本工程2026年平谷区（滨河街道）老旧小区综合整治项目（三标段）已由北京市平谷区发展和改革委员会以京平谷发改（审）〔2025〕129号批准建设，招标人为北京市平谷区滨河街道办事处，建设资金来自政府投资（地方），工程出资比例为100%,招标代理机构为 北京市京发招标有限公司 ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2.1本工程的建设地点平谷区滨河街道承平园小区、向阳北街小区、向阳小区、新开街小区、建设西街小区、建设街小区


2.2本工程的建设规模本次改造共涉及6个小区39栋楼，共2495户，总建筑面积242621.89平方米。其中，承平园小区1067户，总建筑面积110541平方米；向阳北街小区72户，总建筑面积5600平方米；向阳小区110户，总建筑面积8000平方米；新开街小区418户，总建筑面积34530平方米；建设西街小区612户，总建筑面积62188.89平方米；建设街小区216户，总建筑面积21762平方米。合同估算价8532.899428（万元）


2.3本工程的计划工期400日历天


2.4本工程的招标范围包括(1)建筑本体改造：屋顶防水改造，楼内给排水改造等；(2)小区公共区域完善：小区内排水、给水地下管线改造；小区内道路更新；弱电架空线入地改造；绿化补植；完善照明、消防、安防、无障碍、停车等设施改造等施工图纸及工程量清单中全部内容的施工。


2.5其他改造涉及6个小区39栋楼，共计2495户居民。综合整治内容主要包括：(1)楼本体改造：涉及屋顶防水改造44727.62平方米、楼内给排水改造等。(2)小区公共区域完善：小区内排水管线改造长度约10466.6米、给水管线改造长度约4933米；小区内道路更新改造面积约52101.48平方米。

3.1本工程资格预审要求申请人具备建筑工程施工总承包一级[新]及以上 资质，/（近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业注册建造师一级级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。




3.2 本工程资格预审不接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：


（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；


（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。


3.3 其他要求外地进京企业需办理进京备案手续

4.1 失信被执行人


本工程资格预审采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。


4.2 施工安全风险企业


本工程资格预审对施工安全风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。


4.3 其他信誉要求：/

本工程资格预审评审方法采用有限数量制。

凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于2026 年08月06日17时00分至2026年08月11日17时00分,通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：