泗阳县自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
泗阳县挂[2021]经3号
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| 经泗阳县人民政府批准，泗阳县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让11（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求: |
| 宗地编号 | 土地位置 | 土地面积
（m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让
年限
（年） | 保证金
（万元） | 起始价
（万元） | 增价规则
及幅度 | | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | | 2021C1 | 繁荣路东侧、朝霞路南侧（1） | 59444 | 商住
城镇住宅-普通商品住房 | 1<容积率≤2 | 建筑密度≤35% | 35%≤绿化率 | 70 | 14000 | 65537.01 | 1（万元/亩） | | 2021C10 | 俞杨路西侧、建凌路南侧 | 18762 | 商住
城镇住宅-普通商品住房 | 1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤35% | 35%≤绿化率 | 70 | 1700 | 8442.90 | 1（万元/亩） | | 2021C11 | 解放路西侧、芙蓉路北侧 | 9133 | 商住
城镇住宅-普通商品住房 | 1<容积率≤2.20 | 建筑密度≤35% | 35%≤绿化率 | 70 | 1000 | 4520.8350 | 1（万元/亩） | | 2021C2 | 繁荣路东侧、朝霞路南侧（2） | 69112 | 商住
城镇住宅-普通商品住房 | 1<容积率≤2 | 建筑密度≤35% | 35%≤绿化率 | 70 | 16000 | 76195.98 | 1（万元/亩） | | 2021C3 | 市民东道东侧、北京路北侧 | 34670 | 商住
城镇住宅-普通商品住房 | 1<容积率≤1.60 | 建筑密度≤35% | 35%≤绿化率 | 70 | 6000 | 28602.75 | 1（万元/亩） | | 2021C4 | 泰山路北侧、桃源路西侧（1） | 69999 | 商住
城镇住宅-普通商品住房 | 1<容积率≤2.20 | 建筑密度≤35% | 35%≤绿化率 | 70 | 10000 | 47249.3250 | 1（万元/亩） | | 2021C5 | 泰山路北侧、桃源路西侧（2） | 69999 | 商住
城镇住宅-普通商品住房 | 1<容积率≤2.20 | 建筑密度≤35% | 35%≤绿化率 | 70 | 10000 | 47249.3250 | 1（万元/亩） | | 2021C6 | 城南生态新城意杨大道北侧、桃源南路西侧 | 24450 | 商业
其他商服用地 | 1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤45% | 20%≤绿化率 | 40 | 1500 | 7335 | 1（万元/亩） | | 2021C7 | 城南生态新城人民南路西侧、水杉大道北侧（2） | 17976 | 商住
城镇住宅-普通商品住房 | 1<容积率≤3 | 建筑密度≤35% | 35%≤绿化率 | 70 | 2000 | 9437.40 | 1（万元/亩） | | 2021C8 | 城南生态新城人民南路东侧、樱花路北侧（3） | 33725 | 商住
城镇住宅-普通商品住房 | 1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤35% | 35%≤绿化率 | 70 | 700 | 3288.1875 | 1（万元/亩） | | 2021C9 | 城南生态新城人民南路东侧、樱花路北侧（4） | 38942 | 商住
城镇住宅-普通商品住房 | 1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤35% | 35%≤绿化率 | 70 | 800 | 3796.8450 | 1（万元/亩） | |
其他需要说明的宗地情况: 本期出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕 58 号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94 号）等法律法规和技术规范标准有关规定。地块其他要求如下：
2021C2地块竞得人须在众兴路北侧、市民西道西侧代建一所用地面积不少于10.95亩的幼儿园（4轨12班）；2021C4、2021C5地块竞得人须在桃源路西侧、泰山路南侧按照各50%投资比例共同出资代建一所用地面积不少于10.95亩的幼儿园（4轨12班）。幼儿园土地由政府划拨，幼儿园由竞得人负责统一规划、建设及装潢并承担上述成本，建成后无偿移交教育局。
2021C7地块：安置房用地，须建设安置房300套，安置面积不少于32000㎡，安置房全部由政府回购，回购均价按照市场价下浮20%；
2021C10地块：安置房用地，须建设安置房470套，安置面积不少于45000㎡，安置房全部由政府回购，回购均价按照市场价下浮20%。 |
二、竞买资格: 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律法规明确规定以外，均可参加竞买，既可单独竞买，也可联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。竞买人需在网上竞买申请时对拟定竞得项目开发主体的名称、出资构成（股东构成、竞买人出资比例须大于50%）、成立时间等做出说明。
本期出让公告中住宅（含商住）用途地块，竞买人、竞买人控制的子公司、控制竞买人的母公司、竞买人母公司控制的其他子公司、竞买人母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不得同时参加同一住宅（含商住）用地竞买（含联合竞买）。
目前仍拖欠本县土地出让金的单位及相关责任人（个人），因存在重大隐患整改不力、严重违法违规行为和发生有重大社会影响生产安全事故的企业及相关责任人被列入失信联合惩戒对象名单的，不得申请参与竞买。 |
| 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 |
| 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年08月25日至2021年09月14日，到网上获取挂牌出让文件,也可到泗阳县北京路市民中心双子楼东楼 512 室获取挂牌出让文件。 |
