面的问题配合发包人提供咨询和控制；⑪参与建设项目前期财务审计、建设期财务跟踪审计和竣工财务决算，并配合工程竣工结算审核；⑫跟踪审计需符合浙审投〔2014〕27号《浙江省政府投资项目跟踪审计实施细则》和《浙江省政府投资项目竣工决算审计实施细则》等相关要求；⑬管线迁移、绿化迁移、拆迁合同签订、交通安全设施迁改等前期业主要求的其他咨询事项；⑭核定工程结算或分阶段完工的分部工程结算（初审）；⑮管线迁改、征地拆迁、绿化迁改等除总承包工程外其他工程的预算审核和合同审核等前期事项及工程结算审计；⑯施工工程结算初审，提供完整的结算报告及各项费用汇总（书面、电子）；⑰无条件配合业主做好业务范围内的各项电子档案（如有）；⑱其他以上内容不包括的全过程造价控制工作内容。

2.4工程类别：全过程工程咨询。

2.5服务期限：自咨询合同签订之日起，至工程竣工验收后缺陷责任期满且决算审计并完成权证办理工作结束。

2.6质量要求：合格。

2.7标段划分：/ 。

2.8资格审查方式：资格后审。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求

投标人需具备以下3.1.1 、3.1.2、3.1.3条件：

3.1.1本次招标要求投标人具备：中华人民共和国住房和城乡建设部核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

3.1.2投标人业绩要求同时具备以下条件：

投标人（独立或以牵头人身份）自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准）完成过单个合同建筑面积在10000平方米及以上房屋建筑工程的全过程工程咨询业绩（全过程工程咨询服务合同内容至少包含项目管理、工程监理、造价咨询服务内容）。

上述业绩证明需提供中标通知书、业绩合同、竣工验收复印件并加盖投标单位公章。如上述材料中未能体现业绩规模、类型的，则还须提供项目所在地行业主管部门证明材料复印件（须加盖主管部门单位公章）或业主单位出具的证明材料复印件（须加盖业主单位公章）。

3.1.3拟派项目总负责人、分项负责人资格要求：

①项目总负责人：具有注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或一级注册造价工程师（2018年7月20日发布“建人[2018]67 号”文件之前取得的造价工程师与一级等同）资格或具有高级工程师职称，且在“全国建筑市场监管公共服务系统（https://jzsc.mohurd.gov.cn/home）”和“浙江省建筑市场监管公共服务系统（https://jzsc.jst.zj.gov.cn/PublicWeb/index.html#/）”中无在监工程信息。

②项目管理负责人：具备咨询工程师或国家注册监理工程师或一级注册造价工程师资格（2018年7月20日发布“建人[2018]67 号”文件之前取得的造价工程师与一级等同，下同）之一的。

③工程监理负责人（即：总监理工程师）：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格，且在“全国建筑市场监管公共服务系统（https://jzsc.mohurd.gov.cn/home）”和“浙江省建筑市场监管公共服务系统（https://jzsc.jst.zj.gov.cn/PublicWeb/index.html#/）”中无在监工程信息。

④招标代理负责人：具有工程师及以上职称。

⑤造价咨询负责人：具有一级注册造价工程师资格。

拟派上述人员须为投标企业在职职工（不包括离退休返聘人员），须提供缴费期限包含2025年1月至2025年3月的投标人所属社保机构养老保险交纳清单或证明为准（缴费单位和投标单位名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章或电子专用章）。若项目总负责人为事业编制的，以提供缴费期限包含2025年1月至2025年3月由人事代理中心出具的社保证明（需加盖人事代理中心证明专用章）。若处于重组或更名期间的企业提供相关证明材料，相关人员社保予以认可。

说明：1、全过程工程咨询项目总负责人不能兼任工程监理负责人和项目管理负责人，但可以兼任招标代理负责人、造价咨询负责人。

2、在监合同工程的开始时间为监理合同工程中标通知书发出之日（不通过招标方式的，开始时间为合同签订之日），结束时间为该合同工程通过竣工验收或合同解除之日。

3.2主要设备、材料要求：/。

3.3其他要求：

3.3.1投标人须提供省外企业经浙江省住建厅备案通过且在有效期内的证明材料或“浙江省建筑市场监管公共服务系统”备案信息已通过的网页截图(省内企业不作要求)。