| 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过泗阳县国有建设用地使用权网上交易系统（）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年09月15日起至2021年09月22日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年09月23日17时。 |
六、本次国有土地使用权挂牌地点为网上各地块挂牌时间分别：
1、宗地编号：2021C1
报名时间：2021年09月15日 09时00分 至2021年09月22日 17时00分；
保证金缴纳时间：2021年09月15日 09时00分 至2021年09月23日 17时00分；
挂牌时间：2021年09月15日9时 至2021年09月24日10时。
2、宗地编号：2021C10
报名时间：2021年09月15日 09时00分 至2021年09月22日 17时00分；
保证金缴纳时间：2021年09月15日 09时00分 至2021年09月23日 17时00分；
挂牌时间：2021年09月15日9时 至2021年09月24日10时。
3、宗地编号：2021C11
报名时间：2021年09月15日 09时00分 至2021年09月22日 17时00分；
保证金缴纳时间：2021年09月15日 09时00分 至2021年09月23日 17时00分；
挂牌时间：2021年09月15日9时 至2021年09月24日10时。
4、宗地编号：2021C2
报名时间：2021年09月15日 09时00分 至2021年09月22日 17时00分；
保证金缴纳时间：2021年09月15日 09时00分 至2021年09月23日 17时00分；
挂牌时间：2021年09月15日9时 至2021年09月24日10时。
5、宗地编号：2021C3
报名时间：2021年09月15日 09时00分 至2021年09月22日 17时00分；
保证金缴纳时间：2021年09月15日 09时00分 至2021年09月23日 17时00分；
挂牌时间：2021年09月15日9时 至2021年09月24日10时。
6、宗地编号：2021C4
报名时间：2021年09月15日 09时00分 至2021年09月22日 17时00分；
保证金缴纳时间：2021年09月15日 09时00分 至2021年09月23日 17时00分；
挂牌时间：2021年09月15日9时 至2021年09月24日10时。
7、宗地编号：2021C5
报名时间：2021年09月15日 09时00分 至2021年09月22日 17时00分；
保证金缴纳时间：2021年09月15日 09时00分 至2021年09月23日 17时00分；
挂牌时间：2021年09月15日9时 至2021年09月24日10时。
8、宗地编号：2021C6
报名时间：2021年09月15日 09时00分 至2021年09月22日 17时00分；
保证金缴纳时间：2021年09月15日 09时00分 至2021年09月23日 17时00分；
挂牌时间：2021年09月15日9时 至2021年09月24日10时。
9、宗地编号：2021C7
报名时间：2021年09月15日 09时00分 至2021年09月22日 17时00分；
保证金缴纳时间：2021年09月15日 09时00分 至2021年09月23日 17时00分；
挂牌时间：2021年09月15日9时 至2021年09月24日10时。
10、宗地编号：2021C8
报名时间：2021年09月15日 09时00分 至2021年09月22日 17时00分；
保证金缴纳时间：2021年09月15日 09时00分 至2021年09月23日 17时00分；
挂牌时间：2021年09月15日9时 至2021年09月24日10时。
11、宗地编号：2021C9
报名时间：2021年09月15日 09时00分 至2021年09月22日 17时00分；
保证金缴纳时间：2021年09月15日 09时00分 至2021年09月23日 17时00分；
挂牌时间：2021年09月15日9时 至2021年09月24日10时。
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七、 其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
(一)本期住宅（含商住）用途地块将挂牌价的溢价50%设定最高限价。竞价达到最高限价时仍有两个（含两个）以上竞买人接受最高限价愿意参与现场摇号的，停止竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加现场摇号，竞得价为最高限价加一个加价幅度。本期住宅（含商住）用途地块如需通过现场摇号方式确定地块竞得人，现场摇号时间定为：2021年9月26日15:00，如时间变化，则另行通知。具体规则详见挂牌须知、摇号规则等文件。(二)本期挂牌出让实行竞买资格先审制度。竞买申请人在网上交易系统提交申请，并在规定时间内将竞买资格材料提交泗阳县自然资源和规划局（泗阳县北京路市民中心双子楼东楼 512 室）进行审核，资格材料内容包括有效证件原件、复印件。自然人单独申请竞买的，需提供自然人身份证、竞买申请书、拟定开发主体声明、信用承诺书、自有资金承诺书；单位单独申请竞买的，需提供营业执照、机构代码证（三证合一的可只提供营业执照）、法定代表人证明、法定代表人身份证、授权委托书、受托人身份证、竞买申请书、拟定开发主体声明、信用承诺书、自有资金承诺书；联合申请竞买的，还需提供联合竞买协议书、联合竞买承诺书、授权委托书及联合竞买各方营业执照等资格材料；参与住宅（含商住）地块竞买的单位（个人），还需提供报名承诺书；如挂牌出让文件规定竞买资格有特殊要求的，还需提供对应竞买资格条件材料。所有递交审核材料须加盖单位公章，审核通过，签发《竞买资格确认书》后，方可参加本次网上交易活动。（三）本期出让须知、摇号规则、相关附件等出让文件、材料与本公告具有同等法律效力。（四）本期挂牌出让地块的详细规划要求，按规划条件执行。
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八、联系方式与银行账户
联系地址：泗阳县北京路市民中心双子楼东楼512室
联 系 人：张玉 陈前亮
联系电话：0527-88500018
开户单位：泗阳县土地收购储备中心
开户银行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行
银行帐号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金的账号
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泗阳县自然资源和规划局
2021年08月23日
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